Gestionnaire Du Parc Locatif

Description du poste

Filière : Administrative

Grade : Rédacteur ; Rédacteur principal de 2ème classe ; Rédacteur principal de 1ère classe

Catégorie du poste : B

Type d'offre : Vacance de poste

Temps de travail : Temps complet

A compter du : Dès que possible

Mode de recrutement : Statutaire ou à défaut contractuel

**Missions**:
La Ville de Metz recherche un **Gestionnaire du parc locatif (H/F).**

Au sein du service Patrimoine - gestion et entretien, rattaché directement au chef de service vous êtes chargé de:

- Effectuer et contrôler l'exécution financière, budgétaire et comptable du service
- Effectuer le suivi du peuplement et de la vacance du patrimoine
- Etablir les actes de gestion locative
- Effectuer le suivi des demandes et des réclamations des locataires
- Diagnostiquer et régler les retards de loyers ou situations d’impayés

**Activités principales**:

- Contrôler les procédures d’encaissement des loyers et des dossiers des locataires
- Réaliser des bons de commande
- Traiter, vérifier et classer des pièces comptables
- Créer des engagements, recettes et dépenses
- Suivre les tableaux de bords, en lien avec la cellule de Gestion, la Direction des Finances et la TPM
- Verser les subventions aux syndicats et associations,
- Identifier des problèmes d’écritures comptables, résolution
- Identifier des recettes sur fichier P503
- Rechercher des locataires et assurer le contact jusqu’à leur entrée dans le logement
- Suivre les locataires entrants et sortants
- Préparer les différents contrats
- Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie
- Initier et suivre les actions d’entretien et de maintenance de logements en interne ou auprès de prestataires
- Suivre le paiement des loyers et relancer le cas échéant en lien avec la TPM
- Traiter les questions et réclamations des locataires directement ou en les aiguillant vers le bon service
- Réaliser des enquêtes, visites de courtoisie
- Effectuer une gestion relationnelle des retards de loyers : Informer les locataires sur leurs droits et devoirs (en lien avec la TPM, le CCAS, et l’assistante sociale si agents de la collectivité)
- Prévenir le contentieux en alertant sur les premiers signes de difficultés de paiement
- Réceptionner les alertes de la TPM sur les situations d’impayés et alerter en conséquence le service juridique pour l’enclenchement de procédure d’expulsion (constitution du dossier)

**Compétences requises**:
**Vos atouts principaux pour ce poste**:

- Votre connaissance du droit des contrats de location : cadre réglementaire des baux locatifs (de droit privé ou de droit public)
- Vos capacités rédactionnelles (bonne orthographe; rédaction de courriers, de conventions, de baux...)
- Votre maîtrise des règles et principes de la gestion financière et comptable de la gestion locative et de la collectivité
- Votre capacité à assurer le suivi financier des factures, des acomptes de copropriétés
- Votre organisation, votre autonomie et votre rigueur
- Votre capacité d'écoute
- Votre excellent relationnel
- Votre goût du travail en équipe
- Vous savez faire preuve de diplomatie et de discrétion

Par ailleurs, vous possédez obligatoirement le permis B ( déplacements ponctuels sur le territoire communal).

**Conditions de travail**:

- Poste à temps complet | 36h09 hebdomadaires du lundi au vendredi
- Plages horaires fixes : de 09h00 à 11h30 & de 14h15 à 16h45
- Plages horaires variables : de 07h45 à 19h00
- 27 CA + 2 RTT libres / an + 1 RTT fixe / quinzaine
- Télétravail possible (mobilisable à partir de 3 mois de présence)
- Rémunération statutaire + primes
- Participation de la collectivité aux frais liés
- aux transports en commun
- à la couverture mutuelle et prévoyance
- Parking gratuit
- Accès au prestataire d'action sociale Plurélya ( chèques vacances, billetterie...)

Lieu de travail : 11 rue Teilhard de Chardin 57050 METZ