Gestionnaire Locatif

Créée en 1989 par le Secours Catholique, les Cités Caritas assurent l’accueil, l’hébergement, l’accompagnement et l’insertion de personnes en situation d’exclusion et/ou de handicap. Les Cités Caritas se composent d’un siège social qui apporte support et conseil aux établissements (Cités/Branches). _
- Cités Caritas se compose un siège social qui apporte support et conseil à 19 établissements (Cités) sociaux et médico-sociaux répartis sur 3 territoires. _
- Au sein du Pôle national handicap et médico-social, la Branche Accompagnement médico-social à domicile en Ile de France regroupe les dispositifs ACT existants (75-93-95) et les dispositifs de type LAM, LHSS, habitats inclusifs amenés à ouvrir sur le territoire francilien (93). Ce poste est transversal à ces dispositifs._
- Les Appartements de Coordination Thérapeutique hébergent à titre temporaire des personnes en situation de fragilité psychologique et sociale et nécessitant des soins et un suivi médical. Ils s’appuient sur une double coordination médico-sociale devant permettre l’observance aux traitements, l’accès aux soins, l’ouverture des droits sociaux et l’aide à l’insertion sociale._

**Mission principale du poste**:
Le Chargé de Gestion Locative veille au bon entretien ainsi qu’à la gestion locative adaptée du patrimoine locatif dont Cités Caritas est locataire. Il participe à l’accompagnement des résidents dans leur parcours vers et dans le logement.

**Activités principales**:
Gestion locative
- Suivre les états des lieux des logements ainsi que les relations avec les propriétaires lors des entrées et sorties des ménages,
- Faciliter le quittancement et l’encaissement du loyer avec les sous-locataires et mettre en place les virements automatiques adéquats,
- Effectuer le lien entre les locataires et le service financier de Cités Caritas pour le traitement des loyers,
- Suivre la révision du loyer, des charges récupérables et de la régularisation des charges,
- Suivre les retards des paiements et prendre en charge la gestion du précontentieux,
- Gérer les arrivées et départs des locataires.

Entretien des logements:

- Organiser et suivre les travaux d’entretien et de remise en état,
- Effectuer les constats à domicile et déterminer les travaux de remise en état nécessaires avec les prestataires,
- Superviser les travaux et vérifier leur conformité jusqu'à la réception,
- Gérer les dégradations exceptionnelles

Relation avec les résidents
- Présenter le suivi de la gestion locative adaptée en réunion d’équipe sociale,
- Participer avec les Travailleurs Sociaux à l’animation des ateliers relatifs à l’entretien et à la gestion du logement.
- Assurer quotidiennement la relation avec les résidents logés (accueil, traitement des réclamations, etc.) et apporter un soutien particulier dans le montage et le suivi des dossiers d’aide au logement (ALS, APL, ATL).

Suivi des indicateurs
- Présenter le suivi de la gestion locative adaptée en réunion d’équipe sociale,
- Participer aux instances de réunion, de synthèse, de réflexion et de formation nécessaire à la réalisation et à l’évolution du dispositif
- Utiliser et participer à la mise en place des outils nécessaires au suivi quantitatif et qualitatif des personnes prises en charge et des activités de la gestion locative adaptée

**Profil recherché**
- Connaissance des pratiques en matière de gestion locative
- Maîtrise des logiciels de gestion locative
- Savoir réaliser un suivi administratif du recouvrement des loyers et charges
- Connaitre la législation en matière de droits et obligations du locataire
- Savoir réaliser un état des lieux d’entrée et de sortie et connaître la nature des travaux à effectuer
- Rigueur et fiabilité, discrétion et sens de la confidentialité
- Bonne communication orale et écrite, capacités d’écoute, bonnes aptitudes relationnelles

**Statut**:
Coefficient selon ancienneté et dispositions de la Convention collective de 1951

Nature du contrat et date de prise de fonction : Dès que possible

Poste basé à Montreuil et incluant Paris, Argenteuil et Sevran

**Candidature à envoyer** :