Chargé D'action Foncière Et D'urbanisme

**Description du poste**:
**Nature de l'emploi**:
Stage

**Durée du contrat**:
4 mois

**Poste à pourvoir à partir du**:
01/05/2025

**Nombre de jour(s) de stage**:
84

**En quelques mots**:
Rejoignez Nantes Métropole et participez activement au développement d'une métropole dynamique et innovante

**Description du service et du poste**:
Dans le contexte du zéro artificialisation nette (ZAN) et de la raréfaction des ressources foncières dans la centralité métropolitaine et alors que le besoin en logements reste à un niveau élevé, il convient d'explorer de nouvelles voies de renouvellement de la ville sur elle-même.

La surélévation des bâtiments collectifs existants est identifiée comme un levier. Une étude commanditée par Nantes Métropole en 2024 a mis au jour le gisement potentiel que la surélévation représente sur deux quartiers tests. Il s'agit d'une approche essentiellement volumétrique appliquée par comparaison entre le gabarit actuel des bâtiments et ce que permettrait le plan local d'urbanisme métropolitain (PLUm) en terme de hauteurs, d'implantations. Il convient désormais d'approcher un peu plus les conditions de faisabilité pré-opérationnelle des opérations de surélévation : quelles conditions d'acceptabilité auprès des propriétaires concernés ? Quelle approche différenciée suivant les formes urbaines ? Quelle insertion urbaine et paysagère ? Quels obstacles lever pour concrétiser des projets (approche du bilan économique, stationnement, sismique, création d'ascenseurs, portage immobilier) ? Quels retours d'expérience sur d'autres territoires ? La question se pose également sur la densification du tissu pavillonnaire, parfois très bien desservi en transport collectif.

Sous la responsabilité de votre maitre de stage, vos missions s'articuleront autour des axes suivants:

- établir un panorama à Nantes et sur d'autres territoires, des processus de densification à l’œuvre, en surélévation des collectifs existants ou en renouvellement des tissus pavillonnaires
- s'appuyer sur les études déjà conduites pour définir une grille d'analyse permettant d'identifier les immeubles et secteurs pavillonnaires tests pertinents sur les quartiers Hauts Pavés St Félix et Breil Barberie situés sur la ville de Nantes
- réaliser une analyse urbaine, paysagère, foncière, architecturale, sensible, socio-démographique des secteurs définis
- étudier plusieurs scénarios d'évolution possible de chacun des secteurs à des fins de production de nouveaux logements ; en identifier les contraintes, les modalités pré-opérationnelles (aspects réglementaires, économiques, implication des habitants)
- établir un plan d'action et en étudier les conditions de duplication sur d'autres quartiers nantais
- présenter le travail en groupe projet associant plusieurs services de la collectivité
- stage de 4 à 6 mois envisagé

Au sein de nos collectivités, une attention particulière est portée aux conditions de travail et au bien-être des collaborateur-rice-s.

Conditions d'accueil selon statut et au prorata du temps de présence:

- Gratification à hauteur de 4.35 € /heure effective de stage.
- Tickets restaurant dématérialisés de 10.60 € dont 60 % pris en charge par la collectivité.
- Remboursement partiel des frais de transport sous conditions.
- 2,5 jours de congés / mois

**Profil recherché**:
MASTER 2 en architecture, urbanisme, maîtrise d'ouvrage urbaine et immobilière

Période de césure professionnelle

Vous savez recueillir, analyser, synthétiser les données et besoins

Vous avez une connaissance des enjeux urbains et une représentation cartographique

Vous savez effectuer des montages d'opérations immobilières

Curieux-se, vous savez être à l'écoute et avez un esprit d'investigation.

Méthodique, vous savez être organisé-e

**Contacts et informations complémentaires**:
**Besoin d'informations sur le poste ?**:
Jérôme LE JELOUX
DÉVELOPPEUR DE PROJET URBAIN DIRECTION AMÉNAGEMENT URBANISME NANTES SECTEUR OUEST
02-40-99-32-04

**Localisation employeur**:
**Ville**:
NANTES