Chargé(E) de Développement

**L'entreprise** Auvergne Habitat** est une **E**ntreprise **S**ociale pour l'**H**abitat, filiale régionale du Groupe Action Logement, basée à Clermont Ferrand. Nous gérons 18 000 logements sur les territoires de l'Allier, du Puy de Dôme et du Nord Haute Loire principalement sur les secteurs urbains où se situent les attentes les plus fortes. Néanmoins, nous maintenons un développement maitrisé en secteur rural en réponse à des besoins identifiés: vieillissement, logement des jeunes, accession sociale notamment.

Notre société se veut également exemplaire en matière de Responsabilité Sociale et Environnementale; ainsi elle a fait le choix depuis 2011 de placer la RSE au cœur de sa stratégie.

Auvergne Habitat, principal bailleur social d'Auvergne, s'inscrit dans une véritable dynamique; en moyenne chaque année nous construisons et proposons à la location ou à la vente près de 500 logements et engageant la réhabilitation de 400 logements.

**Description du poste** FINALITÉ**: Partie prenante de l’activité de développement, il assure le pré-montage des programmes dans le cadre des partenariats avec les collectivités locales, les aménageurs et les promoteurs privés.

Il réalise des études d’opportunités foncières, d’immeubles bâtis ou de VEFA en vue de proposer les produits immobiliers nécessaires à la réalisation des objectifs définis par la Direction Générale en constructions neuves, en acquisitions avec ou sans travaux.

Il peut être amené en lien avec les équipes de Maîtrise d’ouvrage, à assurer une étude de faisabilité technico-économique des dossiers qui lui sont confiés.

**Profil recherché** MISSIONS**

Sous l’autorité du responsable du Service développement et foncier, dans le respect des procédures internes et des réglementations en vigueur,

**1 - DÉVELOPPEMENT FONCIER**
- Assure les études d’opportunités des opérations d’acquisition foncières et immobilières envisagées:

- D’un point de vue financier,
- Administratif : consultation des règles d’urbanisme et de tous documents impactant la constructibilité d’un bien,
- Technique en relation avec les services concernés.
- Analyse et sélectionne les produits immobiliers à développer selon le site étudié en lien avec sa hiérarchie et l’ensemble des parties prenantes internes et externes ; A ce titre il prépare le dossier de synthèse à présenter au Comité d’Engagement
- Veille au respect des standards de qualité des produits immobiliers définis pas l’entreprise et les communes partenaires.
- Peut participer aux négociations des acquisitions en lien avec le prospecteur foncier ;
- Propose les optimisations technico-financières et administratives nécessaires à la conduite du dossier.
- Dans le cas de projets complexes, à la demande de sa hiérarchie, participe aux études de faisabilité en lien avec les équipes Maîtrise d’ouvrage ;
- Assure le lien entre la phase développement et la phase opérationnelle ;
- Prépare les réponses aux consultations qui lui sont confiées, étudie les documents associés (règlements de consultation, cahiers des charges,) afin de prendre en compte les aspects programmatiques, financiers, juridiques et techniques.

**2- ACTIVITÉS COMMUNES**
- Dans son domaine d’intervention, est garant du respect de la réglementation ;
- Est force de proposition dans la mise en œuvre de la stratégie de développement définie par son responsable en apportant son expertise ;
- Établit et suit les tableaux de bord de son activité et en assure le reporting régulier à son responsable ;
- Peut être amené à gérer d’autres dossiers, à participer à des projets spécifiques du service ou transverses à l’entreprise, selon les directives de sa hiérarchie ;
**CARACTÉRISTIQUES**
- ** COEFFICIENT** : G5 (20 points de cotation) - Statut cadre
- ** SALAIRE** : salaire + complément de salaire mobilité / 13.65 mois
- ** LIEN HIERARCHIQUE** : Responsable Service développement et foncier
- ** PRINCIPAUX LIENS FONCTIONNELS** : Direction technique / Direction clientèle / Direction financière et comptable / Juriste