Chargé de Gestion Locative

Il y a 3 mois


Metz, France Ville de Metz Temps plein

Description du poste

Filière : Administrative

Grade : Rédacteur ; Rédacteur principal de 2ème classe ; Rédacteur principal de 1ère classe

Catégorie du poste : B

Type d'offre : Vacance de poste

Temps de travail : Temps complet

A compter du : Dès que possible

Mode de recrutement : Statutaire ou à défaut contractuel

**Missions**:
Au sein du service Patrimoine - gestion et entretien, rattaché directement au chef de service vous êtes chargé d'effectuer le suivi du peuplement et de la vacance du patrimoine. Vous établissez les actes de gestion locative, effectuez et contrôlez l'exécution financière, budgétaire et comptable du service. En outre, vous effectuez le suivi des demandes et des réclamations des locataires. Enfin, vous diagnostiquez et réglez les retards de loyers ou situations d'impayés.

**Activités principales**:
**Effectuer le suivi du peuplement et de la vacance du patrimoine**
- Orienter les demandes de logement
- Rechercher des locataires et assurer le contact jusqu’à leur entrée dans le logement
- Suivre les locataires entrants et sortants
- Mettre à jour les données locatives

**Etablir les actes de gestion locative**
- Préparer les différents contrats
- Vérifier les formalités d’état des lieux d’entrée et de sortie,
- Réaliser les états des lieux

**Effectuer et contrôler l'exécution financière, budgétaire et comptable du service**
- Contrôler les procédures d’encaissement des loyers et des dossiers des locataires
- Réaliser des bons de commande
- Traiter, vérifier et classer des pièces comptables
- Créer des engagements, recettes et dépenses
- Suivre les tableaux de bords, en lien avec la cellule de Gestion, la Direction des Finances et la TPM
- Verser les subventions aux syndicats et associations,
- Identifier des problèmes d’écritures comptables, résolution
- Identifier des recettes sur fichier P503

**Effectuer le suivi des demandes et des réclamations des locataires**
- Initier et suivre les actions d’entretien et de maintenance de logements en interne ou auprès de prestataires
- Suivre le paiement des loyers et relancer le cas échéant en lien avec la TPM
- Traiter les réclamations et parfois des conflits entre locataires
- Traiter les questions et réclamations des locataires directement ou en les aiguillant vers le bon service
- Veiller à la satisfaction des locataires
- Réaliser des enquêtes, visites de courtoisie

**Diagnostiquer et régler les retards de loyers ou situations d’impayés**
- Effectuer une gestion relationnelle des retards de loyers : Informer les locataires sur leurs droits et devoirs (en lien avec la TPM, le CCAS, et l’assistante sociale si agents de la collectivité)
- Prévenir le contentieux en alertant sur les premiers signes de difficultés de paiement
- Réceptionner les alertes de la TPM sur les situations d’impayés et alerter en conséquence le service juridique pour l’enclenchement de procédure d’expulsion (constitution du dossier)

**Appliquer et respecter la certification ISO 14001**
- Identifier les anomalies, incidents ou non-conformités en matière d’environnement et/ou de sécurité
- Remplir une fiche PROGRÈS et en informer son responsable hiérarchique

**Compétences requises**:
**SAVOIR**
- Connaitre les règles de la communication orale / écrite
- Connaitre les outils bureautiques
- Comprendre des textes juridiques et réglementaires
- Connaître le droit des contrats de location : cadre réglementaire des baux locatifs (de droit privé ou de droit public)
- Savoir rédiger des courriers, des conventions, baux

**SAVOIR-FAIRE**
- Savoir analyser les demandes de logement afin de sélectionner le « meilleur » locataire
- Assurer le suivi financier des factures, des acomptes de copropriétés
- Maîtriser les procédures de collecte des loyers
- Maîtriser les logiciels métiers, SEDIT, GIMA,
- Maitriser les règles et principes de la gestion financière et comptable de la gestion locative et de la collectivité
- Assurer une veille réglementaire

**SAVOIR-ETRE**
- Etre organisé et rigoureux
- Avoir une capacité d'écoute
- Savoir faire preuve de diplomatie
- Savoir faire preuve de discrétion
- Avoir le sens de la confidentialité
- Posséder le sens du contact
- Savoir faire preuve d'empathie
- Etre adaptable et flexible
- Etre Autonome
- Savoir travailler en équipe

