Prospecteur Foncier

**Auvergne Habitat** Auvergne Habitat** est une **E**ntreprise **S**ociale pour l'**H**abitat, filiale régionale du Groupe Action Logement, basée à Clermont Ferrand.

Principal bailleur social d'Auvergne, nous gérons 18 000 logements sur les territoires de l'Allier, du Puy de Dôme et du Nord Haute Loire principalement sur les secteurs urbains où se situent les attentes les plus fortes. Néanmoins, nous maintenons un développement maitrisé en secteur rural en réponse à des besoins identifiés: vieillissement, logement des jeunes, accession sociale notamment.

Auvergne Habitat se veut également exemplaire en matière de Responsabilité Sociale et Environnementale; ainsi elle a fait le choix depuis 2011 de placer la RSE au cœur de sa stratégie.

Axé sur l’humain, notre société est à l’écoute de ses 300 collaborateurs pour les accompagner dans des projets de développement des compétences et d’évolution professionnelle.

Auvergne Habitat s'engage en faveur de la diversité culturelle, de l'égalité hommes-femmes et de l'emploi des travailleurs handicapés.

**Description du poste**
Selon les directives du responsable du Service Développement et Foncier, le Prospecteur Foncier recherche les opportunités foncières (terrains, friches, immeubles bâtis,) en vue de la réalisation d’opérations de développement de programmes immobiliers destinés à la location ou à l’accession (construction neuve, acquisition amélioration avec ou sans travaux,) nécessaires à la réalisation des objectifs définis par la Direction Générale.

Il entretient et développe un réseau de contacts commerciaux.

A ce titre:

- Vous prospectez sur l’ensemble du territoire d’intervention de la société dans le cadre des objectifs fixés:

- Vous recherchez et négociez les droits à construire (terrains et reprise d’opérations) ;
- Vous recherchez des biens bâtis en vue d’une acquisition-amélioration ;
- Vous prenez en charge les propositions de biens faites à la société par les collectivités dans le cadre des DIA et DAB ;
- Vous créez et développez un réseau de contacts liés à la prospection foncière : vous animez et activez ce réseau au quotidien ;
- En lien avec le responsable et le chargé de développement, vous participez à l’élaboration des dossiers de faisabilité ;
- Vous engagez et suivez les négociations avec les propriétaires en accord avec votre hiérarchie ;
- Vous présentez le projet à votre responsable pour validation en Comité d’Engagement ;
- Vous êtes l’interlocuteur auprès des différents partenaires et instances dans le cadre de ses activités, à savoir : propriétaires fonciers, promoteurs privés, notaires, aménageurs privés, agences immobilières, apporteurs d’affaires, collectivités;
- Vous informez votre responsable des litiges qui pourraient survenir ;
- Vous êtes force de proposition dans la mise en œuvre de la stratégie de prospection définie par votre responsable en apportant votre expertise et votre connaissance du marché du foncier ;
- Vous participez à la gestion foncière du patrimoine
- Vous établissez et suivez les tableaux de bord de votre activité et vous en assurez le reporting régulier à votre responsable ;
- Vous pouvez être amené à procéder à l’examen des VEFA proposées par les promoteurs privés et à réaliser des études d’opportunité relatives aux opérations d’acquisitions foncières.
- Selon les directives de votre hiérarchie, vous pouvez gérer d'autres dossiers et participer à des projets spécifiques du service ou transverses à l'entreprise

**Profil recherché**
Vous êtes titulaire d'une formation d'un niveau Bac +3 : Licence ou formation similaire généraliste du droit de la construction et de l’urbanisme ;
Vous êtes un expert en techniques de négociation commerciale ;
Vous maitrisez le tissu socio-économique local, les orientations politiques ainsi que les différents procédés, outils d’acquisition foncière et techniques d’évaluation ;
Vous avez des connaissances sur la législation et la réglementation en matière de logement social ;
Vous êtes à l'aise avec l'utilisation des outils informatiques ;
Vous avez une bonne expression écrite et orale ;
Vos capacités d’argumentation, de négociation,** **d’analyse et de synthèse sont reconnues ;
Vous faites preuve de rigueur, d'organisation et vous savez gérer les priorités ;
Votre sens du relationnel et votre persuasion sont une atout pour intégrer notre entreprise ;
Vous faites preuve d'autonomie et d'esprit d’initiative tout en sachant rendre compte.

Salaire sur 13.65 mois

Accord d'intéressement

Mutuelle attractive

Tickets restaurant

39 h avec 23 RTT

**_ Les définitions suivantes ne sont ni exhaustives, ni immuables. Elles peuvent être modifiées à tout moment en fonction des besoins du Service, de la Direction ou de la Société_