Chargé de Gestion Locative

il y a 2 jours

Lyon, France SCET Temps plein

**Métier**:
Immobilier / Habitat Social - Responsable/Chargé gestion locative

**Titre de l'offre**:
Chargé de gestion locative H/F

**Type de Contrat**:
CDI

**Société**:
La SEM PATRIMONIALE du Grand Lyon a été créée en 2012 afin d'accompagner les politiques publiques de la Métropole du Grand Lyon, son actionnaire majoritaire, autour des thématiques immobilières liées aux commerces (diffus ou en RdC d'immeubles dans des opérations situées en zones labellisées « politique de la ville»), aux hôtels d'entreprises, aux activités liées à l'Economie Sociale et Solidaire, aux pôles médicaux

La SEMPAT est une foncière qui devient propriétaire de locaux qu'elle commercialise et dont elle assure la gestion locative et technique.

Actuellement propriétaire d'environ 30 000 m² (250 lots), un important développement est souhaité par l'exécutif de la Métropole du Grand Lyon notamment en matière d'acquisition de RdC commerciaux diffus.

Afin de poursuivre ses missions et d'assumer son développement, la SEMPAT recrute un/une Chargé.e de gestion locative qui sera directement rattaché.e au Directeur Général.

**Missions**:

- Gestion juridique et administrative:

- Négociation et rédaction des baux et des avenants
- Gestion des cessions de fonds de commerce et droit au bail
- Suivi et négociation des renouvellements des baux
- Suivi et gestion des congés bailleur ou locataire
- Analyse des clauses essentielles des baux (répartition des travaux à la charge du locataire et du bailleur, charge de l'impôt foncier, etc..)
- Gestion des diagnostics techniques règlementaires
- Suivi des révisions de loyer en cours de bail, rappel dépôts de garantie
- Traitement et réponses des réclamations des locataires : courriers divers, demandes d'extrait de compte, d'avis d'échéance, problèmes techniques dans le local, conseils, etc.
- Gestion des sinistres
- Gestion comptable et financière:

- Traitement et suivi des quittancements et suivi des encaissements des loyers et charges
- Gestion des charges locatives : Etablissement des soldes de charges annuels, analyse de la récupérabilité des charges auprès des locataires selon les baux, ajustement des provisions
- Redditions annuelles
- Relation avec les comptables de la SEMPAT et ses fournisseurs
- Transmission des éléments nécessaires pour les déclarations de TVA
- Gestion des impôts et taxes récupérables
- Gestion du recouvrement et suivi des contentieux:

- Envoi et suivi des relances et mises en demeure par lettre recommandée AR en cas de retard de paiement
- Relances téléphoniques auprès des locataires
- Envoi des demandes de délivrance des commandements de payer à l'huissier
- suivi des procédures contentieuses avec huissiers et avocats

**Profil**:

- Candidat.e ayant à mínima une première expérience dans la gestion d'un parc immobilier
- Maitrise des aspects réglementaires liés aux baux commerciaux (95% des baux établis par la SEMPAT sont des baux commerciaux)
- Sens relationnel, sens de l'intérêt général, habitude de travail de terrain
- Opérationnel (le) rapidement
- BAC + 2 (professions immobilières) ou niveau de connaissances équivalent acquis par l'expérience

Autres informations:

- CDI
- 35 heures
- Lieu : Lyon

**Localisation du poste**:
**Région**:
Auvergne Rhône-Alpes, RHONE (69)

**Ville**:
Lyon

  • Chargé de Gestion Locative

    il y a 5 jours

    Lyon, France SMCI GESTION SYNDIC Temps plein

    SMCI, groupe interrégional spécialiste de l’immobilier (promotion immobilière, gestion locative-syndic) recherche dans le cadre de son développement **un(e) chargé(e) de gestion locative** pour ses bureaux de Lyon. Le poste basé à Lyon dans le 6ème arrondissement. **> Missions générales**: - Accueil téléphonique - Réception des clients -...