**Conditions de travail**:

- Poste à temps complet | 36h09 hebdomadaires du lundi au vendredi
- Plages horaires fixes : de 09h00 à 11h30 & de 14h15 à 16h45
- Plages horaires variables : de 07h45 à 19h00
- 27 CA + 2 RTT libres / an + 1 RTT fixe / quinzaine
- Télétravail possible (mobilisable à partir de 3 mois de présence)
- Rémunération statutaire et régime indemnitaire (RIFSEEP)
- Primes annuelles
- Participation de la collectivité aux frais liés
- aux transports en commun
- à la couverture mutuelle et prévoyance
- Parking gratuit
- Déplacements ponctuels sur le territoire



  • Metz, France Expectra Temps plein

    Nous recherchons pour le compte de notre client, spécialisé dans l'hébergement social, UN CHARGÉ DE GESTION LOCATIVE (F/H) Au sein du service de gestion locative, vous faites le lien entre les besoins des locataires en termes de travaux/problèmes techniques, le service patrimoine et les prestataires qui réalisent les travaux. Vous suivez les budgets,...


  • Metz, France Batigère Temps plein

    Vous souhaitez intégrer une association en développement, spécialisée dans le logement, l’hébergement avec accompagnement social et l'ingénierie sociale urbaine, rejoignez -nous - rejoignez AMLI ! L’association pour l’Accompagnement, le Mieux-être et le Logement des Isolés « AMLI », c’est 15 000 personnes accompagnées par plus de 320...


  • Metz, France MOSELIS Temps plein

    **VOS MISSIONS**: Vous évoluez au sein d’**un réseau de 7 agences** pour lequel **vous êtes garant(e) de la mise en œuvre des procédures liées à la gestion locative**. **Force de proposition** pour faire **évoluer les pratiques et les méthodes de travail**, vous veillez à la **conformité des process** en prenant en compte les **évolutions...


  • Metz, France EUROMETROPOLE METZ HABITAT Temps plein

    **Acteur majeur du logement social à Metz et en Lorraine, la S.A. d’économie mixte Eurométropole de Metz Habitat compte aujourd’hui plus de 15 213 logements et équivalents logements répartis sur 29 communes.** **Descriptif du poste**: Sous l’autorité hiérarchique du Responsable du Service Gestion Locative, **le ou la Gestionnaire...


  • Metz, France Benedic Temps plein

    **_Rejoignez notre équipe en tant que GESTIONNAIRE LOCATIF_** En tant que **Gestionnaire au service locations** en **CDI, v**ous travaillerez en binôme avec un assistant de gestion sur un portefeuille de biens à gérer pour le compte de propriétaires bailleurs. Vos principales missions seront: - **Fidéliser les propriétaires bailleurs** : en...


  • Metz, France HUMANAE PLACEMENT Temps plein

    Notre client est une société d’Administration de Biens dédiée à la gestion de patrimoine immobilier pour le compte de particuliers (syndic, gérance), et à leur commercialisation (vente, location). La société, composée de 55 collaborateurs, est présente sur le Grand est et la région Lyonnaise. Notre client recherche pour son équipe en région...


  • Metz, France Quadral Temps plein

    **À propos de nous**: Quadral Immobilier recherche un(e) Responsable gérance ! La société Quadral Immobilier, société d’Administration de Biens dédiée à la gestion de patrimoine immobilier pour le compte de particuliers, recherche un(e) Responsable Gérance en CDI à Metz, rue François de Curel en face de la gare. Vous souhaitez manager une...


  • Metz, Grand Est, France CITYA BOURGUIGNON PALLUAT Temps plein

    MissionAu sein de notre agence, vous avez la responsabilité de la comptabilité d'un portefeuille client en gestion locative. Véritable relais du gestionnaire, vos missions consistent à :Envoyer les quittances et les avis d'échéancesEncaisser les loyers et régulariser les chargesAssurer les rapprochements bancairesRembourser les dépôts de...


  • Metz, Auvergne-Rhône-Alpes, France Cogedim Temps plein

    Description du poste Contribuer à la gestion d'un portefeuille en administration locative et syndic de copropriété : Assurer le secrétariat quotidien, la gestion des dossiers, la rédaction de courriers, la gestion des e-mails, le classement et l'archivage Répondre aux appels téléphoniques et les qualifier pour émettre des ordres...


  • Metz, France Ville de Metz Temps plein

    Description du poste Filière : Administrative Grade : Rédacteur ; Rédacteur principal de 2ème classe ; Rédacteur principal de 1ère classe Catégorie du poste : B Type d'offre : Vacance de poste Temps de travail : Temps complet A compter du : Dès que possible Mode de recrutement : Statutaire ou à défaut contractuel **Missions**: La Ville de...

