Responsable Juridique

**Société**:
Implantée sur le territoire d’Occitanie depuis 1984, FDI Promotion propose son savoir-faire en aménagement foncier et en immobilier résidentiel ou commercial. Précurseur dans sa recherche qualitative et sa démarche éco-énergétique, FDI Promotion est certifiée ISO 9001. Membre actif de la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Occitanie, FDI PROMOTION s’engage, au travers de son savoir-faire et savoir-être, à répondre efficacement à la problématique du logement pour tous.

**Mission**:
Nous recrutons:
Un(e) Responsable juridique en CDD pour une durée de 6 mois à Montpellier.

Doté d'un **bon** **relationnel** et d'une grande **capacité d'adaptation**, vous avez l'**esprit d'analyse** et de **synthèse**. Vous savez faire preuve de diplomatie, de pédagogie et d'objectivité.

Basé au siège à Montpellier, vous êtes le garant dans le domaine juridique de toutes les phases d’une opération immobilière de promotion immobilière, depuis l’acquisition du foncier jusqu’à la clôture administrative.

**Pourquoi nous rejoindre ?**

Chez FDI Groupe, vous faites partie d’une équipe guidée par l’engagement et l’exigence.

Nous vous offrons des évolutions de carrière sur l’ensemble des filiales et des métiers qui constituent le Groupe.

En nous rejoignant, vous participez à une aventure ambitieuse, vous êtes impliquez sur des projets singuliers avec un management de proximité, et des circuits de décisions rapides.

**Au sein de FDI Groupe, vous bénéficiez**:

- D’un parcours d’intégration et de formations qui vous donnent les clefs pour progresser
- D’un environnement favorable au travail collaboratif
- D’un accompagnement managérial fondé sur la confiance et la responsabilité
- D’un climat social apaisé et constructif

En lien direct avec le Directeur de la Maîtrise d’Ouvrage et rattaché au Directeur, vos missions principales sont les suivantes:

- Apporter une expertise juridique dans toutes les phases d’une opération de promotion immobilière
- Assurer la sécurité juridique des contrats signés pour le compte de la société
- Contrôler l’ensemble des pièces liées aux acquisitions foncières (compromis, promesses et actes d’acquisition) en lien direct avec l’ensemble des partenaires (notaires, banques,)
- Valider et suivre les promesses de vente du foncier ainsi que les protocoles d'accord, les dépôts de pièces et notamment les EDD-RCP, les acquisitions de terrains, les prêts immobiliers, les contrats de réservation institutionnels, les actes de VEFA institutionnels et en diffus
- Accompagner le service Maîtrise d’Ouvrage lors des différentes phases d’une opération notamment pour tout conseil juridique pendant la phase permis de construire, passation des marchés, exécution des travaux, suivi post réception
- Rédiger les contrats et les marchés travaux, procéder au suivi et à l’exécution de ces contrats et assurer le suivi des questions relatives aux assurances constructions
- Superviser la mise en place et le suivi (souscription, gestion des sinistres,) des contrats d’assurance de la construction TRC/DO/CNR avec les équipes concernées
- Constituer et suivre les dossiers d’assurance, les dossiers de caution en lien avec la Direction Financière et Comptable
- Gérer les différents contentieux et référés préventifs liés aux opérations en accompagnement de la Direction et de prestataire externe (avocat,)
- Être le garant des rétrocessions des opérations (suivi er supervision)
- Elaborer et actualiser les modèles de contrats en vigueur dans l’entreprise (mandats de vente, contrats de promotion immobilière, PV de livraison, levée des réserves, modèle de garantie,)
- Etudier les projets et analyser les risques pour pouvoir proposer des montages juridiques appropriés
- Réaliser les montages juridiques des opérations immobilières en lien avec le Syndic, le notaire et le géomètre
- Négocier et rédiger l’ensemble de la documentation juridique nécessaire aux montages, à la commercialisation, et à la réalisation des opérations (promesses, contrats de vente, cautionnement,)
- Assurer la veille juridique et constituer une bibliothèque juridique
- Manager l’assistante juridique en alternance

**Profil**:
De formation supérieure en Droit de l’Immobilier/Droit de la Construction/Droit de l’Urbanisme et disposer d'une expérience sur un poste similaire au sein d'un promoteur, d'un notaire ou d'une banque de 3 ans minimum.

Une expérience des marchés de travaux et maîtrise d’œuvre serait un plus

Vous connaissez le droit d’urbanisme et de la construction.

Grace à vos connaissances, vous maîtriser le cadre juridique et le droit des contrats et vous connaissez les différentes étapes chronologique et financier d’un programme immobilier.

Vous êtes force de proposition, vous savez soumettre les solutions adaptées en tenant compte du contexte économique