Directeur de Projet

COLLIERS GLOBAL INVESTORS est une société de gestion réglementée, spécialisée dans la création puis la gestion de fonds ou de véhicules d'investissements immobiliers qui dispose d'une expertise spécifique dans la valorisation d'actifs immobiliers.

Colliers Global Investors intervient donc sur l'intégralité du spectre de création de valeur (Structuration de Fonds, Acquisition, Gestion, Création de valeur, Reporting, Arbitrages), sur toute les classes d'actifs, pour le compte de family offices, de caisse d'assurances, de retraites ou des mutuelles et d'investisseurs institutionnels français ou étrangers, au travers de fonds FIA (principalement OPPCI) ou de mandats de gestions spécifiques.

Membre du groupe Colliers international, l'un des leaders mondiaux des services immobiliers aux entreprises, la structure qui opère aujourd'hui en France s'appuie sur 40 professionnels et gère près de 2 milliards d'actifs, dont 7 FIA immobiliers.

Colliers Global Investors a été agréée par l’Autorité des marchés financières (AMF) en 2012 (n° GP-12000020) pour la gestion d’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et par la directive des gestionnaires des fonds alternatifs (AIFM) en juillet 2014.

À PROPOS DE L'EQUIPE PROJECT MANAGEMENT

A sein de COLLIERS GLOBAL INVESTORS, l’équipe Project Management composé de 6 collaborateurs, intervient en collaboration étroite et directe avec les équipes d’Asset Management et d’Investment Management.

Dans une ambiance de travail stimulante, bienveillante et collaborative, le Directeur de Projet AMO/MOD intervient de manière transversale sur des sujets variés (neuf, réhabilitations…), sur différentes typologies d’immeubles (tertiaire, résidentiel…) et sur toutes les phases des projets.

OBJECTIFS DE LA BUSINESS UNIT MANAGEMENT

Demeurer un département performant au sein de CGI, apprécié des clients par la valeur ajoutée apportée. Etre performant et crédible face aux leaders du marché, en apportant idées, convictions et valeur ajoutée.

Incarner le pilotage des projets ‘in house’ sur le portefeuille d’actifs, ainsi qu’en mode conseil dans le cadre de pitchs pour des audits d’acquisition / cession pour de nouveaux clients ou prospects.

Participer au développement de l’activité, en volume, en CA, prendre position sur les grands projets, proposer de nouvelles offres et services, sur l’amont ou l’aval, proposer aux investisseurs une offre large et pertinente.

Vous souhaiterez à la fois renforcer l’activité existante, être plus présent sur le marché des grandes opérations, des deals rémunérateurs, pour exemple vous traitez une mission d’AMO pour un projet en travaux de 45M€ pour un investisseur international, ce type de mission produit environ 1M€ d’honoraires sur 4 à 5 ans, c’est une cible à développer. Aussi vous souhaitez enrichir l’offre et marketer par l’ajout de services différenciant pour répondre aux besoins du marché. A noter, près de 50% des missions d’AMO sont issues de clients ‘externes’, pour des actifs dont Colliers Global Investors ne couvre pas l’asset management.

FONCTION

Vous serez rattaché au Directeur du Pôle Project Management & ISR et en tant que Senior Project Manager AMO/MOD (H/F), vos missions seront les suivantes :

1/ En ce qui concerne le développement neuf et le redéveloppement, vos principales missions seront les suivantes :

• Superviser à la programmation technique, fonctionnelle, environnementale des projets (recueil des besoins, rédaction cahier des charges…);
• Assurer la consultation ainsi que la gestion des conseils et auditeurs techniques (conseils, auditeurs techniques, architectes, bureaux d’études …);
• Piloter les dossiers d’acquisitions VEFA sur les volets techniques, fonctionnels et environnementaux ;
• Assurer le suivi opérationnel, en tant que AMO ou MOD de la réalisation des projets en VEFA, CPI et MOD, la prise de livraison des immeubles et le suivi des garanties.

