Responsable de Projets

**Vos principales missions**:
**Avant-projet/mise en place des études de faisabilité**
- Participer à la recherche d’opportunités foncières
- Concevoir en interaction avec les architectes, bureaux d’études et géomètres des avants projets rentables et adaptés au marché local
- Mesurer les risques d’une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit
- Établir un plan de financement
- Présenter le projet au comité d’engagement foncier selon les critères établis par l’entreprise

**Montage d’opérations**
- Assurer la mise en œuvre des appels d’offres
- Procéder au montage juridique et financier en respectant les délais et engagements pris dans les promesses et compromis de vente
- Communiquer les avancements règlementaires du projet aux propriétaires foncier notamment le dépôt de demande de financement, l’obtention du financement, le dépôt de la demande d’urbanisme, l’obtention de la demande d’urbanisme
- Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires avec la direction
- Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...) en respectant les délais d’engagement pris avec le(s) propriétaire(s) foncier
- Vérifier et s’assurer du dépôt des pièces complémentaires en cours d’instruction avec l’aide des bureaux d’études et autres partenaires du projet en respectant les délais
- Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes
- Contrôler le maître d’œuvre lors du montage de l’opération afin de respecter le budget initial et les coûts de production
- Mandater et accompagner l’huissier lors des affichages réglementaires des autorisations d’urbanisme
- Rédiger la notice de vente et les contrats de réservation en fonction des critères définis en amont par la direction

**Gestion technique des programmes**
- S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des cahiers des charges, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage
- Veiller à ce que les délais d’exécution prévus des travaux soient rigoureusement respectés
- Vérifier que les situations envoyées par le maître d’œuvre correspondent à une réalité de prestations effectuées
- Réception des ouvrages exécutés avec la maitrise d’œuvre et les entreprises
- Livraison des logements aux clients

**Gestion financière et juridique**
- Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises
- Négocier les différents contrats avec les prestataires
- Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif (mise à jour du logiciel informatique)
- Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
- S’assurer du respect des engagements pris avec la banque tout en respectant les délais de paiement avec les fournisseurs
- Mettre tout en œuvre pour accélérer le passage des actes définitifs ainsi que l’encaissement des appels de fonds
- Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements avec la (le) comptable
- Création de tableaux de bord par opération et par groupe d’opérations permettant à la direction d’avoir une vision d’ensemble de sa production

**Appui au volet commercial**
- Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale.
- Proposition régulière d’animations commerciales pour améliorer la commercialisation des produits en cours et à venir
- Préparer le lancement commercial.
- Informer la direction de tout évènement susceptible de ralentir la commercialisation ou de modifier le projet
- Établir la grille des prix.
- Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
- S’assurer avec le commercial de la solvabilité du prospect avant signature
- Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
- Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.

**Votre profil**:
Expérience exigée de trois ans minimum en tant que monteur de projets dans le secteur immobilier (bureau d'études ou promoteur/aménageur).

Vous êtes autonome, perspicace, rigoureux et disposez d'une aisance relationnelle.

**Conditions**:
Rémunération : à définir suivant profil

Type de contrat : CDI

Utilisation d'un véhicule de service pour les déplacements professionnels

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Salaire : 1 800,00€ à 2 500,00€ par mois

Programmation:

- Du Lundi au Vendredi

Types de primes et de gratifications:

- Commissions

Expérience:

- responsable de projets/monteur opérationnel: 3 ans (Exigé)