Chargé(E) D’étude Et D’opérations Cdi

Au cœur du Grand Sud-Ouest, le Groupe Soïkos associé au Groupe national ARCADE-VYV, se consacre à la mise en œuvre des politiques locales de l’habitat au bénéfice des collectivités locales, de nos partenaires, de nos locataires et des acquéreurs de logements en accession sociale

Il s’appuie sur trois entités opérationnelles et complémentaires regroupant près de 300 salariés : Mésolia, le Toit Girondin, et Soïkos Services.

Soïkos Services, prochainement gestionnaire d’un parc de logements et plateforme de ressources, recrute dans le cadre de son évolution son(a)** futur(e) chargé(e) d’études et d’opérations** pour notre agence de Bergerac.

**Détails du poste**:
Chef d’orchestre de la réalisation des programmes ou rachats immobiliers principalement pour Urbalys, vous aurez pour mission principale de coordonner le bon déroulement de l’opération dans tous ses aspects financiers, administratifs, juridiques et techniques jusqu’au rachat définitif du bien ou la livraison d’un bâtiment conforme. Vous serez également appelé à organiser et/ou suivre les travaux de gros entretien, d’amélioration et de réhabilitation du patrimoine de la Dordogne.
A ce titre, vos tâches seront les suivantes:
**Pour le compte de la SEM URBALYS**
- Étude de faisabilité technique et financière:

- Selon la stratégie de la SEM URBALYS, recherche d’opportunités foncières, d’acquisitions ou réalisation de mandat à prestataire pour recherche d’opportunités foncières ou d’acquisitions
- Etude juridique et financière de l’opération, pré-étude technique constructibilité, acquisition, aménagement ou attribution/suivi marchés d’études et de prestations intellectuelle, étude accompagnement social
- Préparation dossier de présentation pour le Président de la SEM et le Conseil d’Administration
- Suivi mandats spécifiques confiés à la SEM : assistance administrative, financière et technique
- Assistance et suivi travaux neufs, acquisition amélioration, réhabilitation, aménagement

**Pour le compte de MESOLIA**
- Planification des travaux / pilotage de la bonne exécution et de la réception
- Participation à l’élaboration de la programmation des travaux dans le cadre du budget annuel d’entretien (GE et investissement)
- Participation à la veille sécuritaire du patrimoine
- Réalisation du suivi, en apportant son expertise technique, des dossiers de dommages ouvrages ou de sinistres complexes (incendie, inondation )
- Préparation des dossiers travaux et de consultation en réalisant, en lien avec le pôle patrimoine et le service achat marché, le cahier des charges, les déclarations et démarches obligatoires préalables au lancement des travaux
- Lancement et suivi des travaux de manière autonome pour Urbalys ou en lien avec le pôle patrimoine pour Mésolia
- En l’absence de maitre d’oeuvre, réception des travaux avec la réalisation des opérations préalables de réception des travaux, du procès-verbal de réception jusqu’à la levée des réserves
- Information des parties prenantes (locataires ou leur représentant, agences de proximité) sur la réalisation, le démarrage et le suivi des travaux et réponse aux réclamations en l’absence de maître d’œuvre

Les déplacements sur le patrimoine se font avec la flotte de véhicules de service mis à disposition du personnel.

**Compétences et qualités requises**:

- Diplôme ou niveau Bac +4/5 Ecole d’ingénieurs / génie civil, construction, métiers de l’immobilier ou urbanisme
- Bon généraliste des métiers du bâtiment (tous corps d’état second œuvre)
- Expérience de 5 ans sur un poste similaire chez un bailleur social ou promoteur privé
- Maitrise des process de montages d’opérations, des réglementations de la construction
- Aptitude à la gestion de projet et la transversalité, connaissance des obligations maitrise d’ouvrage
- Maitrise du pack office
- Organisation, rigueur, bon sens de l’écoute et de la communication, capacité de négociation

**Conditions de travail attractives**:

- Poste en CDI à pourvoir dès que possible
- Statut cadre au forfait jours (211 jours par an)
- Prime ancienneté de 1% / an dès la première année d’ancienneté et ce jusqu’à 15%
- Intéressement / Participation
- Mutuelle / Prévoyance / Retraite complémentaire et supplémentaire
- Tickets restaurants
- Jours de congés supplémentaires
- Télétravail sous conditions