2/ En ce qui concerne le patrimoine existant, avec pour objectif la valorisation des actifs, vos principales missions seront les suivantes :

• Réfléchir et développer avec les Asset Managers, les futurs projets de rénovation ou de restructuration (faisabilité, programmation…, voire de transformation d'usage
• Recueillir les besoins auprès du Maître d’Ouvrage en intégrant les enjeux ESG
• Analyser le bâtiment, le foncier et lancer tous les diagnostics et audits préalables
• Rédiger les programmes fonctionnels et techniques
• Piloter les études de conception (phases APS, APD, PRO-DCE)
• Définir le concept produit : recueil des besoins auprès des différentes équipes métiers
• Consulter et sélectionner les intervenants techniques (Architecte, bureaux d'études, etc.)
• Consulter les entreprises de travaux et gérer les intervenants en phase travaux
• Assister le client pendant la réception du chantier

3/ Vous interviendrez de manière transversale sur des sujets variés (neuf, réhabilitations…), sur différentes typologies d’immeubles (tertiaire, résidentiel…) et sur toutes les phases des projets.

4/ Vous exposerez votre propre conception de ce qui constitue un immeuble de qualité, ainsi que la stratégie optimale pour valoriser l’actif du point de vue d’un investisseur

Les missions transverses suivantes pourront lui être confiées :

• Développement commercial (démarchage, participation aux pitchs, rédaction des propositions, négociations et contractualisations)
• Appui au Directeur de pôle dans le management et la coordination de l’équipe
• Suivi budgétaire et administratif du pôle (prévisionnel, facturation, …)
• Lancement et mise en place des missions en encadrement des chefs de projets
• Support aux équipes d’investissements (visites des actifs, réalisation d’études de faisabilité technique et architecturale, réalisation de budget d’opération et planning prévisionnels…).

Mindset positionné en facilitateur, véritable ‘solution provider’, il dispose de recul et propose une vision sur ce qui fait un bon actif, la bonne stratégie en vue d’optimiser l’actif d’un point de vue investisseur.

Poste valorisant, permettant d’exprimer ses convictions

CURSUS

Idéalement issu d’une formation supérieure Bac+5 en bâtiment/immobilier (école d’ingénieur INSA, ESTP, HEI, Centrale) ou Master ou formation architecte (voire double cursus Architecte & ingénieur).

QUALIFICATIONS ET COMPÉTENCES TECHNIQUES

Vous justifiez d’une expérience d’un minimum de 10 ans en direction opérationnelle de projets tertiaires à sensibilité réhabilitation, en AMO, MOA (promoteur tertiaire, foncière ou investisseur), voir en maîtrise d’œuvre (Moex) ou entreprise générale.

COMPÉTENCES

• Excellente présentation, qualités relationnelles et rédactionnelles et de synthèse, leadership et culture de la satisfaction client
• Généraliste de l’immobilier, vous avez une expertise en montage d’opération et en contract management
• Bonnes connaissances techniques, réglementaires et juridiques dans le domaine du bâtiment et de l’immobilier, idéalement sur différentes typologies d’actifs.
• Expérience en conduite de projets tertiaires, bureaux, industriels, équipements, hôtels et en pilotage de projets.
• Travail en équipe, curiosité et agilité
• Esprit de synthèse, qualités pédagogiques,
• Maîtrise de l'anglais en contexte professionnel anglophone
• Sensibilisé (e) sur les sujets liés à l’ISR
• Organisation, rigueur et capacités d’adaptation,
• Autonomie dans le travail
• Dynamisme, Autonome, motivation, implication personnelle

MODALITÉS

• Type de contrat : CDI
• Rémunération selon le profil
• Démarrage : dès que possible
• Lieu du poste : Paris 8 – Métro St Augustin avec déplacements occasionnels en Ile de France, voire France

Pour postuler à cette offre, merci d’envoyer votre CV et votre lettre de motivation à l’adresse suivante : support.fr@colliersglobalinvestors.com