Gestionnaire Locative

Square Habitat recrute sur le secteur de La Rochelle, un(e) gestionnaire locative.

Square Habitat Charente-Maritime Deux-Sèvres est le réseau immobilier du Crédit Agricole qui compte 550 000 Clients et finance 4 projets immobiliers sur 10 sur le territoire. Leur présence sur les marchés Banque, Assurance, Immobilier et les solutions globales qu’ils proposent à leurs clients permettent à l’entreprise de participer à hauteur 50% de la production de ses conseillers immobiliers. L’entreprise compte 100 salariés répartis sur 12 agences en Charente-Maritime et en Deux-Sèvres.

Définition:
Effectue la gestion locative et administrative d'un portefeuille de biens immobiliers dans les domaines de l'entretien, du nettoyage, de l'hygiène et de la sécurité technique notamment. Veille à la cohérence et à la qualité des services rendus aux clients et aux bonnes relations avec le bailleur. Donne un premier niveau d'information aux différents interlocuteurs (locataires, prestataires, personnels de proximité,...).

Missions:
Le(la) gestionnaire s’occupe de la gestion quotidienne des relations avec les locataires et propriétaires:

- Assurer la gestion locative et la valorisation des biens confiés par les propriétaires dans le respect des mandats confiés, des directives de la Société et de la législation en vigueur,
- Prendre en charge la gestion courante des biens du client afin d'optimiser le rendement économique de son patrimoine (relation téléphonique, tenue et suivi des dossiers, comptabilité propre à la gestion et aux états des lieux,).
- Participer au développement de l’agence et de son portefeuille de clients.
- S'assurer d'un suivi administratif et technique rigoureux du bien des propriétaires (appel de loyers/charges, révision du loyer, entretien courant,).
- Conseiller les mandants propriétaires en veillant à éviter toute situation susceptible d’engager, par négligence ou omission notamment, la responsabilité civile ou pénale de la Société, ou de porter atteinte à son image.
- Conseiller les mandants propriétaires sur la législation en vigueur et notamment les diagnostics obligatoires et facultatifs et est force de proposition en termes de rénovation énergétique.
- Procéder à la restitution des dépôts de garantie.
- Initier et suivre les actions de maintenance de logements en interne ou auprès de prestataires.
- Planifier des travaux de rénovation, de réhabilitation de patrimoine immobilier.
- Évaluer des réparations, des travaux d'entretien.
- Renseigner les supports de suivi d'intervention et transmettre les informations au service concerné.
- Contrôler la conformité des travaux réalisés par les sous-traitants, prestataires.
- Se déplacer dans les logements.
- Diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques.
- Contribuer au développement et à l’image de l’entreprise (suivi des contacts prescripteurs, suivi de l’évolution du marché, représentation extérieure de la Société avec accord de la Direction, veille à amélioration de la qualité des services,).
- Agir en fonction des directives données par la Société et de sa politique commerciale. A ce titre, la Société pourra notamment ne pas donner suite aux affaires en cours de négociation ou présentées par le(la) Salarié(e) et interdire les contacts ou transactions avec toutes personnes physiques ou morales, lorsque ceux-ci lui paraîtront incompatibles avec la politique commerciale ou l’image de la Société et uniquement pour des motifs réels et sérieux qui iraient à l’encontre des intérêts de la Société.

Rémunération de 24000€ à 28000€ selon expérience.

Type d'emploi : CDI

Salaire : 24 000,00€ à 28 000,00€ par an

Programmation:

- Travail en journée

Types de primes et de gratifications:

- 13ème Mois

Lieu du poste : Un seul lieu de travail