Chargé de Contentieux

Depuis **1959**la **SEMCODA**est une entreprise, un outil, des savoir-faire, une référence au service du** logement social**, de **l’aménagement durable**et du **développement qualitatif des territoires.**

Aujourd’hui sa **palette de compétences**, avec tous les savoir-faire de ses collaborateurs, permet d’apporter à chaque projet des **solutions de réalisation** qui répondent aux attentes, aux **besoins des populations**et aux **nouveaux défis de la construction**pour tous.
- Nous rejoindre, c’est **progresser**avec une entreprise aux **multiples métiers** qui met **l’humain et son environnement au cœur de ses projets.**
- Nous rejoindre, c’est participer à une **dynamique sociale unique**et **engagée**aux côtés des générations futures pour **bâtir un vivre ensemble responsable.**

**Alors la SEMCODA, et pourquoi pas vous ?**

**Description du poste**:
Le service prévention et gestion des impayés a pour mission:

- Le traitement des impayés locatifs et l’engagement des procédures contentieuses pour les locataires présents et partis sur tout le patrimoine SEMCODA : agences, Carré Pro, PSLA, RESEDA et pour les mandats de gestion
- Les engagements des procédures contentieuses en cas de troubles de voisinage, défaut d’assurance et litiges liés au contrat de location
- L’accompagnement des ménages en grandes difficultés sociales et familiales, et ce tout au long du parcours résidentiel.

**Que ferez-vous** ?**
En tant que Chargé/e de contentieux vous avez pour principale mission, le recouvrement des créances locatives des locataires présents par voie judiciaire ainsi que la mise en œuvre les procédures adaptées pour non-respect des obligations contractuelles (troubles du voisinage, et divers autres manquements au bail).

**Gestion recouvrement**
- Analyse les dossiers d’impayés transmis par le précontentieux
- Met en place la procédure adéquate dans le respect de la réglementation
- Monte le dossier contentieux et assure le suivi de la procédure jusqu’à son terme : règlement ou expulsion
- Met en place les procédures d’exécution et de recouvrement forcé : saisie rémunération, compte bancaire, mobilier
- Met en œuvre les procédures d’expulsion pour troubles de voisinage, squatt, infractions au bail
- Met en œuvre les procédures en cas de succession vacante
- Suit les dossiers Banque de France des locataires au contentieux
- Négocie les plans d’apurement ou les protocoles de cohésions sociales, en vérifier le respect

**Relationnel**
- Représente la SEMCODA devant les tribunaux ou instances partenaires
- Assure la relation avec les avocats, huissiers de justice, partenaires (CAF )
- Effectue les visites à domicile et en agence
- Assure un appui opérationnel et une expertise aux agences

**Gestion administrative**
- Scanne divers documents / actes de procédure
- Rédige les courriers
- Contrôle et saisie les frais de procédure
- Rend compte de son activité mensuellement

**Informations complémentaires**:
Poste ouvert dans le cadre d'un **remplacement,**à pourvoir **immédiatement**_(durée de l'absence connue jusqu'au 20/10/2025, avec possibilité de prolongation en fonction de l'évolution du remplacement)_

Poste basé au **33 avenue du Mail à BOURG-EN-BRESSE.**

**Déplacements fréquents à la journée**/ véhicule de service.

**35 h** par semaine sur **5 ou 4,5 jours**/ **Horaires flexibles.**
**Télétravail possible 1 jour par semaine** dans le cadre d'un accord d'entreprise.

Rémunération **à partir de 1 913,85 € bruts mensuels.**
**13ème mois** + **6ème** semaine de congés payés + carte titre restaurant _(après un mois d'ancienneté)_ + **mutuelle familiale de base** prise en charge à **100%** + avantages **CE**+ intéressement éventuel.

**Rejoignez-nous **
- Lors du processus de recrutement, des critères de sélection strictement identiques sont appliqués._
- #SEM1_

**Profil recherché**:
**Pour réussir à ce poste ?**
- ** BAC+2 dans le domaine de l’immobilier ou du droit privé** **exigé**:

- ** 3 ans** **d’expérience minimum** dans le milieu du **logement social** souhaitée.
- ** Permis de conduire** nécessaire pour les déplacements professionnels.
- Maîtrise incontournable des **logiciels du Pack office**:

- Connaissance du logiciel **Aravis serait un plus**
- Vous êtes **autonome**, **organisé/e**et faites preuve **d'adaptabilité**:

- Vous possédez d’excellentes **qualités relationnelles** et une forte **capacité d'écoute**
- Connaissance de base de la **réglementation du logement social**souhaitée
- Connaissance des **procédures contentieuses** souhaitée