Gardien D'immeubles

Avec environ 2300 logements gérés par une quarantaine de collaborateurs, MAH est le leader historique du logement social à Montélimar, agglomération de 70 000 habitants qui accueille chaque année environ 1000 habitants supplémentaires.

Au 1er janvier 2022, afin de satisfaire à l’exigence de taille imposée par la loi ELAN, l’office public de l’habitat est devenu une société d’économie mixte, dont le capital est détenu à 76 % par l’Agglo de Montélimar et à 24 % par CDC Habitat, via sa filiale ADESTIA.

La nouvelle société dispose ainsi des moyens pour financer sa stratégie patrimoniale et son développement afin d’être, pour les 10 ans qui viennent, l’opérateur privilégié des réhabilitations et constructions neuves en cœur de ville de Montélimar et des communes environnantes, face à des concurrents publics et privés très offensifs. Montélimar Agglomération Habitat porte un engagement d’intérêt général qui repose sur des programmes innovants répondant à des impératifs économiques et environnementaux ambitieux. Son étroite collaboration aux côtés d’acteurs privés et publics permet d’imaginer, de revitaliser et d’offrir un patrimoine immobilier qui répond aux évolutions de la société.

L’arrivée d’un Directeur Général Délégué a donné un nouvel élan à cette évolution avec, notamment, la définition d’orientations stratégiques et la mise en œuvre d’un management au service de la réussite du projet d’entreprise. Dans ce cadre, il recrute un Gardien d’immeubles (F/H) au sein de la Direction d’Exploitation et Proximité.

Le Gardien d’immeubles (F/H) fait partie de la Direction Exploitation et Proximité qui a pour rôle de gérer, améliorer continuellement les enjeux de qualité de service et maintenir, entretenir le parc immobilier afin de proposer des logements adaptés aux besoins, tout en veillant à la rentabilité de la gestion patrimoniale et à la pérennité des immeubles.

Montélimar Agglomération Habitat (MAH) a inscrit la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) au centre de sa stratégie, en alignement avec ses ambitions de développement économique et environnemental. L'organisation est engagée dans une démarche de gestion durable du patrimoine immobilier, privilégiant des solutions qui respectent à la fois l'environnement, les locataires, et les partenaires.

Le Gardien d’immeubles (F/H) jouera un rôle clé dans l'atteinte de ces objectifs.

**Poste en CDD. A pourvoir immédiatement.**

Rattaché(e) au Responsable THSCV et à Directrice d’Exploitation et Proximité, le Gardien d’Immeubles (F/H) aura pour missions:
Ø
- Accueillir et orienter les visiteurs, les locataires, les partenaires et les prestataires de l’entreprise.
- Garantir la tranquillité et la sécurité des résidents (respect du règlement intérieur des immeubles, des consignes de sécurité).
- Faire le lien entre les locataires et le bailleur (diffusion des informations, des actualités des résidences).
- Entretenir une relation de proximité avec les locataires.
- Participer aux campagnes de sensibilisation et gestion préventive des impayés locatifs (remise de formulaires, de brochures et autres documentations, relancer le locataire en cas d’impayés naissants ).
- Encourager la solidarité et l'entraide entre locataires pour créer un environnement de soutien mutuel.

Ø
- Contrôler de façon hebdomadaire le fonctionnement des équipements des parties communes et signaler les anomalies.
- Assurer les travaux de petite réparation sur les parties communes du parc ou des logements vacants.
- Assurer l’entretien et le nettoyage des espaces intérieurs / extérieurs et des espaces verts pour ceux qui ne seraient pas entretenus par l’entreprise sous contrat (ou en cas de besoin urgent entre 2 passages de celle-ci).
- Assurer le nettoyage des containers et l’élimination des déchets.

Ø
- Surveillance terrain
- Mettre en place un cadre de confiance à l’accueil, en apportant une présence terrain à nos AAG lors des périodes propices aux incivilités (régularisation de charges, augmentation des loyers ).
- Intervenir en renfort auprès des RTI / RTE lors de médiations ou d’EDL pouvant représenter un risque.
- Assurer une présence dans les locaux de notre patrimoine et veiller à la sécurité des personnes et à la préservation des biens en mettant en place des actions de communication (affichages, porte à porte) et de surveillance.
- Prévenir des intrusions et du vandalisme en renforçant les actions de surveillance.
- Surveillance matériel
- Optimiser les systèmes de sécurité incendie (affichage, vérification du matériel, formations ) en appui du RSP THSCV
- Contrôler le fonctionnement des installations de sécurité et participer à leur maintenance (ensemble des alarmes du parc, extincteurs, prises, verrouillage des locaux) en appui du RSP THSCV.
- Surveillance des locaux en cas de nécessité (travaux, inauguration ).
- Prévoir la réalisation de petits travaux d'entretien.

Ø
- Entretien de la biodiversité
- Entretenir les espaces verts des résidences (tonte, taille, arrosage ).