Gestionnaire Immobilier Confirmé

il y a 3 semaines


Lille, Hauts-de-France Cogedim Temps plein

Description du poste :

Vous rejoignez notre équipe en qualité de Gestionnaire Immobilier Confirmé au sein de la Direction Gestion Locative. Votre mission consiste à gérer et valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels.

Vos principales missions :

Gestion administrative et juridique :

  • Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur (trice) location et en tenant compte des plafonds
  • Négocier avec le propriétaire
  • Valider les dossiers locataires
  • Rédiger les baux d'habitation (quand il n'y a pas d'assistant(e) commercial(e) ou d'assistant(e) de gestion) et/ou les contrôler avant signature
  • Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle
  • Assurer le suivi et le renouvellement des baux
  • Suivre les attestations d'assurance
  • Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux
  • Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI
  • Analyser les EDL pour préparer l'arrêté de compte locataire

Gestion financière : (en collaboration avec le comptable)

  • Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement
  • Procéder aux régularisations de charges
  • Préparer le document d'aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Codifier et valider les factures pour paiement

Gestion technique :

  • Assurer une visite régulière du patrimoine
  • Evaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation
  • Suivre les travaux d'entretien courant, gros travaux et remises en état
  • Gérer les sinistres (expertises, DDE, DO ...)
  • Initier les GPA
  • Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille

Consolider et développer la relation client :

  • Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives
  • Maintenir et développer le portefeuille gérance
  • Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de l'agence
  • Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances, parrainage,...)
  • Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi
  • Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire

Méthodes et procédures :

  • Préparer et contrôler les éléments du reporting
  • Respecter les procédures groupe

Qualifications :

De formation supérieure Bac+2/3, vous avez déjà une expérience confirmée en gestion locative pour occuper cette façon avec autonomie. Vous avez des connaissances juridiques en immobilier, ainsi que des connaissances techniques.

Votre rigueur, et votre excellente organisation, vous permettent de traiter de nombreuses demandes. Vous avez une bonne gestion des priorités et vous savez vous adapter à vos interlocuteurs.



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