  • Gestionnaire Locatif

    Il y a 3 mois


    Metz, France Quadral Temps plein

    **À propos de nous**: EVEL IMMOBILIER recherche son nouveau Gestionnaire locatif (F/H) en CDI, poste à pourvoir début juillet à Metz en face de la gare. Vous êtes à la recherche d’une belle opportunité, nous vous proposons d’intégrer une belle équipe **motivée** et dotée d'une grande **conscience professionnelle**, de fortes **valeurs...


  • Metz, France ARH RECRUTEMENT Temps plein

    Le cabinet de recrutement ARH recherche un Chargé de clientèle gestion locatif itinérant Metz/ Thionville H/F en contrat CDI pour l'un de ses clients dans le domaine de l'immobilier. Rattaché(e) directement au Directeur territorial et au sein d’une agence pluridisciplinaire, vous intervenez en appui des Chargé(e)s de clientèle affecté(e)s dans les...

  • Gestionnaire Locatif

    Il y a 3 mois


    Metz, France ESSET Property Management Temps plein

    Esset Property Management, filiale du groupe Emeria, recrute ! Avec déjà 40 ans d’expérience et 600 collaborateurs sur le territoire. Acteur de référence de la gestion de patrimoine immobilier pour le compte de clients institutionnels, Esset Property Management intervient sur toutes les classes d’actifs et gère 19 millions de m² en immobilier...


  • Metz, France Cabinet MAIKI Temps plein

    Nous recrutons un(e) gestionnaire locatif et technique copropriétés tertiaire - Metz H/F en CDI. Le poste se trouve à Metz centre. Au sein d'une société de property management tertiaire, vous assurez la gestion locative d'un portefeuille d'actifs en gérance et copropriété. Ce poste est à pourvoir dès que possible avec une rémunération comprise...

  • Gestionnaire Locatif

    Il y a 3 mois


    Metz, France Recrutement Century 21 Temps plein

    **Mission**: Vous intégrez l’équipe et participez à la vie de l’agence. Au quotidien, vous êtes l’interlocuteur/l’interlocutrice privilégié(e) de vos propriétaires bailleurs afin de sécuriser leur(s) revenu(s) locatif(s), pérenniser leur(s) bien(s) mais aussi optimiser et valoriser leur patrimoine. Vous êtes également au contact...

  • Gestionnaire Locatif

    Il y a 3 mois


    Metz, France Recrutement Century 21 Temps plein

    **Mission**: Vous intégrez l’équipe et participez à la vie de l’agence. Au quotidien, vous êtes l’interlocuteur/l’interlocutrice privilégié(e) de vos propriétaires bailleurs afin de sécuriser leur(s) revenu(s) locatif(s), pérenniser leur(s) bien(s) mais aussi optimiser et valoriser leur patrimoine. Vous êtes également au contact...


  • Metz, France Pole Emploi Temps plein

    Qui sont-ils ?Créé en 1966 et actuellement dirigé par Thierry Benedic, 27 ans d'expérience et 3génération à exercer ce métier, le groupe Benedic intervient dans tous les métiers de l'immobilier. Benedic compte aujourd'hui plus de 180 collaborateurs répartis sur une quinzaine d'agences, réalise 500 transactions par an, gère 15 000 lots de...


  • Metz, Grand Est, France Pole Emploi Temps plein

    Qui sont-ils ?Créé en 1966 et actuellement dirigé par Thierry Benedic, 27 ans d'expérience et 3génération à exercer ce métier, le groupe Benedic intervient dans tous les métiers de l'immobilier. Benedic compte aujourd'hui plus de 180 collaborateurs répartis sur une quinzaine d'agences, réalise 500 transactions par an, gère lots de copropriété,...

  • Gestionnaire Locatif

    Il y a 3 mois


    Metz, France DART ELISABETH Temps plein

    Nous recherchons pour notre client, Agence immobilière reconnue dans les Ardennes, **un Gestionnaire locatif F/H en CDI.** **Vos missions et responsabilités** - Etudier la solvabilité des locataires - Assurer une fonction opérationnelle sur des baux attribués. Veiller au suivi des dossiers locataires, de l’intégration au portefeuille, jusqu'à leur...

  • Gestionnaire Locatif

    Il y a 3 mois


    Metz, France Orpi Temps plein

    **À propos de nous** **Orpi, leader des réseaux immobiliers en France avec plus de 1350 agences et 8000 collaborateurs recrute un gestionnaire locatif H/F.** **Philosophie de l’entreprise**: **Les agences Orpi Centrals Immobiliers existantes depuis quelques années sont des agences Great place to work ! Leur volonté : continuer à être qualifiées...