Gestionnaire Copropriété

**Logial-COOP**,

Acteur de référence de l’habitat social au sein du Grand Paris Sud Est Avenir (GPSEA) et sur 30 communes de l’Essonne, Logial-COOP détient près de 9000 logements, dont 8400 logements familiaux, et loge plus de 23 000 personnes sur son patrimoine. Depuis 1921, elle répond aux besoins des territoires, en prenant soin de conjuguer mixité sociale et paysage urbain existant.

Son expertise repose sur 4 marques, au service du parcours résidentiel : Logial-COOP (logement locatif social), Domaxia (accession sociale sécurisée), Gessol syndic (syndic de copropriété) et Habiteal (logement locatif intermédiaire).

Grâce à un savoir-faire éprouvé, Logial-COOP offre aux collectivités un panel d’offres et des programmes locatifs sociaux sur mesure, ainsi qu’un service de proximité adapté aux usages et aux attentes des habitants.

**Missions**

Le/ la Gestionnaire copropriété coordonne et pilote l'organisation des assemblées de copropriétés pour son secteur. Il/Elle assure la gestion technique des copropriétés, organise et contrôle la comptabilité des copropriétés, gère les impayés.

Il/elle assurer la gestion courante des parties communes et anime commercialement son portefeuille.

**ACTIVITES principales**

**Fonctions juridiques, administratives, comptables**
- Etablit des budgets annuels avec le CS.
- S’assure du contrôle permanent de la trésorerie des immeubles en relation avec le comptable dédié.
- Vérifie les comptes et s’assure de la tenue du budget prévisionnel. Analyse les écarts, effectue les correctifs, si besoin.
- Etablit le calendrier des Assemblées générales et prépare les ordres du jour à présenter aux CS pour validation, modifications, rajouts ou amendements.
- Assure la vérification des comptes par le CS.
- Tient et anime les CS préparatoires aux AG.
- Suit et résout (avec l’aide du Responsable Copropriété et de la Direction Juridique) les questions juridiques pouvant se poser à la copropriété.
- Maîtrise parfaitement l’outil informatique.
- Suit les procédures de recouvrement de charges en relation avec le service comptable.
- Codifie, valide et suit les factures.
- Vérifie la validité dans le temps de toute police d’assurances nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble.
- Déclare et suit les sinistres de la copropriété (en lien avec le Responsable Copropriété et la direction de la maitrise d’ouvrage).
- Connaît et applique le règlement de copropriété de chaque immeuble dont il a la charge.

**Fonctions techniques**:

- Assure les visites d‘immeubles avec les agents de proximité de la Direction de la clientèle et du patrimoine et prend note de l’ensemble des dysfonctionnements et améliorations à proposer ; Il traduit ces constations en terme de travaux à réaliser ; puis les propose, consulte les entreprises, les fait voter si besoin, les met en œuvre et en suit la bonne réalisation, dans le respect des délais prévus.
- Suit le calendrier de financement et d’exécution des travaux.
- Assure la coordination entre les architectes et maitres d’œuvre et le CS et les copropriétaires.

**Fonction relationnelle et commerciale**:

- Convaincre les copropriétaires de la nécessité d’entretenir et d’améliorer la gestion de l’immeuble (travaux de maintenance ou d’amélioration, transition énergétique).
- Instaurer et entretenir des relations de confiance avec le conseil syndical et les copropriétaires.

**PROFIL**

Diplômé d'un BTS ou d'une Licence en Immobilier,

Expérience Impérative de minimum de 3 ans dans l'exercice de la fonction.

Bonne maîtrise juridique de la gestion des copropriétés - gestion immobilière - bonnes notions en droit de la construction et voies d'exécution,

Bonnes connaissances en comptabilité des copropriétés,

Maitrise du logiciel Immoware serait un plus.

**Avantages**
- Rémunération sur 13 mois* (*Gratification de fin d’année), une prime d’évaluation ainsi qu’une prime d’intéressement venant en plus.
- Prévoyance : Prise en charge employeur 100%
- Mutuelle : Prise en charge employeur 65%
- Ticket restaurant : 8€ avec prise en charge employeur 60%
- Congés payés : 40 jours + 2 jours Direction

**Nous mettons l'humain au cœur de notre métier et nous cherchons avant tout une personne partageant nos valeurs et ayant travaillé ou un attrait très fort pour le logement social.**

Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Salaire : 40 000,00€ à 50 000,00€ par an

Avantages:

- Prise en charge du transport quotidien

Formation:

- Bac +2 (BTS, DUT, DEUG) (Optionnel)

Expérience:

- sur même type de poste: 3 ans (Optionnel)

Lieu du poste : En présentiel