Négociateur(Rice) Foncier(Ière) en Cdi

**Responsable hiérarchique**:
Responsable du service foncier

**L’entreprise**:
Principal aménageur en Région Auvergne Rhône Alpes, le groupe ELEGIA regroupe 4 entreprises
publiques locales : Territoires 38, Isère Aménagement, SARA Aménagement et SARA Développement
et plusieurs filiales immobilières ou d’aménagement (SAS, SCI, SCCV) et un bureau d’études ESEB,
spécialisé dans l’économie de la construction et le BIM.

ELEGIA intervient sur l’ensemble du sillon Alpin dans les différents champs de l’aménagement et de la
construction. Depuis les études d’opportunité jusqu’à la livraison des ouvrages et la commercialisation
des biens immobiliers, nos équipes pluridisciplinaires accompagnent les décideurs locaux et les
entreprises du territoire.

En 2024, ELEGIA a réalisé un chiffre d’affaires de 18,3 M€ HT et un chiffre d’investissement
opérationnel de 70 M€ HT. Il compte aujourd’hui environ 104 collaborateurs.
Le territoire prioritaire d’intervention s’étend sur l’Isère et les départements voisins.

**Missions principales**:
Le/la négociateur/trice assure sa mission de maitrise foncière dans les meilleures conditions, pour
permettre les libérations foncières nécessaires à la réalisation des opérations d’aménagement quelle
qu’en soit la nature : projets urbains, immobiliers, infrastructures linéaires, travaux hydrauliques,
transports guidés, etc.

Il/elle est amené(e) à travailler pour répondre à des commandes internes au groupe ELEGIA, comme à
des sollicitations directes de la part de collectivités.

Son intervention s’effectue dans le cadre d’acquisitions amiables. Il/elle pourra être amené/e à
intervenir également sur la mise en œuvre de procédures : préemption, expropriation, servitudes
d’utilité publique, évictions, etc.

Il/elle apporte son expertise foncière dans le cadre des projets sur lesquels le service foncier intervient.

**Responsabilités et activités**:
**Etude des projets**
- Identification des propriétaires et ayants droits, via les éléments du cadastre et de la publicité

foncière ;
- Evaluation des biens immobiliers bâtis et non bâtis, ainsi que du coût des évictions:
commerciales, agricoles, etc.
- Conseil auprès des clients et services opérationnels internes sur les choix stratégiques de

maîtrise foncière et des procédures attenantes ;
- Réalisation ponctuelle d’études de dureté foncière.

**Mise en œuvre de la maîtrise foncière**
- Négociation avec des propriétaires, des occupants, suivant le mode de maîtrise foncière

requis, en lien régulier avec le client ;
- Rédaction des actes de formalisation des accords sur la base de modèles : promesses,

compromis, conventions diverses (Servitudes, AOT, APP, etc.), etc.
- Mise en œuvre de procédures de maîtrise foncière en coordination étroite avec les juristes du

service : préemption, expropriation, servitudes d’utilité publique, etc.
- Relation avec les notaires, géomètres, et prestataires fonciers ;
- Rétrocessions éventuelles dans le cadre des concessions d’aménagement ;
- Recherche de foncier pour des mesures de compensation ou des projets immobiliers ;
- Participation occasionnelle à des réunions publiques.

**Suivi des opérations**
- Suivi d’un portefeuille d’activité ;
- Mise à jour des tableaux de bord opérationnels ;
- Points réguliers d’avancement en lien avec le responsable de service et les clients ;
- Suivi financier des contrats : facturation, suivi de l’équilibre financier des contrats, etc.

**Profil**:
Niveau BAC + 2-3 (BTS, DUT, Bachelor ou équivalent) juridique, commerce, immobilier, etc.

Expérience de 1 à 3 ans souhaitée en négociation, idéalement dans le domaine foncier.

Une connaissance des sujets de l’évaluation foncière et de l’indemnisation agricole serait appréciée.

Goût pour le contact humain, la négociation et le travail en équipe.

Une compétence système d’information géographique (type QGIS) serait un plus.Dynamique, proactif, diplomate, investi, disposant d’un très bon relationnel.

Vous êtes titulaire du Permis B.