Gestionnaire Locatif

Plus de 20 ans au service de l’immobilier meublé en France
Leader sur son marché et expert meublé d’un grand groupe immobilier, Lodgis poursuit son développement en France en
s’appuyant sur l’innovation et le déploiement de nouveaux services.
Lodgis est bien plus qu’une agence immobilière : elle est à la fois 100 % digitale et 100 % humaine...

Depuis sa création, Lodgis a su allier les compétences et les expertises multiples de ses salariés (commerciale, marketing, in
- formatique, managériale, comptable, RH, etc.) pour bâtir la réussite de l’entreprise à l’échelle internationale sur des fondations solides.

Lodgis compte aujourd’hui, une soixantaine de collaborateurs multiculturels, passionnés et formés avec soin. Tous portent ce projet d’entreprise avec professionnalisme et enthousiasme.
Acteur incontournable sur le marché de l’immobilier, Lodgis s’adresse à une clientèle internationale B2C et B2B à la recherche d’appartements meublés à louer ou à acheter.

Pour participer à cette belle aventure et nous aider dans ce challenge quotidien ambitieux, nous recherchons un(e) **Chargé(e) de gestion locative H/F ** afin intégrer l’équipe commerciale de Lodgis, **dès que possible** (poste basé à Aix-en-Provence).

Vos missions seront les suivantes:
L'asset Manager a pour mission principale **d’assurer un taux d’occupation qui soit le plus élevé possible** sur son parc et de veiller à la **valorisation des biens** de son parc.

**1/ Suivi des propriétaires**
- Conseiller les propriétaires tout au long de la collaboration afin d'optimiser le taux d'occupation de leur logement, en fonction des périodes et contextes.
- Accompagner le propriétaire dans la valorisation du bien durant toute la durée du mandat (Proposer les remises en état et des améliorations dans les appartements, Fonds de roulements..)
- Informer les propriétaires des évolutions juridiques et fiscales spécifiques à la location
- meublée et leur proposer les solutions les plus adaptées à leur situation.
- Actualiser les annonces (politiques de location, loyers, services, équipements, photos,)
- Informer les propriétaires de leurs droits et obligations
- Renseigner les propriétaires de la situation technique et comptable de leur bien

**2/ Suivi des locataires**
- Valider les dossiers de garantie des locataires
- Valider et signer les contrats de location
- Traiter les retards de paiement et suivre les impayés selon la procédure en vigueur
- Contrôler les comptes rendus de gestion
- Traiter les congés
- Valider les retenues et la restitution des dépôts de garantie

**3/ Suivi des biens disponibles**
- Préparer la mise en location un mois avant la sortie des lieux (loyer, politique de location en fonction de la période ou du contexte )
- Travailler avec l’équipe purchaser pour assurer la mise en location dans les délais les plus courts

**4/ Rendez-vous valorisation**
A partir du compte rendu de visite, un mois avant la sortie des lieux ou de l’état des lieux de sortie:

- Etudier les travaux nécessaires à court et à moyen terme
- Etudier l’impact sur le loyer
- Proposer au propriétaire un plan de travaux d’amélioration nécessaires et des solutions pour étaler le coût
- Proposer les loyers et la politique de location la plus adaptée au contexte

**Profil recherché**:
**Vous disposez**:

- d'une formation : Bac+5 dans l’immobilier ou commerce, ou équivalent ou expérience dans ces domaines
- d'une maîtrise des bonnes pratiques en matière de service client et gestion des litiges
- de bonnes aptitudes commerciales et de négociation
- d'une aisance relationnelle et bonne écoute
- de capacités à conseiller et à convaincre
- des notions en Gestion Locative sont un plus
- d'une pratique courante de l'environnement bureautique (Office, Open Office, etc.).
- d'une niveau d’anglais courant

**Vous êtes**:

- autonome, rigoureux et dynamique?
- adepte du travail en équipe?
- reconnu(e) pour vos compétences relationnelles, votre sens de l’écoute et du service ?
- doté(e) d’un sens des priorités, d’une bonne organisation et de pragmatisme ?

Si vous avez répondu « oui » à ces questions, vous avez probablement l’étoffe nécessaire pour devenir notre nouveau(elle) coéquipier(ière)

**Les conditions**:

- Salaire fixe selon expérience + variable
- Prise en charge à 100% du pass Navigo
- Mutuelle prise en charge à 80%
- Tickets restaurants d'une valeur de 9€/jour travaillé, pris en charge à 50%
- Télétravail partiel possible

**Les petits plus du job**:

- Une place au sein d’une entreprise innovante, reconnue pour son professionnalisme et en plein développement, dans laquelle vous pourrez vous investir dans les nombreux projets en cours et monter en compétences
- Une équipe multiculturelle soudée et conviviale
- Un travail d'équipe réunissant des expertises variées

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Salaire