Responsable Développement Et Montage Opérations Résidences Avec Services à Ambitions Sociales

**MOODS Services**, porté par l’association AGIRAS, est une structure en hyper-croissance qui gère des résidences avec services à ambition sociale. En deux ans, nous avons mis en exploitation **10 résidences** représentant **800 logements**, réparties dans les régions des **Hauts-de-France**, du **Grand Est**, et de la **Nouvelle-Aquitaine**. Plusieurs projets en cours

AGIRAS existe pour répondre à un besoin essentiel : offrir un habitat adapté et abordable à des publics spécifiques (étudiants, jeunes actifs, seniors autonomes) tout en favorisant l’autonomie, l’épanouissement social et la cohésion collective.

Notre vision est d’accompagner humainement le bien vivre ensemble pour permettre à chacun de se sentir bien et d’être actif socialement.

Dans un contexte immobilier exigeant et innovant, nous recherchons un Responsable Développement et Montage Opérations H/F capable de monter les futures résidences de **MOODS Services**, d’assurer la stratégie de développement, et de proposer des solutions adaptées aux territoires visés.

Le poste requiert une grande agilité, une vision stratégique, et une approche innovante, tout en respectant les réglementations en vigueur et les valeurs fondamentales de l’association : simplicité, vitalité et ouverture.

ImmobilierSocial #MontageOpérations #DéveloppementStratégique #Innovation

**MISSION PRINCIPALE**

En tant que Responsable Développement et Montage Opérations, vous serez chargé(e) de:

- Piloter le montage de projets immobiliers de résidences adaptées aux besoins des territoires.
- Développer des modèles de gestion variés (gestion directe, intermédiation, prestation).
- Nourrir la stratégie de développement de **MOODS Services** pour atteindre 6 000 logements d’ici 2030.
- Assurer une coordination stratégique avec les bailleurs, promoteurs et porteurs de projets.
- Identifier des partenariats innovants pour enrichir notre offre.

Vous serez un acteur clé dans l’expansion d’AGIRAS, garantissant que chaque projet respecte les attentes des territoires tout en maintenant les standards de qualité de **MOODS Services**

**MISSIONS PRINCIPALES**

1. Études et analyses stratégiques
- Réaliser des études de marché locatives pour identifier les besoins et opportunités par territoire.
- Mener des diagnostics sociaux et urbains afin de proposer des solutions adaptées.
- Collecter, traiter et analyser les données économiques, sociales et techniques pour alimenter la stratégie de développement.
- Réaliser un benchmark de la concurrence : analyse des acteurs locaux, services proposés, etc.

2. Conception et montage des projets
- Déterminer les programmes immobiliers les plus pertinents, en adéquation avec les besoins des territoires.
- Développer des ratios et process de développement pour structurer et industrialiser le montage des opérations.
- Monter et défendre les projets de manière incarnée ou sur papier, à travers : La rédaction et l’explication du projet social, la présentation du dossier d’exploitation visée aux institutions, la négociation des baux ou conventions avec les bailleurs et partenaires, etc.

3. Gestion financière et budgétaire
- Élaborer des comptes d’exploitation prévisionnels et des budgets pluriannuels pour chaque opération.
- Analyser les besoins financiers des projets en coordination avec la Direction Générale.
- Veiller à l’optimisation économique des projets tout en respectant les contraintes locales.

4. Relations et partenariats stratégiques
- Identifier et proposer des partenariats stratégiques avec des acteurs locaux et nationaux (bailleurs, promoteurs, collectivités territoriales, institutions privées).
- Rechercher et développer des contacts avec les collectivités territoriales, les institutionnels, et le secteur privé.
- Répondre à des appels d’offres pour de nouveaux projets ou résidences.

5. Contribution aux projets sociaux
- Contribuer à la rédaction des projets sociaux et projets de vie des résidences pour garantir leur cohérence avec les valeurs et objectifs de **MOODS Services**.
- Proposer des solutions innovantes pour enrichir l’offre de services des résidences en lien avec les besoins des territoires.

**COMPÉTENCES ET SAVOIR-FAIRE**

**Compétences essentielles**:

- Connaissance approfondie du montage d’opérations immobilières, notamment dans le secteur social ou réglementé.
- Expertise en analyse de marché, diagnostics techniques et sociaux.
- Solides compétences en gestion financière et budgétaire (comptes prévisionnels, budgets pluriannuels).
- Capacité à gérer des projets immobiliers complexes, de la conception à la livraison.
- Aisance relationnelle pour établir et maintenir des partenariats stratégiques.

**Compétences souhaitées**:

- Expérience dans la gestion de projets transversaux et innovants.
- Maitrise des outils numériques (Excel avancé, outils collaboratifs).
- Sensibilité à l’innovation sociale et à l’inclusion.
- Connaissance des appels d’offres et des procédures administratives.

**SAVOIR-ÊTRE**
- Créativité et