Chargé de Gestion Locative

Votre mission:
La principale mission du gestionnaire locatif est de décharger le propriétaire de toute tâche liée à la gestion de sa location et à l'entretien du bien immobilier. Sa mission envers le propriétaires, sa mission consiste, tout d'abord, à créer un dossier pour le nouveau propriétaire et à saisir toutes les informations dans sa base de données. Il rédige ensuite le mandat de gestion et récupère les pièces nécessaires au dossier qu'il va ensuite classer. Sa mission envers le locataire Lors de l'arrivée des locataires, le chargé de gestion locative réceptionne leur dossier et vérifie qu'il comprend toutes les pièces nécessaires à sa constitution. Si les locataires présentent des antécédents comme des loyers impayés, le gestionnaire va solliciter, au préalable, l'accord des assurances. Il peut être amené à réaliser l'état des lieux, si le conseiller en location ne l'a pas déjà fait.

Les responsabilités du gestionnaire locatif sont nombreuses:

- réceptionner et traiter les demandes des propriétaires et des locataires ;
- apporter des réponses à leurs questionnements ;
- solliciter des entreprises sous-traitantes pour la réalisation d'éventuels travaux ;
- identifier la cause des dommages en cas de sinistre dans le logement.

Le gestionnaire locatif prendra également soin d'informer le locataire des règles de copropriété et des devoirs qui lui incombent. Il peut s'agir de l'entretien du logement ou du paiement mensuel du loyer. En cas de non-paiement, le gestionnaire a pour charge d'envoyer des relances au locataire et d'éventuellement préparer des dossiers de contentieux, en collaboration avec des juristes en droit immobilier ou des avocats.

**Ses autres missions**

En plus de ses missions quotidiennes, le gestionnaire locatif a pour obligation d'apporter des conseils au propriétaire et de l'informer de ses devoirs envers les locataires. Il lui fait part des règles applicables en matière de sécurité et de salubrité. Le chargé de gestion locative devra aussi faire réaliser par un diagnostiqueur immobilier tous les diagnostics obligatoires à la location d'un bien et veillera à leur validité dans le temps.La gestion du départ d'un locataireLors du départ d'un locataire, le chargé de gestion locative réceptionne les congés de celui-ci et en informe le propriétaire et le service comptable en précisant les modalités de départ (et notamment la date de fin de préavis). Suite à cela, il se rapproche du conseiller en location afin de relouer le bien immobilier. Il suit le dossier du locataire sortant et réalise éventuellement l'état des lieux de sortie.La rédaction de courriers informatifsLe chargé de location rédige des courriers aux propriétaires pour les informer de tout événement relatif à la location comme la date d'expiration du bail.L'établissement de la déclaration des revenus fonciersÀ la fin de chaque année civile, le gestionnaire locatif procède à la déclaration des revenus fonciers, en collaboration avec le comptable en gestion locative. Il rassemblera tous les documents nécessaires à cette déclaration.

CDD de remplacement

Profil recherché:
1 an d'expérience exigée

Bon relationnel

Ecoute

Rigueur

Organisation

Aisance informatique logiciel SPI Septeo souhaité

Véhicule indispensable

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Rémunération : à partir de 30 000,00€ par an

Horaires:

- Du lundi au vendredi
- Travail en journée

Rémunération supplémentaire:

- 13ème Mois

Lieu du poste : En présentiel

Date de début prévue : 01/11/2024