Chargé de Développement

Et si vous rejoignez un organisme social et solidaire, en développement permanent ?

Depuis 1969, Hauts-de-Seine Habitat, premier bailleur social du département, continue à innover et à développer des solutions de logement pour tous, en mettant le locataire au cœur de ses actions.

Rejoindre Hauts-de-Seine Habitat, c'est intégrer un office composé de 800 collaborateurs, tous animés par la fierté de travailler pour une mission de service public, dans un organisme portant des valeurs fortes : le sens du service, le sens des responsabilités, l'exemplarité et l'esprit d'équipe.

Nous recherchons des collaborateurs motivés par notre mission d'intérêt général, appréciant le travail en transversal, dans l'objectif de relever ensemble les défis du logement de demain et atteindre l'entière satisfaction de nos locataires.

**Poste**:
Sous la responsabilité hiérarchique du Directeur du développement, le chargé de développement est responsable d'un portefeuille de projets à mener à leurs termes de l'acquisition du foncier pour certains, à la livraison des logements pour les opérations en VEFA pour d'autres, tout en garantissant la gestion administrative et financière du projet : vérification des informations, respect des budgets et délais d'exécution, respect des procédures et des engagements, de la réglementation, etc.

A ce titre, le chargé de développement a pour missions:
**Gestion de projet**:

- Prospection foncière:

- Veille et analyse du marché foncier,
- Repérage d'opportunités et prospection (réponses notamment à des appels de charge foncière, préemption de bâtiments qui seront ultérieurement démolis récupérant ainsi le foncier),
- Elaboration de faisabilités architecturales et financières,
- Suivi du dossier jusqu'à l'acte d'acquisition du foncier.
- Acquisition-amélioration d'immeubles:

- Réponse aux consultations de vente de patrimoine (montage financier intégrant ou non une intervention sur le bâti)
- Préemption:

- Sur présentation des D.I.A. par les collectivités - réponse rapide à apporter (montage financier de l'opération intégrant ou non une intervention sur le bâti).
- VEFA:

- Recherche d'opportunité,
- Réponse rapide au promoteur lorsqu'il est en consultation sur la charge foncière,
- Etude du projet après dépôt du P.C. (plans, notice descriptive),
- Montage financier,
- Suivi de l'opération du contrat de réservation jusqu'à la livraison du bâtiment.
- Accession sociale:

- Recherche foncier, faisabilité, établissement d'un bilan financier permettant de réaliser ou non cette opération en accession sociale (prix de vente encadré).
- Missions spécifiques / complémentaires:

- Assurer le montage financier des opérations VEFA (logements, étudiants, établissements spécifiques), des opérations d'acquisition-amélioration sans travaux.

**Pilotage et contrôle de l'activité**:

- Piloter le contrôle de l'activité à travers la mise en place et le suivi de tableaux de bord, d'indicateurs
- Garantir l'atteinte des objectifs sur l'activité en proposant des solutions, plans d'actions et pistes d'amélioration

**Conseil / Apport d'expertise**:

- Apporter son expertise à la demande des acteurs de l'Office

**Profil**:
Diplômé(e) d'un **Bac +5 **du type architecte, urbanisme, juriste droit immobilier, vous disposez d'une** première expérience similaire**.

**Compétences techniques**:

- Connaissance de la réglementation (droit de l'urbanisme et environnement), politiques locales de l'habitat,
- Connaissances de l'ingénierie financière propre au montage d'opération de logements locatifs sociaux, et Générales en accession sociale,
- Connaissances des techniques de construction et règlementaires spécifiques (aménagement, construction),
- Connaissance générale du process de l'accession sociale à la propriété
- Gestion de projet
- Maîtrise des outils bureautiques
- Capacités rédactionnelles

**Compétences comportementales**:

- Sens de la communication et qualité d'écoute,
- Capacité d'animation, de concertation et de négociation,
- Culture des relations partenariales (financeurs, collectivités locales, partenaires institutionnels),
- Rigueur et méthode
- Souplesse et adaptabilité
- Curiosité et ouverture d'esprit
- Aisance relationnelle
- Discrétion et pédagogie