Responsable de Projets Réhabilitations

Le pôle immobilier du cabinet de conseil en recrutement, **Expert & Manager** recrute un(e) Responsable de Projets Réhabilitations pour un acteur de l'habitat social.

Vous assurez la c**onduite et le pilotage d'opérations en réhabilitation** en coordination avec les différents partenaires externes (Aménageur, Promoteur, Assistance maitrise d'ouvrage, maitrise d'oeuvre, entreprises de travaux, bureau d'études, financeurs, etc.) et en coopération avec les différents services internes (financiers, territoriaux, le back office technique et gestion locative)

A ce titre et dans le cadre de vos missions vous serez amené à travailler sur deux volets opérationnels:
**Développement & Montage d'opérations en Réhabilitation.**
- Participer à la mise en place des outils d'aide à la décision pour définir la stratégie territoriale du développement,
- Assurer les études de faisabilités juridiques, financières & techniques des projets immobiliers en VEFA et/ ou en MOD (construction neuve ou réhabilitation) à présenter en comité d'investissement.
- Etablir le programme travaux et participer au montage (prix de revient et plan de financement jusqu'au au suivi financier et budgétaire).
- Préparer et suivre les dossiers des demandes d'autorisations administratives.
- Rédiger les projets de contrats de maitrise d'oeuvre, d'AMO et d'entreprises de travaux et prestataires ainsi que les pièces nécessaires à la passation des marchés publics de travaux ou de prestations.

**Réalisation et livraison**
- Gérer la phase de conception du projet (formaliser les cahiers des charges des programmes à construire.....),
- Assurer la réalisation du programme de construction (participer au suivi du chantier, gérer la réception et l'achèvement des travaux, la livraison des biens acquis en VEFA)....
- Organiser la concertation avec les locataires avant et durant les opérations en liaison avec les équipes territoriales et de proximité ;
- Organiser les appels d'offres et les consultations.
- Préparer les dossiers de la commission des achats et ou de la commission d'appel d'offres des marchés publics : analyse des offres, négociation, rédaction des rapports de présentation des marchés publics ou contrats et leurs avenants.
- Veiller au respect du budget, des calendriers et à la bonne exécution des ouvrages dans les règles de l'art et de sécurité;
- Gérer les demandes de travaux modificatifs ;
- Coordonner au quotidien les différents intervenants et assurer le lien avec les services utilisateurs ;
- Effectuer la réception des travaux et veiller au parfait achèvement des travaux et la livraison des biens acquis ou vendus en VEFA
- Gérer le suivi budgétaire régulier et mettre à jour le calendrier de son chantier,
- Gérer la phase finale de l'opération (assurer la livraison du logement convenu, son transfert en exploitation aux équipes internes et prestataires externes concernées et la clôture administrative et financière),

De Formation Bac+5 en immobilier ou technique, vous avez une expérience d'au moins 4 ans dans le **montage d'opérations immobilières en Réhabilitation.**
- Connaissance du rôle de la maîtrise d'ouvrage et des techniques de construction et d'exploitation du bâtiment,
- Connaissance du mécanisme de montage financier, juridique et technique d'opération en logements locatifs sociaux, intermédiaires et libres,

Vous êtes autonome, organisé et vous faites preuve de rigueur et de réactivité,

Capacité d'analyse et recherche de solutions (diagnostic technique, préconisations, plans d'actions),

Vous avez le sens de la communication et de la négociation,

Connaissance des montages juridiques et financiers.

Type d'emploi : Temps plein, CDI
Statut : Cadre

Salaire : 45 000,00€ à 50 000,00€ par an

Avantages:

- Participation au Transport
- RTT
- Titre-restaurant

Programmation:

- Travail en journée

Types de primes et de gratifications:

- 13ème Mois
- Primes

Lieu du poste : Un seul lieu de travail