Directeur développement H/F

Qui sommes-nous ? Filiale du Groupe DEMATHIEU BARD, DEMATHIEU BARD IMMOBILIER (211 pers – 335M€de ventes actées en 2025), acteur de référence dans le secteur de la promotion et du développement immobilier, rayonne au niveau national (Ile de France, Hauts de France, Grand Est, Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Pays de La Loire et Normandie) et fait partie du Top 20 des promoteurs français. AETHICA, filiale de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER, se déploie sur le périmètre géographique des régions Bretagne, Pays de la Loire, Centre et Val de Loire. L’appartenance à un groupe national et l’ancrage local de sa filiale offrent à ses collaborateurs les moyens d’un grand groupe (compétences juridiques complexes, projets à haute technicité, …) et la proximité de ses décisions. Depuis 20 ans, AETHICA compte parmi les promoteurs très actifs dans l’écosystème de l’Ouest de la France de la promotion immobilière. Elle est un partenaire des collectivités et des aménageurs publics du territoire. Nous développons une grande diversité de projets immobiliers, résidentiels, tertiaires, commerciaux, mais aussi des projets atypiques (équipements scolaires, sportifs ou culturels). Nos opérations s’inscrivent dans une démarche de développement durable, d’engagement sociétal, d’innovation des matériaux et d’innovation des usages (brevet Evoluvie®). Nous bénéficions de la notoriété, du savoir-faire historique et de la solidité financière du groupe DEMATHIEU BARD. Périmètres Du Poste Vous rejoignez notre filiale AETHICA, au sein de la Direction Régionale Bretagne, agence basée à Rennes (35). En qualité de Directeur développement, vous identifiez des opportunités foncières de toute nature (logements collectifs, mixité fonctionnelle, résidences spécifiques, hôtellerie, tertiaire, immeubles à réhabiliter). Vous intervenez sur les départements Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56) et sur le littoral des Côtes-d’Armor (22). Ce que l’expérience DBI va vous apporter : Vous bénéficierez de l’agilité et de l’autonomie d’une structure à taille humaine, tout en profitant de l’expertise d’un groupe reconnu. La variété des projets et la polyvalence au quotidien Vos idées d’aujourd’hui sont nos réalisations de demain. Créons ensemble la Ville qui nous fait aimer la Vie Vos Missions Dans Le Détail Définition et pilotage de la stratégie de développement Vous élaborez et déployez la stratégie de développement foncier sur Rennes Métropole et les territoires limitrophes. Vous participez à la stratégie de réponse aux concours/consultations. Vous identifiez les secteurs à fort potentiel en lien avec les politiques urbaines locales (PLUi, ZAC, projets de renouvellement urbain, OAP). Vous assurez une veille active du marché immobilier local. Prospection foncière et montage d’opérations Vous assurez l'prospection foncière. Vous pilotez les études de faisabilité urbaines, techniques, juridiques et financières. Vous réalisez les bilans d’opérations et valider les conditions d’engagement (dossier comité). Négociation et sécurisation foncière Vous participez aux négociations foncières stratégiques afin de sécuriser les acquisitions (promesses, protocoles, appels à projets, consultations publiques). Vous gérez les relations avec les propriétaires, notaires, aménageurs et partenaires privés. Vous garantissez la maîtrise foncière jusqu’à l’obtention des autorisations d’urbanisme. Relations institutionnelles et représentation Vous êtes l’interlocuteur privilégié des collectivités locales (Ville de Rennes, Rennes Métropole, Territoires, aménageurs, principales collectivités locales et communes périphériques). Vous développez des relations de confiance avec les élus, services d’urbanisme et acteurs publics, apporteurs d’affaires, notaires, marchands de biens, bailleurs, architectes. Vous identifiez les facteurs de succès des démarches partenariales, appels à projets, concours et projets sur lesquels AETHICA se positionne. Management et coordination interne Vous assurez la coordination avec la direction territoriale, les directions programmes, techniques et commerciales. Votre Profil Vous êtes diplômé d’une école d’ingénieurs ou d’une école de commerce ? Vous justifiez d’une expérience de 8 ans minimum acquise en développement et/ou en gestion de programmes en promotion immobilière. ? Vous maîtrisez les règles d’urbanisme (PLUi, ZAC, permis complexes) ? Vous possédez une connaissance approfondie du tissu économique Rennais et/ou Breton ? Vous faites preuve d’un véritable leadership et savez fédérer vos équipes autour d’objectifs communs ? Vous démontrez un sens politique développé et agissez avec diplomatie ? Vous disposez d’excellentes capacités de négociation, vous permettant de défendre efficacement les intérêts de l’entreprise ? Vous avez dont toutes les raisons de nous rejoindre #AETHICA #DEMATHIEUBARDIMMOBILIER Ce Que Nous Vous Proposons Une organisation à taille humaine, agile, fondée sur une chaîne de décision courte qui vous offrira une grande autonomie. Une entreprise attentive aux nouveaux modes de travail et à l’évolution des métiers. Pour le Groupe, la #RSE n'est pas seulement une obligation, c'est une valeur fondamentale : Nos engagements RSE Des opportunités d’apprentissage multiples tout au long du parcours : campus déformation, parcours métiers. Des mobilités internes (métiers, services, activités et mobilité géographique). Un parcours professionnel évolutif et motivant, fondé sur le développement et la transversalité des compétences. La possibilité de contribuer à des actions avec le groupe DEMATHIEU BARD (activateur développement durable, réseau Passerelles…). Des moments conviviaux, journées d’entreprise pour renforcer le partage et la cohésion entre les équipes. Un package salarial motivant et de nombreux avantages : 13ème mois, prime vacances, prime individuelle sur objectif, véhicule de fonction + carte, mutuelle, épargne salariale : participation/intéressement bénéficiant d'un FCPE IMMO, sur complémentaire retraite, CESU, CSE (CE : cartes cadeaux, chèques vacances). #J-18808-Ljbffr