Gerant Technique

Rejoindre Orne Habitat, c’est intégrer une équipe de plus de **160 collaborateurs** passionnés au quotidien.

C’est faire partie d’une entreprise reconnue par sa **qualité de services** : certifiée Qualibail et avec un taux de satisfaction de ses locataires de **90,10 %.**

C’est être **engagé **et **garant d’une mission sociale**.

C’est être **agile**, **équitable** et **solidaire**.

Orne Habitat, c’est aussi:

- Un **parcours d’intégration** complet pour une prise de poste réussie,
- Un accompagnement dans **le développement de vos compétences**,
- Et l’opportunité d’intégrer une entreprise permettant de **concilier vie personnelle et professionnelle **

C’est bénéficier d’une **politique salariale attractive** (primes, intéressement, mutuelle, prévoyance, compte épargne temps, titres restaurant, CSE, etc).

Alors, pour **redonner du sens à votre projet professionnel**, rejoignez-nous en tant que GÉRANT TECHNIQUE (H/F).

Vous assurez, en lien avec les équipes de proximité et commerciales, le suivi des travaux du patrimoine. Vous constatez les dysfonctionnements, préconisez et commandez les travaux, contrôlez leur déroulement. Vous contrôlez également le respect des contrats de maintenance.

**Activités Principales**:

- **Maintenance technique**
- Exécuter les travaux de petites maintenances
- Assurer les contrôles Qualité et les visites Qualité
- Assurer le suivi de la première maintenance des parties communes
- Organiser les remises en état des logements
- Anticiper, commander, suivre et contrôler les travaux confiés aux entreprises et prestataires de service
- Saisir les bons de commande, valider les factures et les classer
- Alerter le manager technique des dysfonctionnements liés aux contrats d’entretien.
- Recenser les éléments de gestion du patrimoine et participer à la définition des besoins
- Respect du budget et optimisation des coûts de travaux
- **Hygiène et Propreté - Sécurité et Surveillance**
- Contrôler la qualité des interventions des entreprises de nettoyage et espaces verts
- Assurer la surveillance technique du patrimoine et la sécurité des installations
- Repérer les dysfonctionnements et apporter des solutions de nature à les régler
- Faire remonter les informations concernant les actes d’incivilité
- **Relations clientèle**
- Accueillir, informer et orienter les locataires sur site
- Assurer le suivi des réclamations et la première intervention sur les problèmes de voisinage
- Réaliser les pré visites, les états des lieux « Entrants » et « Sortants », les exploiter et en informer les chargés de clientèle
- Déclarer les sinistres et suivre les dossiers
- Assurer l’affichage et/ou la distribution de divers documents.
- **Communication et relations de travail**
- Assurer les permanences
- Rendre compte des travaux réalisés et alerter le N + 1 en cas de difficultés
- Proposer des solutions préventives et/ou correctives et participer aux projets en lien avec les activités de l’agence
- Veiller au respect des délais de commercialisation de logement vacant

**Profil souhaité**:
Formation de Bac pro à Bac +2 maintenance du bâti TCE + Permis de conduire B obligatoire.

**Connaissances**:

- Des notions de base et vocabulaire en maintenance technique
- De la règlementation de la gestion locative et sociale
- Des consignes générales et de la réglementation sécurité
- Des techniques de communication et de négociation
- De l’expression écrite
- Des outils bureautiques
- Des différences culturelles clés

**Aptitudes et savoir être**:

- Sens de l’organisation
- Méthode et rigueur
- Esprit d’analyse et diagnostic
- Sens du contact et diplomatie
- Sens du service client
- Esprit d’équipe
- Sens de la négociation
- Savoir gérer l’imprévu, les urgences
- Gestion du temps et des priorités

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Rémunération : 1 900,00€ à 2 150,00€ par mois

Avantages:

- Flextime
- Intéressement et participation
- RTT

Horaires:

- Du lundi au vendredi

Rémunération supplémentaire:

- 13ème Mois
- Primes

Expérience:

- Maintenance immobilière: 2 ans (Optionnel)

Permis/certification:

- Permis B (Requis)

Lieu du poste : En présentiel

Date de début prévue : 01/10/2024