Responsable Sécurité Technique

**L'entreprise**
La société, HARMONIE HABITAT est une Entreprise Sociale pour l'Habitat de 100 collaborateurs gérant un patrimoine de plus de 8000 logements sur le département de Loire-Atlantique.

**Harmonie habitat est une société membre du Groupe Arcade-VYV.**
**Description du poste**

**FINALITÉS DU POSTE**

Le/la Responsable Sécurité Technique a pour mission d’assurer la mise en place et le suivi de la politique relative à la sécurité technique du patrimoine:

- Il/Elle contribue à limiter les risques de l'entreprise liés à l'exploitation technique des bâtiments, et pour cela réalise une veille réglementaire. Il/Elle est dans un rôle de conseil auprès des directions et des opérationnels.
- Il/Elle Pilote toutes les actions nécessaires pour la sécurité des biens et des personnes sur le patrimoine géré en lien avec les pôles de proximité et le service Valorisation du Patrimoine.
- Il/Elle met en place et anime le comité de sécurité interne d’Harmonie habitat.
- Il/Elle est le référent amiante et plomb de l’entreprise et pilote la stratégie amiante et plomb d’Harmonie habitat.

**MISSIONS PRINCIPALES**:
Dans le cadre de ses missions, il assure le rôle de « chargé d’exploitation » pour les contrats de maintenance préventive en lien avec la sécurité du patrimoine:

- Dans un esprit d’amélioration continue de la qualité de service, il/elle assure le pilotage, le renouvellement (de la définition des besoins et prescriptions techniques à la mise en place du contrat) et le suivi qualitatif et administratif des contrats sous sa responsabilité en co-construction avec les pôles de proximité, dans le respect des contraintes budgétaires, techniques et la maîtrise des charges récupérables.
- Il/Elle contribue à améliorer la qualité du parc immobilier dans son ensemble.
- Il/Elle soutient les collaborateurs dans leur relation avec les prestataires et contribue à l’homogénéisation des pratiques.

Périmètre d’activité:
Les marchés de maintenance préventive en lien avec la sécurité du patrimoine notamment : sécurité incendie, ascenseurs (y/c MAT Ascenseur), maintenance des portes et portails automatiques, entretien des aires de jeux, bureaux de contrôles des aires de jeux, diagnostics techniques immobilier, sécurité individuelle des toitures-terrasses, ETIL, Chaufferie collective (Y/C MAT chauffage collectif)

Sous l’autorité du Responsable Exploitation Maintenance, le/la Responsable Sécurité Technique est en charge de:
Sécurité du patrimoine
- Assurer une veille technique et règlementaire et la diffuser aux équipes pour garantir le respect de la législation en termes de sécurité du patrimoine et d’environnement, notamment pour les différents diagnostics techniques immobiliers : (gaz, électricité, DPE, amiante, plomb, radon, termite, mérule, etc.).
- Contrôler que les diagnostics immobiliers réalisés respectent la réglementation en vigueur et fiabiliser les données renseignées dans les DPE pour s’assurer de leur exactitude.
- Tenir à jour les procédures amiante et plomb. S’assurer de leur diffusion en interne, de leur respect par les équipes et du respect des modes opératoires transmis par les prestataires allant de l’intervention sur site jusqu’à l’élimination des déchets (trakdéchets).
- Mettre en place et animer le comité de sécurité interne et pour cela tenir à jour des tableaux de bord de suivi du fonctionnement des équipements de sécurité.
- Mettre en place un audit et un suivi régulier de l’état balcons / loggias et planifier un programme des travaux nécessaires avec le service Valorisation du Patrimoine
- Réaliser des visites techniques régulières du patrimoine et contrôler l'état général des bâtiments et des équipements en lien avec les Pôles de proximité et faisant suite aux visites d’entretien annuelles ou dépannages.

Suivi des contrats d’exploitation maintenance
- Assurer la mise en place des contrats de maintenance préventive en lien avec la sécurité du patrimoine (détermination des besoins des services utilisateurs, rédaction du DCE1, comprenant le cahier des charges, analyse des offres), en lien avec le Responsable Exploitation Maintenance, le service marché et un assistant Maître d’Ouvrage externe le cas échéant).
- Assurer le suivi technique (bilan, suivi des indicateurs, animation des réunions de suivi prestataires, etc.) et administratif (ERP PREM, taux de pénétration, pénalités, avenants, révision des prix, etc.) des contrats de maintenance préventive en lien avec la sécurité du patrimoine.
- Planifier le remplacement des équipements individuels de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire (marché de travaux suivi par le service Valorisation du patrimoine)

Qualité de service
- Définir et mettre en œuvre un contrôle qualité des prestations et s’assurer du respect des dispositions formalisées dans les contrat