  • Chargé de Gestion Locative

    il y a 2 jours

    Lyon, France SMCI GESTION SYNDIC Temps plein

    **SMCI Éditeur Immobilier**, promoteur immobilier interrégional, recherche pour sa filiale _SMCI GESTION SYNDIC_ dans le cadre d’un **CDD pour remplacement de congé maternité **un(e) **Chargé(e) en gestion locative**. Le poste est basé à Lyon, dans le 6ème arrondissement. Durée de la mission : de 4 à 5 mois, à partir du 4 novembre 2024 **Vos...

  • Chargé(E) de Gestion Locative

    il y a 5 jours

    Lyon, France NOVE Gestion by SFHE Temps plein

    **NOVE Gestion by SFHE** La Société Française des Habitations Economiques, créée en 1891 et filiale du Groupe Arcade-Vyv, est aujourd’hui un acteur à part entière de l’habitat social dans le grand Sud** (PACA, Corse, Rhône-Alpes, Languedoc-Roussillon). Début 2022, le Groupe Arcade-Vyv (associé au Groupe Eiffage) s’est vu confier par le...

  • Chargé de gestion locative

    il y a 2 semaines

    Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, France Alliade Habitat Temps plein

    Informations générales Entité de rattachement L'identité même d'Alliade Habitat trouve sa source dans le mouvement du 1% Logement. Alliade Habitat est née de multiples évolutions du secteur HLM, s'adaptant aux exigences et évolutions de la société au regard du logement, et suivant aujourd'hui la feuille de route édictée par le Groupe Action...

  • Chargé de gestion locative

    il y a 3 jours

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  • Chargé de Gestion Locative

    il y a 2 semaines

    Lyon, France Le Foyer Notre-Dame des Sans-Abri Temps plein

    **Etablissement**: Artillerie - Fonctions supports **Type de contrat**: CDI **Temps de travail**: Temps plein **Lieu** Lyon **Salaire** 2100 EUR (€) - 2300 EUR (€) / mois **L'entreprise**: La Direction Maintenance Travaux et Patrimoine recherche un Chargé Gestion Locative pour compléter son équipe. Si vous souhaitez donner du sens à vos...

  • Chargé de Clientèle

    il y a 2 semaines

    Lyon, France Alliade Habitat Temps plein

    **Intitulé du poste**: Chargé de Clientèle - gestion locative - Villefranche sur Saône H/F **Contrat**: CDI **Rejoignez Alliade Habitat**: Nous rejoindre c’est mettre vos compétences, votre engagement et votre énergie au service d’une entreprise leader et innovante aux fortes ambitions de développement, adossée à un groupe solide dont la...

  • Chargé de Clientèle

    il y a 3 jours

    Lyon, France Alliade Habitat Temps plein

    **Intitulé du poste**: Chargé de Clientèle - gestion locative - Villefranche H/F **Contrat**: CDD **Durée du contrat**: 6 mois **Rejoignez Alliade Habitat**: Nous rejoindre c’est mettre vos compétences, votre engagement et votre énergie au service d’une entreprise leader et innovante aux fortes ambitions de développement, adossée à un groupe...

  • Chargé de Gestion Locative H/F

    il y a 5 jours

    Lyon, France Avenue des Talents Temps plein

    Nous recherchons pour notre Client, Groupe Immobilier de renom basé à Lyon, un Chargé de Gestion Locative (H/F) dans le cadre d'un recrutement en CDI. Prise de poste ASAP. Missions Au sein du service gestion locative, vous interviendrez auprès des propriétaires, des locataires et des prestataires externes sur la gestion du suivi commercial,...

  • Chargé de Clientèle

    il y a 1 semaine

    Lyon, France Alliade Habitat Temps plein

    **Intitulé du poste**: Chargé de Clientèle - gestion locative - Villefranche sur Saône H/F **Contrat**: CDD **Durée du contrat**: 6 mois **Rejoignez Alliade Habitat**: Nous rejoindre c’est mettre vos compétences, votre engagement et votre énergie au service d’une entreprise leader et innovante aux fortes ambitions de développement, adossée à...