Chef de Pôle Des Copropriétés Dégradées

**Détail de l'offre**:
**Informations générales**:
**Entité de rattachement**:Relevez le challenge de l'habitat au sein d'un groupe en croissance

Rejoindre CDC Habitat, c'est intégrer un groupe expert des métiers de la construction, de la gestion locative, de la rénovation de l'habitat et de la Ville.
Un groupe engagé pour répondre aux défis actuels et au service de l'intérêt général.
Notre gamme de logements répond à des besoins très divers et favorise la mise en œuvre d'un véritable parcours résidentiel, adapté aux différentes étapes de la vie.
Rejoindre CDC Habitat, c'est intégrer un collectif de passionnés.
Notre Groupe offre plusieurs centaines de métiers. Une multitude d'opportunités vous attend.
Si vous aussi vous souhaitez, avoir un métier porteur de sens dans un environnement stimulant et bienveillant, nous sommes faits pour nous rencontrer

CDC Habitat s'engage en faveur de la diversité, l'égalité professionnelle, l'emploi des travailleurs handicapés.

**Référence**:2025-10325

**Date de début de diffusion**:28/05/2025

**Description du poste**:
**Intitulé du poste**:
Chef de pôle des copropriétés dégradées - CDC Habitat (13) H/F

**Type de contrat**:
Contrat à durée indéterminée

**Statut**:
Cadre

**% de temps de travail**:
100

**Description de la mission**:
CDC Habitat a décidé de s’engager de manière volontariste aux côtés des pouvoirs publics pour la mise en œuvre du plan national « Initiative Copropriétés » pour la rénovation des copropriétés dégradées.

Sous l’autorité directe de la directrice de la Direction de la Rénovation des Copropriétés Dégradées, le chef de pôle a en charge le suivi des projets relevant de son périmètre géographique, couvrant les régions PACA, Occitanie et Nouvelle Aquitaine.

**Être Chef de pôle**:
**C’est manager une équipe engagée et assurer le pilotage stratégique d’un portefeuille de projets à fort impact**:

- Accompagner, coordonner et animer une équipe composée aujourd’hui de deux chefs de projet, un chargé d’opération et un alternant.
- Être garant de l’organisation, de la qualité du suivi opérationnel et de la montée en compétence de votre équipe.
- Suivre un périmètre géographique vaste : PACA, Occitanie et Nouvelle-Aquitaine, avec des projets actifs à Marseille, Aix-en-Provence, Nîmes, Toulouse et Cénon.

**C’est intervenir en amont pour définir une stratégie sur-mesure**:

- Étudier chaque dossier dans sa globalité : réaliser les visites de site, analyser les enjeux locaux, co-construire la stratégie d’intervention avec la direction.
- Identifier et négocier les partenariats techniques et institutionnels indispensables à la réussite des projets.
- Préparer les dossiers présentés aux différentes instances de gouvernance, en lien étroit avec la direction.

**C’est assurer la conduite opérationnelle des projets de terrain**:

- Piloter avec méthode toutes les phases des projets, de l’acquisition foncière (amiable, préemption, adjudication) jusqu’à la revente des lots.
- Suivre les partenariats opérationnels et techniques (MOUS, avocats, huissiers, notaires, etc.), et garantir leur bonne coordination.
- Assurer la participation aux réunions partenariales et aux dispositifs de renouvellement urbain aux côtés des collectivités et des institutions locales.
- Suivre les procédures juridiques liées à chaque opération : déclaration d’utilité publique, expropriation, procédure de carence, expulsion, etc.
- Veiller à l’équilibre des bilans financiers, assurer le suivi des subventions et contribuer à la solidité économique des opérations menées.
- Élaborer un reporting régulier de l’activité auprès des directions régionales concernées.

**C’est faire le lien entre les différents métiers et garantir la cohérence globale de l’action**:

- Travailler en transversalité avec les services supports du groupe : gestion locative, direction technique, direction financière, direction juridique
- Garantir la circulation fluide de l’information entre les acteurs internes et externes pour un pilotage efficace.
- Endosser ponctuellement un rôle de chef de projet sur certaines opérations en phase de prospection, dans l’attente du renfort des équipes.

**Profil**:
**Ce poste est fait pour vous si**:
Vous avez **au moins cinq ans** d’expérience, acquise au sein d’un aménageur, d’une SEM, d’un établissement public foncier ou d’un bailleur social, sur des projets mêlant acquisition foncière, aménagement et renouvellement urbain, avec une forte composante juridique.

Vous maîtrisez les mécanismes de l’intervention publique dans l’habitat privé et connaissez les rouages du renouvellement urbain. Vous êtes à l’aise avec les dispositifs d’expropriation et de préemption, et vous avez, de préférence, des bases solides en droit de la copropriété ainsi qu’une bonne connaissance des politiques publiques de l’habitat et de l’aménagement urbain.

Vous êtes issu d’une formation de niveau Master 2 dans les domaines de l’urbanisme, du droit, de l’immobilier ou des sciences politiques.

**Vous v