RESPONSABLE ETUDES H/F

Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, le coworking, le crowdfunding immobilier, solutions digitales…Nous avons développé en 2024 un volume d’affaires de + 250 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 260 professionnels partageant leur passion de l’immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités En qualité de Responsable Etudes H/F, vous êtes responsable du montage technique jusqu’à la passation à l’équipe travaux, avec pour objectif l’optimisation technique, la maîtrise des coûts, de la qualité des opérations, le respect des impératifs de planning, ainsi que la satisfaction des clients. Les responsabilités et missions qui vous sont confiées : Faisabilité et maitrise des risques :Etudier et optimiser la faisabilité de projets complexes / multi produits, sur le volet technique et économique.Identifier les risques techniques et les contraintes sur les fonciers identifiés (géotechnique, pollution)Réaliser les estimations préliminaires de coût de construction des opérations Montage du permis/Conception :Animer et superviser les études de conception en coordonnant architecte, bureaux d’études et bureaux de contrôles dans le respect du cahier des charges de programmation.Vérifier les livrables et plans techniques et architecteProposer les solutions techniques qui permettront d’optimiser les coûts, d’améliorer la qualité ou la rentabilité du projet.Être partie prenante de la revue de projets/produit afin de veiller à la conformité technique, règlementaire, sécurité et financière des projetsS’assurer de l’évolution du coût du projet en lien avec les équipes projet.Faire élaborer et contrôler les documents de vente : plans de vente, rédiger la notice descriptiveMaitrise et respect de la réglementation RE2020, des certifications NF Habitat et NF Habitat HQE, ou tout autre label visé par le projet. DCE / Appel D’offres :Constituer le dossier de consultation des entreprises (DCE) dans le respect des documents de ventes et des autorisations administrativesProposer une stratégie de consultation et une liste d’entreprise à consulter.Mener les consultations et négociations techniques et économiques avec les entreprises et faire des préconisations.Assister la Direction de Programmes dans la préparation des contrats de travaux et leur signature.Transférer le dossier aux équipes travaux Ce poste est-il fait pour vous ?Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l’humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous Par ailleurs sur ce poste, vous devez être :De formation supérieure Architecte et/ou ingénierie, vous justifiez d'une expérience de 5 à 7 ans en gestion de projets complexes/ multi produits dans le bâtiment.Vous maitrisez les outils informatiques REVIT (optionnel), AutoCAD (optionnel), SketchUp (optionnel)Vous serez basé(e) à Levallois-Perret, siège du groupe Spirit. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d’une entreprise labellisée Happy At Work en 2024 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l’immobilier