Développeur Foncier H/F
il y a 4 semaines
La particularité de ce promoteur est qu'il ne réalise que de la vente en bloc auprès des bailleurs, car ces derniers ont des objectifs de production fixés par l'État supérieurs à ce qu'ils sont en mesure de produire eux-mêmes.
C'est un marché résilient, sans défaillance de paiement et disposant de peu de concurrents.
Les opérations sont des logements intermédiaires, collectifs, du R+2 ou +3 en général, dans des villes entre 3 et 10 000 habitants. Ce promoteur a fait 250 logements en 2023 et possède plusieurs filiales qui vont assurer l'ensemble de la chaine de production de logements, de l'identification des emplacements à leur construction.
En tant que développeur foncier, vos missions seront :
- Analyses des besoins territoriaux en relation avec les Collectivités Locales de votre secteur
- Identification d'opportunités foncières et collecte de l'ensemble des éléments nécessaires à la
réalisation des études de capacité réalisées au siège du Groupe
- Négociation financière des charges foncières auprès des propriétaires
- Signatures des promesses de vente.
- Réalisation de faisabilités et de bilans prévisionnels en soutien avec la Direction du Développement
- Présentation des projets en Mairie pour acceptation avant dépôt de la demande de permis de
construire.
- Signatures des acquisitions foncières chez les notaires
La structure de ce promoteur fait que le métier de développeur s'exerce plus "dans le dur" que par réseau. Il faut aller détecter soi-même sur le terrain, se faire connaitre des intercommunalités, aller là où il y a de la demande locative. L'avantage, c'est que les projets proposés sont très appréciés des élus et que vous travaillerez essentiellement sur des terrains vierges (plus facilement repérables).
Salaire de 40 000EUR annuel brut évolutif + primes (4 à 12 000EUR par dossier) + frais + véhicule de fonction
Déplacement une fois par semaine à Lille pour l'administratif du métier, le reste sur le terrain dans votre zone de prospection.
Nous avons d'autres emplois actuels liés à ce domaine que vous pouvez trouver ci-dessous
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Développeur foncier
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Développeur Territorial Grand-Est
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