Emplois actuels liés à Instructeur en Application Du Droit Des Sols - Loches - LOCHES SUD TOURAINE

Riche d’un important patrimoine naturel et historique, la Communauté de Communes Loches Sud Touraine, dont le siège se situe dans la ville d’art et d’histoire de Loches, œuvre sur un territoire rural réputé pour son cadre de vie agréable et dynamique.

Créée en 2017, la communauté de communes Loches Sud Touraine regroupe 67 communes et comprend près de 53000 habitants. Avec des compétences larges et engagée dans des projets structurants, elle dispose d’un pôle urbanisme et habitat au sein de la Direction de l’Aménagement, de l’Energie et du Climat pour lequel elle recherche aujourd’hui un instructeur ADS.

En rejoignant la communauté de communes Loches Sud Touraine, vous intégrez une structure attentive au développement d’une culture commune, ainsi qu’aux principes d’autonomie et de confiance accordées aux collaborateurs qui font le service public au quotidien.

Descriptif du poste

Au sein du Pôle Urbanisme et Habitat de la Direction de l’Aménagement de la Communauté de Communes Loches Sud Touraine, sous la responsabilité de la responsable du Service ADS, vous assurez:

- L’instruction des demandes d’autorisation d’urbanisme au sein du service Application du Droit des Sols (ADS) pour le compte des 44 communes adhérentes au service.
- L’instruction des demandes d’autorisation liées à la compétence « Police de publicité » pour le compte des communes adhérentes au service commun d’instruction des actes en lien avec la compétence police de publicité.

Missions Principales:
**Gestion et instruction des demandes d’autorisation d’urbanisme (PA, PC, PD, CUb et certaines DP) et des demandes d’autorisation concernant la publicité, les enseignes et les pré-enseignes (AP et DP).**

**Analyse de la conformité d’un projet avec les dispositions des différentes réglementations nécessitant**:

- Compréhension d’un projet sur le terrain ou dans les trois dimensions (repérage dans l’espace, lecture de la représentation graphique d’un projet : plans, coupes et façades ).
- Lancement de consultations et recueil des avis des services extérieurs (SDIS, ABF, etc.).
- Rédaction des actes de procédures et des propositions de décision administrative (arrêtés) sur la base du recueil des avis et de la faisabilité réglementaire du projet.
- Echanges avec les maires et les secrétaires de mairie sur les dossiers pris en charge par le service ADS.
- Suivi du traitement des dossiers et respect des délais d’instruction.
- Information des pétitionnaires ou des maîtres d’ouvrage sur des projets instruits par le service.
- Orientation des pétitionnaires et du public vers les services compétents le cas échéant (autres services de la Communauté, ABF, CAUE, etc.).
- Accompagnement des communes dans la gestion des consommations d’espace en lien les évolutions législatives et les documents d’urbanisme en vigueur.

Missions complémentaires:
**Accompagnement des communes et des particuliers hors instruction des dossiers**:

- Réponse aux questions relevant de l’ADS hors instruction en cours ;
- Analyse de pré-projets privés (particuliers, acteurs économiques ) ou publics.
- Accompagnement de projets à enjeux, de la phase amont jusqu’au dépôt de l’autorisation d’urbanisme ;
- Rédaction de notes juridiques sur des sujets réglementaires d’ordre général ;
- Permanences ADS sur le territoire pour informer et conseiller les pétitionnaires et maitres d’ouvrage ;
- Organisation des rencontres en amont et au cours de l’instruction sur les dossiers le nécessitant avec les élus et les porteurs de projet ;
- Suivi des règlements des PLU en cours d’élaboration ou d’évolution ;
- Accompagnement des communes dans l’écriture de leur règlement de PLU ou de SPR.
- Rédaction de notes techniques en cas de recours gracieux
- Accompagnement des communes pour l’utilisation du logiciel d’instruction.

FORMATION:

- Bac+2, idéalement dans les domaines de l’urbanisme et de l’architecture, l’immobilier ou la construction.

Aptitudes:

- Connaissance de l’environnement professionnel et des acteurs de la construction, de l’architecture, de l’environnement...
- Maîtrise des réglementations liées à l’urbanisme (Codes de l’urbanisme, de la construction, de l’environnement, du patrimoine...).
- Connaissance des documents d’urbanisme (contenu et portée).
- Connaissances des techniques courantes du bâtiment, terminologie du bâtiment, de la voirie et des réseaux divers, notion de construction des ouvrages.
- Connaissances des principes de l’intégration paysagère et de la qualité architecturale des projets ;
Maîtrise des outils informatiques bureautiques (word, excel, powerpoint, messagerie) et logiciels métiers (R’ADS, SIG, QGIS).

Savoir-être:

- Sens du service public, discrétion.
- Qualités rédactionnelles, relationnelles et diplomatie
- Sens du travail en équipe
- Dynamise, réact