Prospecteur Foncier

Le prospecteur foncier recherche les opportunités foncières (terrains, friches, immeubles bâtis,) en vue de la réalisation d’opérations de développement de programmes immobiliers destinés à la location ou à l’accession (Construction neuve, acquisition amélioration avec ou sans travaux,) nécessaires à la réalisation des objectifs définis par la Direction Générale.

Il entretient et développe un réseau de contacts commerciaux.

**MISSIONS**

Sous l’autorité du responsable du Service développement et foncier, dans le respect des procédures internes et des réglementations en vigueur,

**1 - PROSPECTION FONCIÈRE**

Prospecte sur l’ensemble du territoire d’intervention de la société dans le cadre des objectifs fixés:

- Recherche et négocie les droits à construire (terrains et reprise d’opérations) ;
- Recherche des biens bâtis en vue d’une acquisition-amélioration ;
- Prend en charge les propositions de biens faites à la société par les collectivités dans le cadre des DIA et DAB ;

Peut être amené à procéder à l’examen des VEFA proposées par les promoteurs privés ;
Crée et développe un réseau de contacts liés à la prospection foncière ; anime et active ce réseau au quotidien ;
En lien avec son responsable et le chargé de développement, participe à l’élaboration des dossiers de faisabilité ;
Engage et suit les négociations avec les propriétaires en accord avec sa hiérarchie ;
Présente le projet à son responsable pour validation en Comité d’Engagement ;
Est l’interlocuteur auprès des différents partenaires et instances dans le cadre de ses activités, à savoir : propriétaires fonciers, promoteurs privés, notaires, aménageurs privés, agences immobilières, apporteurs d’affaires, collectivités

Informe son responsable des litiges qui pourraient survenir ;
Peut être amené à réaliser des études d’opportunité relatives aux opérations d’acquisitions foncières.

**2- ACTIVITÉS COMMUNES**

Dans son domaine d’intervention, est garant du respect de la réglementation ;
Est force de proposition dans la mise en œuvre de la stratégie de prospection définie par son responsable en apportant son expertise et sa connaissance du marché du foncier ;
Participe à la gestion foncière du patrimoine ;
Établit et suit les tableaux de bord de son activité et en assure le reporting régulier à son responsable ;
Peut être amené à gérer d’autres dossiers, à participer à des projets spécifiques du service ou transverses à l’entreprise, selon les directives de sa hiérarchie ;

**Profil**:
**COEFFICIENT** : G4 (17 points de cotation) - Statut maîtrise

**LIEN HIÉRARCHIQUE** : Responsable Service développement et foncier

**PRINCIPAUX LIENS FONCTIONNELS** : Direction technique / Direction clientèle / Direction comptable et financière
- **Connaissances et compétences opérationnelles**

> Formation : Bac +3 : Licence ou formation similaire Généraliste du droit de la construction et de l’urbanisme ;
> Techniques de négociation commerciale, communication +++

> Maitrise du tissu socio-économique local et des orientations politiques ++

> Maîtrise des différents procédés, outils d’acquisition foncière et techniques d’évaluation ++

> Législation et réglementation en matière de logement social +

> Outils informatiques nécessaires à la gestion de son activité ++

> Expression écrite et orale +++

> Capacité à représenter la société en externe (intérêt et image) +++

Légende : + Connaissance ++ Maitrise +++ Expertise
- **Compétences comportementales**

> Sens relationnel développé (écoute et persuasion) et du dialogue

> Capacité d’argumentation et de négociation

> Capacité d’analyse et de synthèse

> Rigueur, organisation et gestion des priorités

> Autonomie, esprit d’initiative tout en sachant rendre compte

> Capacité à acquérir une vision globale d’un contexte ou d’une situation.

**Localisation du poste**:
**Localisation du poste**:
France, Auvergne-Rhône-Alpes, 63 - Puy de Dôme

**Lieu**:
16 boulevard Charles de Gaulle 63000 CLERMONT FERRAND

**Niveau d'études min. requis**:
BAC + 3 (Licence, Prépa)

**Spécialisation du diplôme**:
Autre filière