Responsable Du Pôle Développement Et Cessions

Au sein de la société ICF HABITAT NORD-EST dont le territoire couvre le Nord et l’Est de la France, vous êtes rattaché(e) au Directeur du Développement et du Patrimoine et vous managerez une équipe composée de 4 collaborateurs (deux développeurs immobiliers et deux chargés d’affaires immobilières, dont 1 en alternance).

ICF Habitat Nord Est a un objectif de développement de 350 logements par an, en VEFA et Maîtrise d’ouvrage Directe (densifications, acquisitions-améliorations, surélévations).

Dans le cadre des dossiers en VEFA:
Vous entretenez et développez le partenariat auprès de promoteurs ;
En lien avec les développeurs immobiliers, vous validez les études de rentabilité et négociez les conditions d'acquisition en VEFA et pilotez l’élaboration des dossiers de présentation pour les comités d'engagement ;
Vous relisez et faites valider les CPR, plans et notices techniques, vous participez aux signatures des actes ;
Dans le cadre des acquisitions-améliorations:
En lien avec les développeurs immobiliers et équipes techniques, vous étudiez les opportunités détectées, validez les études de rentabilité, négociez les conditions d’acquisition et pilotez l’élaboration des dossiers de présentation pour les comités d’engagement ;
Vous relisez et faites valider les actes ;
Vous organisez les réunions de transfert de gestion avec les équipes de proximité, technique et locative de l’agence concernée par l’acquisition

Dans le cadre des dossiers de densification/construction neuve, pour l’ensemble des opportunités détectées:
Après avoir validé une étude de capacité sommaire, et une 1ière analyse sur les possibilités en termes de produits (logement familial ou accompagné) répondant aux besoins du territoire, vous faites valider, en concertation avec l’Agence concernée, la poursuite des études par le Directeur du Développement et du Patrimoine,
Vous commandez et supervisez la réalisation de l’étude de faisabilité par la Direction de l’Immobilier, afin de valider la constructibilité,
En lien avec les développeurs immobiliers et équipes techniques, vous étudiez les opportunités détectées, réalisez les études de rentabilité, négociez les conditions d’acquisition et élaborez les dossiers de présentation pour les comités d’engagement
Vous relisez et faites valider les promesses et actes de vente.

Vous coordonnez la réponse aux consultations relatives à la construction de logements aidés:
Vous assurez la veille sur les consultations et en informe du Directeur du Développement et du Patrimoine,
Vous proposez la composition de l’équipe projet la plus adaptée au contexte de la consultation,
Vous missionnez les différents intervenants interne ou externe,
Vous assurez le pilotage de la réponse à consultation, en référant régulièrement au Directeur du Développement et du Patrimoine, jusqu’à la remise de l’offre, préalablement validée par le Comité Visa et par le Conseil d’administration
Vous encadrez les développeurs immobiliers

En matière d’arbitrage du patrimoine et de cessions:
Vous pilotez les ventes en bloc et à l’unité, et coordonnez le travail des différents acteurs:
Vous vous assurez du bon déroulement du plan de vente et rendez compte régulièrement de l’avancement des cessions en bloc et à l’unité,
Vous mettez en œuvre et pilotez toutes les actions permettant d’optimiser le plan de vente (réunions entre les différents intervenants, mise en place d’outils communs de suivi),
Vous vous assurez du suivi et de la purge des régularisations foncières (servitudes, rétrocessions ),
Vous vérifiez auprès des Responsables Patrimoine le respect des obligations règlementaires (NMH, performance énergétique) et techniques (assainissement, diagnostics techniques ).
Vous faites remonter les points de blocage rencontrés et alertez en cas de non-respect des objectifs annuels.
Vous assurez le suivi d’un programme d’accession sociale à la propriété (PSLA) avec le commercialisateur et le chargé d’opérations ;
Vous pilotez les ventes de terrains à bâtir et vous organisez les ventes de bâtiments autres que les logements. Vous fiabilisez les différents aspects préalables à la vente de ces bâtiments et pilotez leur mise en vente en direct ou en lien avec les commercialisateurs
Vous assurez le reporting de l’ensemble des ventes de la Société
Vous contribuez à la mise à jour du PMT pour ce qui concerne les ventes et les démolitions
Vous encadrez les chargés d’affaires immobilières.

En matière de management:
Vous organisez, contrôlez et facilitez le travail individuel et collectif de votre pôle
Vous réalisez les entretiens annuels et contribuez à toute politique de développement RH
Vous assurez la communication descendante auprès de votre équipe

Ce poste est proposé en CDD de 7 mois dans le cadre d’un remplacement temporaire. Fourchette de rémunération : entre 50 et 55 k€

**Le profil**:
Vous êtes diplômé(e) de l’enseignement supérieur (Bac+5) dans le domaine de l’urbanisme, de l'immobilier, du droit
Vous avez une parfaite connaissance du droit de