Référent(E) Expert Copropriétés Bailleur

**Une mission d’intérêt général **

Le groupe CDC Habitat contribue à l’amélioration des conditions de logement de ses locataires en apportant son expertise de bailleur dans les décisions prises en faveur de nos copropriétés.

Dans le cadre d’un CDI, vous rejoindrez notre pole copropriétés composé de 8 personnes au sein de la Direction Interrégionale PACAC et apporterez votre expertise dans la gestion des copropriétés en soutien aux équipes opérationnelles et aux gestionnaires de proximité.

**En tant que Référent(e) Expert(e) Copropriétés Bailleur, agir concrètement pour l’intérêt général **

**C’est assurer,**
- **L’analyse des montages soumis au régime de la copropriété et/ou au régime des ASL/AFUL/ASG et l’installation d’un fonctionnement optimisé de la copropriété et de la relation avec le syndic**:

- Emettre un avis sur le montage de l’organisation juridique, pour les mises en copropriété issue des ventes en lots, des maîtrises d’ouvrages directes, des VEFA
- Piloter les consultations de désignation de syndic et/ou collaborer avec le syndic provisoire en vue d’installer un fonctionnement partenarial et de prévoir des contrats d’entretien et des honoraires efficients pour l’AG constitutive
- Centraliser, fiabiliser et actualiser pour chaque organisation juridique la base documentaire et la création des lots de copropriété, ASL, AFUL à destination d’une saisie par la Gestion Locative dans le Système d’Informations. (Suivi des lots, des clés de répartitions et des tantièmes)
- **L’anticipation, la sécurisation et l’optimisation des engagements financiers et juridiques**:

- Créer les engagements financiers dans le SI, réceptionner et contrôler l’ensemble des appels de fonds et les factures de régularisations annuelles avant la demande de mise en paiement par la Direction Financière
- Fiabiliser les besoins budgétaires, transmettre les actualisations aux services concernés et faire procéder à des analyses
- Analyser et émettre des recommandations pour toutes les décisions prises en Assemblées Générales
- Engager si nécessaire les actions judiciaires à l’égard de la copropriété ou du syndic
- **La mise en œuvre d’une stratégie de gestion du portefeuille**:

- Apporter des réponses de niveau 2 aux agences et autres services de la DIR et contribuer à la formation des équipes pour qu’elles maîtrisent le niveau 1
- Prioriser les copropriétés en fonction des enjeux et intérêts du bailleur et proposer une stratégie
- Référencer les syndics partenaires et organiser l’évaluation annuelle des syndics du portefeuille selon des critères de conformité, de qualité et de performance
- S’assurer du pilotage effectif des syndics par les agences
- Réaliser le reporting

**C’est collaborer,**
- Avec une grande variété d’interlocuteurs internes et externes (proximité, patrimoine, développement, charges, syndics ) en leur apportant expertise et soutien sur diverses problématiques.

**Si vous aussi, vous partagez cette idée de notre métier et que vous disposez**:

- D’un bac+4/5 dans le domaine Immobilier (ICH, ESPI, ESI), complété par une connaissance du droit immobilier et une parfaite maîtrise du régime de la copropriété ;
- D’une capacité d’analyse de la documentation technique, juridique et financière relative à la copropriété
- De rigueur pour la fiabilisation des données et d'une aptitude à la production et/ou l’utilisation des différents reportings
- D’une aisance avec les outils informatiques
- D’une capacité à travailler en équipe en étant force de proposition

Alors postulez et rejoignez une entreprise bienveillante attentive à l’équilibre entre la vie professionnelle et la vie privée, respectueuse de la diversité et de l’égalité de traitement professionnel entre toutes et tous, pour y vivre une expérience riche et apprenante.

**Rejoindre CDC Habitat, c’est également bénéficier d’avantages sociaux**:

- Télétravail occasionnel après trois mois d’ancienneté
- Temps de travail : forfait annuel cadre
- Prime ancienneté, 13eme mois, prime de vacances, prime de participation et intéressement plan épargne salariale, prime de performance
- Indemnité de transport ou remboursement transport public sur justificatif à hauteur de 75%
- Compte épargne temps
- Titres-restaurant pris en charge à 60% par l’employeur
- Mutuelle familiale et prévoyance
- Prestations CSE

Type d'emploi : Temps plein, CDI
Statut : Cadre

Rémunération : 38 000,00€ à 42 000,00€ par an

Avantages:

- Intéressement et participation
- RTT
- Travail à domicile occasionnel

Horaires:

- Du lundi au vendredi
- Travail en journée

Rémunération supplémentaire:

- 13ème Mois
- Prime annuelle
- Primes

Lieu du poste : En présentiel

Date de début prévue : 01/01/2025