Responsable des Investissements

CONTEXTE DE LA MISSION Dans le cadre de son développement, notre client recrute un.e : Responsable des Investissements & Arbitrages (F/H)Responsabilités et activités principalesDans le cadre son développement, notre client souhaite recruter un(e) Responsable des Investissements et Arbitrages pour intégrer sa Direction Immobilière.Rattaché(e) directement à la Directrice Générale Déléguée, il/elle contribue activement à définir les stratégies d’investissements et à mettre en œuvre la politique immobilière des Sociétés du groupe. En parallèle des missions liées aux investissements, le/la Responsable des investissements et Arbitrages apporte son expertise auprès de la Direction de l’Asset Management (qui est actuellement confrontée à de forts enjeux de commercialisation) dans sa stratégie d’arbitrage des actifs détenus. Il/Elle est également en charge d’apporter son assistance sur les missions de valorisation du patrimoine existant.InvestissementsÉtudier et analyser le marché immobilier tertiaire français et suivre ses évolutions ;Elaborer un outil de suivi (enregistrement) des propositions d’investissements reçues ;Démarcher régulièrement les différents intervenants du marché (promoteurs, propriétaires, intermédiaires) ;Promouvoir la politique et la stratégie immobilière définies par chacune des Sociétés du groupe ;Faire un point marché annuel et le présenter aux comités immobiliers ;L'information portera à minima sur la valeur des transactions, taux, loyers, évolution du marché, évolution en général, région par région ;Accompagner la direction de l’immobilier dans la définition de ses stratégies d’investissement : situation géographique, nature, critères techniques, taille et qualité des actifs en fonction des tendances du marché ;Rechercher et présélectionner les investissements afin de les soumettre à la direction de l’immobilier du Groupe - selon les critères prédéfinis dans les politiques ;Établir les dossiers d'investissement en vue de leur présentation aux différents comités immobiliers ;Etablir la maquette du BP à l’investissement (SONEKA et/ou Excel), en vue d’une consolidation à l’échelle du portefeuille d’actifs gérés par notre client ;Collecter la documentation juridique, technique, financière et locative nécessaire à la prise de décision du comité ;Visiter les immeubles proposés ;Engager les négociations financières et accompagner les négociations juridiques visant à permettre l'acquisition des actifs immobiliers en étroite collaboration avec la direction juridique immobilière (dénommée à ce jour direction invest et arbitrages) ;Etablir et tenir à jour le calendrier de livraison des opérations acquises en VEFA ainsi que de l'avancement de la commercialisation.Arbitrages Assister la direction de l’asset management dans sa stratégie d'arbitrage des actifs détenus dans les différents supports au regard des caractéristiques de l’immeuble, du marché ou des opportunités ; Piloter la commercialisation des immeubles en collaboration avec la direction de l’asset management à l’arbitrage et dans la sélection des intermédiaires le cas échéant ;Établir les fiches d’arbitrages et les BP correspondants en vue de leur présentation aux comités immobiliers ;Négocier les termes financiers et juridiques ;Engager les négociations financières et accompagner les négociations juridiques visant à permettre la cession des actifs immobiliers en étroite collaboration avec la direction juridique immobilière (dénommée à ce jour Direction investissements et arbitrages).Autres missions L’assistance de la DAM dans la valorisation du patrimoine : étude sur les transformations possibles des actifs, recherche des acteurs du marché susceptible de transformer les actifs et d’acquérir ces actifs transformables ;L’assistance dans la revue des expertises externes semestrielles des patrimoines ;L’assistance dans la stratégie des fonds.PROFIL RECHERCHEExpérience professionnelle & Qualités requises Le(a) candidat(e) dispose d’un Master 1 ou 2 en immobilier, obtenu soit au sein d’une université spécialisée, soit dans une école de commerce, soit une école d’ingénieur. Idéalement, ce cursus a été enrichi par une spécialisation en finance immobilière, ce qui lui confère une double compétence alliant vision stratégique et maîtrise des mécanismes financiers propres au secteur.Il/Elle justifie d’une expérience solide comprise entre 7 et 10 ans dans le domaine immobilier, qui lui permet de combiner expertise technique, compréhension des dynamiques de marché ;Il/Elle possède de très bonnes aptitudes de négociateur, lui permettant d’aboutir à des accords équilibrés et de sécuriser des transactions dans des environnements exigeants ;Il/Elle bénéficie d’un réseau développé auprès des brokers et des propriétaires. Ce capital relationnel lui permet de fluidifier les discussions avec les acteurs du marché ;Il/Elle fait preuve d’excellentes qualités organisationnelles pour coordonner les parties prenantes et garantir le respect des délais ainsi que la qualité des livrables.Savoir-être Fiabilité ;Assurance et curiosité ;Exemplarité & Image ;Exigence ;Esprit d’équipe ;Honnêteté intellectuelle, transparence et loyauté ;Energie (interne/externe) ; Sens de l’engagement. Savoir-faire Intelligence de situation ;Diplomatie et capacité de discernement ;Dynamisme et création de valeur ;Force de proposition & Adaptabilité ; Autonomie dans la gestion des missions ;Ambassadeur(trice) de la marque ;Maillage territoire national ;Une expérience en fund management serait fortement appréciée ; Un track record sur les opérations d’arbitrage sera demandé.