Gestionnaire Locatif Social Et Adapte

**FINALITÉ DE L’EMPLOI**:
Assurer la mission de gestion locative adaptée et sociale en tant que tiers social agréé par l’Etat entre un propriétaire bailleur et un ménage occupant le logement, afin de simplifier et sécuriser la relation locative, notamment dans un contexte d’Intermédiation Locative.

L’objectif est d’accompagner des personnes dites « vulnérables » dans la mise en œuvre de leurs parcours locatifs dans le parc privé en favorisant leur autonomie pour s’y maintenir. L’accès au logement est envisagé en tant que droit fondamental et support à un processus d’insertion. L’accompagnement en gestion locative suppose un ancrage concret depuis le projet logement, le soutien à l’entrée et à l’installation jusqu’à l’appropriation du logement.

**MISSIONS**:
**Captation des logements**
- Préparer, avec les publics, un projet de logement réaliste et réalisable qui prend en compte leurs besoins, attentes et possibilités financières.
- Transmettre les éléments de captation aux chargés de relations propriétaires et de prospections qui travaillent à la recherche concrète des logements.
- Organiser la relation locative tripartite dans les cadres prévus par la règlementation et à l’aide des outils développés par l’association : la sous location et le mandat de gestion.

**Suivi logement**
- Assurer des visites aux seins des logements pour vérifier leur investissement.
- Intervenir en cas de conflit avec le voisinage.
- Accompagner à la déclaration de sinistre si besoin.

**Accompagnement des locataires**
- Accompagner les locataires dans la mise en œuvre des démarches obligatoires permettant l’accès au logement en lien avec les besoins et fragilités rencontrées.
- Accompagner les locataires dans les démarches permettant de se maintenir dans le logement de manière pérenne en termes de droits et devoirs.
- S’assurer du règlement des loyers aux échéances attendues. Accompagner la mise en place de garantie financière ou d’échéancier en cas d’incident de paiements. Préparer les documents nécessaires à la mise en place d’une démarche de rupture de bail lorsque cela est nécessaire.
- Assurer une veille des ménages logés dans les dispositifs et adapter sa gestion locative.
- Créer un environnement social et médico-social porteur pour le ménage et créer les conditions du maintien dans le logement.
- Structurer ses actions dans une logique de « reporting ».

**SAVOIRS TECHNIQUES**:

- Connaitre la politique du logement, de ses institutions et des acteurs locaux mobilisables pour leurs mises en œuvre.
- Connaitre les procédures liées à l’Intermédiation Locative et l’environnement institutionnel local qui s’y réfère.
- Savoir rédiger des projets personnalisés individualisés accessibles et compréhensibles pour le ménage et le mettre en lien avec les possibilités matérielles et le projet social de l’association.
- Savoir mener des activités en communication (réunions, groupe de travail, entretiens téléphoniques, courriers, comptes rendus, documents d’information, etc.).

**SAVOIRS, CONNAISSANCES**:

- Connaitre le territoire, l’environnement économique et social, le public « vulnérable » et en situation de mal logement.
- Evaluer les compétences des ménages.
- Permettre aux publics en difficulté d’avancer dans leur projet individualisé.
- Savoir orienter vers les partenaires.
- Savoir rédiger des écrits professionnels : bilan, demande de prolongation, projet personnalisé
- Savoir vérifier les paiements et rappeler aux ménages leurs droits et leurs devoirs de locataire (comportement, paiement).
- Etablir des états des lieux d’entrée et de sortie du logement.
- Être en mesure d’établir un budget avec un ménage, lui rappeler ses engagements et/ou obligations financières. Savoir suivre les règlements directs et indirects qui concerne une relation locative pour tendre à des comptes équilibrés.

**DIPLOME, FORMATION et CONDITIONS DE TRAVAIL**:
Le/la gestionnaire locative travaille selon un emploi du temps qui prévoit une soirée par semaine (19h) et un roulement sur le samedi. Son lieu de travail est au sein de l’AIVS, au siège de l’association, et dans les logements des ménages. Il/Elle dispose d’un bureau et des espaces de rangements où sont entreposés les dossiers, les documents et le matériel.

Être titulaire d’un diplôme de niveau 3 dans le travail social (DEASS, DECESF, DEES).

Véhicule de service, téléphone portable et ordinateur portable, mutuelle d’entreprise.

Nombre de points : 1854 points pour une rémunération de 2439.77 euros brut mensuel prime Ségur incluse (hors 13ème mois, ancienneté et compétence).

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Rémunération : 2 439,77€ par mois

Avantages:

- Restaurant d'entreprise

Rémunération supplémentaire:

- 13ème Mois

Lieu du poste : En présentiel