Prospecteur Foncier M13

**L’entreprise**:
Forte de **plus de 45 ans** d’expertise, **Maison du 13ème **est une **entreprise foncière** qui compte **plus de 200 actifs** **immobiliers **à ce jour. **Entreprise familiale au sein d’un groupe** d’investisseurs de **plus de 2000 collaborateurs**, Maison du 13ème est une entité soucieuse de l’avenir qui optimise et investit pour rendre ses biens immobiliers durables et économes.

Vous intégrez une équipe de collaborateurs disposant d’une expertise immobilière solide, et d’un savoir-faire acquis depuis de nombreuses années en gestion et développement d’actifs.

Vous souhaitez vous investir au sein d’une **équipe à taille humaine au sein d’un groupe **?

Vous avez pour ambition d’**évoluer dans un cadre de travail convivial** ? N’attendez plus, rejoignez-nous

**Le poste **: Sous la responsabilité du Directeur immobilier, **le/la prospecteur(trice) foncier(ière)** **a pour objectif la recherche de terrains constructibles susceptibles d'héberger des opérations de construction immobilière**. A cet effet, votre plan de développement consiste en **l’élaboration d’un plan de prospection, la constitution d’un portefeuille clients/partenaires, la négociation jusqu’à l’acquisition de biens immobiliers, sur un secteur défini**.

Vos missions:

- Rechercher des emplacements privilégiés afin de réaliser des opérations immobilières : logements collectifs, immeubles résidentiels/mixtes, commerces, activités, bureaux, lotissements,..
- S’assurer du développement de portefeuille foncier, selon les objectifs définis avec la Direction
- Identifier les besoins, des opérations foncières -des parcelles cibles et leurs propriétaires
- Recenser les contraintes géologiques, urbanistiques, environnementales, contextuelles de l’emplacement recherché : règles d'urbanismes applicables, superficie, nom du propriétaire, historique du terrain, informations techniques
- Animer un réseau de professionnels de l'urbanisme et de la construction (architectes, géomètres, aménageurs, mairies ) susceptibles de vous fournir des informations sur des terrains constructibles disponibles
- Présenter la faisabilité financière au propriétaire vendeur du foncier, en concertation avec les collectivités locales, afin d’élaborer des projets immobiliers
- Mener l’ensemble des process de négociation auprès du vendeur, jusqu’à la signature de terrains, dans le respect du cahier des charges de Maison du 13ème
- Finaliser l’acquisition et être garant des valeurs de l’entreprise
- Constituer une base de données de propriétaires fonciers
- Assurer le Reporting hebdomadaire de l'état d'avancement de votre prospection.

**Votre profil**:
**De formation commerciale Bac+2 minimum, **vous justifiez d’une **expérience de 5 ans minimum dans une fonction similaire **(prospecteur foncier, responsable de développement immobilier). Maitrise du Pack Office et connaissances juridiques souhaitées.

**Qualités essentielles**:

- Maîtrise de la recherche foncière, prospection physique et téléphonique
- Maîtrise de la négociation et acquisition de biens immobiliers

Vous possédez un **fort potentiel commercial**, et **savez adapter votre discours à des interlocuteurs variés. Vous avez le goût du challenge avec** **une** **appétence pour le développement de portefeuille de projets**. Vous êtes doté(e) d’une **très bonne présentation**, et d’**excellentes qualités relationnelles**.

Vous ferez la différence par votre **capacité à convaincre** **et votre maîtrise des techniques de négociation**. Vous saurez vous démarquer (ou vous serez apprécié(e)) par une forte **capacité d’adaptation **et une **volonté d’apprendre et évoluer**.

Votre **attitude positive et motivée **et votre **esprit d’équipe** vous permettront de vous identifier rapidement au sein d’une structure de petite taille au sein d’un grand Groupe.

**Véritable homme de terrain**, vous êtes prêt(e) à vous déplacer **3 jours par semaine** afin de mener à bien vos missions.

**Si vous correspondez à ce profil, n’attendez pas envoyez votre CV**

Type d'emploi : CDI
Statut : Cadre

Salaire : 40 000,00€ à 60 000,00€ par an

Avantages:

- Réfectoire
- RTT
- Titre-restaurant
- Véhicule de Fonction

Programmation:

- Du Lundi au Vendredi
- Travail en journée

Types de primes et de gratifications:

- Primes

Lieu du poste : Un seul lieu de travail