Responsable de Programmes

**L'entreprise** **La Nantaise d’Habitations** est une Entreprise Sociale pour l’Habitat, filiale d’Action Logement Immobilier. Née en 1919, La Nantaise d’Habitations compte 150 collaborateurs. Première ESH de la Loire-Atlantique, son parc locatif se compose de plus de 12 500 logements dont 88 % situés sur Nantes Métropole. Afin de répondre aux besoins des habitants et des Collectivités, La Nantaise d’Habitations met en œuvre son professionnalisme en proposant la réalisation de produits diversifiés tant au niveau des logements familiaux, que d’opérations spécifiques (foyers de jeunes travailleurs, résidences sociales pour jeunes actifs). Elle est, par ailleurs, en mesure de proposer un véritable parcours résidentiel sécurisé allant de la vente sociale (94 ventes en 2019) à l’accession abordable dans le neuf grâce à sa filiale Coop Logis (247 contrats de réservations signés en 2019). **Description du poste** Poste à pourvoir en CDD à compter du mois de septembre, pour une durée de 9 mois, dans le cadre d'un remplacement de congé maternité. Au sein la Direction du Développement et de la Construction, le Responsable de Programmes est le garant du processus de production de nouveaux logements locatifs, tant pour les opérations de construction neuves, que pour les acquisitions améliorations et les acquisitions en VEFA. Il prend le relais du Service Développement. Responsable du montage technique, administratif et juridique, il est assisté par deux collaborateurs, à savoir un "Conducteur d’Opérations" dont il assure l’encadrement, et un « Assistant de Programmes » dont le poste est mutualisé avec un autre Responsable de Programmes. Il met en œuvre l’ensemble des actions nécessaires au bon déroulement de ses opérations. Activités principales: - Représenter La Nantaise d'Habitations auprès des Institutionnels et partenaires. - Etudier les faisabilités financières et techniques, pour les logements neufs ou les acquisitions-améliorations, tant pour les opérations en maîtrise d’ouvrage directe (MOD) que pour les VEFA. - En MOD, procéder à la sélection des équipes de maîtrise d’œuvre, bureaux d’études, coordination SPS, souscrire les assurances « Dommages-Ouvrages », monter les dossiers « permis de construire » en liaison avec les architectes et autres intervenants extérieurs, et les dossiers APS, APD et DCE. - Lancer les consultations d’entreprises et participer aux commissions d'appel d'offres. - Rédiger les projets de délibération du Conseil d’Administration (Crédits d’études, Engagements) et les soumettre pour approbation au Directeur du Développement et de la Construction (MOD et/ou VEFA). - Participer à la mise au point des contrats de réservation avec le service « Développement ». - Vérifier les contrats de réservations, actes d’acquisition foncières ou VEFA avant mise en signature au Directeur du Développement et de la Construction. - Monter les bilans prévisionnels et les dossiers de demande de financement (FAT, TML,) - Suivre la réalisation et la réception des travaux (MOD), et la livraison des opérations (MOD - VEFA) à la direction du Patrimoine. - Assurer le suivi des comptes et du bilan financier des opérations dans le respect du budget alloué par le Conseil d’Administration, jusqu’à la clôture financière. - Valider les clôtures financières des opérations. - Assurer l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) des opérations de Coop Logis, conformément aux conventions de prestations établies entre La Nantaise d’Habitations et sa filiale. - Mettre en œuvre la garantie de parfait achèvement et suivre l'assurance dommages-ouvrage (déclaration, expertise, suivi des travaux) pendant la garantie parfait achèvement. **Profil recherché** Ce poste est fait pour vous si**: - Vous disposez d'une formation BAC +3 à 5 (Génie civil, ingénieur généraliste ou bâtiment, Titre RNCP Responsable de programmes immobiliers du CNAM) , - Vous avez une expérience au minimum de 2 ans sur un poste similaire , - Vous avez une connaissance en droit de l'urbanisme et en droit de la construction, - Vous avez une connaissance technique en bâtiment, - Vous savez anticiper et planifier, manager, - Vous savez gérer un budget, - Vous avez le sens de l'organisation et êtes rigoureux, - Votre force de persuasion est reconnue, - Vous disposez d'un véhicule personnel pour effectuer les déplacements. **Au sein de La Nantaise d'Habitations**: - Votre mission, si vous l’acceptez durera 39 heures par semaine, avec l’attribution de 22 RTT ; - Votre poste sera basé à Nantes, Boulevard Vincent Gâche; - Pour vous restaurer, des titres restaurant vous seront attribués ; - Vous pourrez prétendre à des horaires variables et du télétravail ; - Vous bénéficierez d’une rémunération avec 13e mois de salaire, une prime de vacances et une prime d’intéressement ; - Vous serez affilié