Responsable de Projets en Renouvellement Urbain

Descriptif du poste

En tant que responsable de projets renouvellement urbain:

- Vous participerez à des actions de requalification de quartiers d’habitat ancien et de centralités. Elles concourent à la création de la ville de demain autour de centres-villes plus mixtes, animés et résilients.
- Vous interviendrez principalement sur un des secteurs opérationnels dits de « renouvellement urbain en quartiers anciens » au coeur d’une commune de la métropole stéphanoise et vous interviendrez en appui sur les autres secteurs opérationnels. Sur ces territoires, Cap Métropole assure le pilotage et l’animation d’OPAH RU1, d’ORI2, réalise des opérations de recyclages immobiliers et parfois de recomposition urbaine et d’îlots. Ces opérations sont en cours et se déroulent sur des durées allant de 5 à 10 ans.
- Vous intégrerez une équipe projet composée de 3 assistantes opérationnelles, d’une chargée de missions sociales, de 2 chargé d’opérations techniques et de 4 autres responsables de projets. Vous agirez sous la responsabilité du Président, du Directeur Général et du coordonnateur de pôle.
- Apportant votre expérience au sein du groupe, vous serez amené.e à vous impliquer dans le déploiement des stratégies d’intervention publique sur l’habitat dégradé dans la métropole stéphanoise, Cap Métropole agissant comme opérateur de la métropole et des partenaires publics. La capacité de médiation des projets, la réflexion sur les outils, les pratiques, l’analyse critique des bilans des opérations, la proposition de processus innovants au dessein de leur amélioration et leur renouvellement, et le pilotage d’études pré-opérationnelles font partie des missions qui pourront vous être confiées.

Les missions que vous aurez à piloter sont principalement de 4 types:

- Animation et pilotage de la conduite d’une OPAH RU et des procédures engagées pour favoriser la réhabilitation des immeubles (ORI, autres...), auprès des propriétaires et de l’ensemble des acteurs de terrain et concernés par l’immobilier du périmètre ;
- Le pilotage des opérations de recyclage immobilier des immeubles anciens déjà acquis par la société en vue d’en préparer la réhabilitation, depuis l’analyse du contexte immobilier et social jusqu’au processus de commercialisation des immeubles à réhabiliter ;
- La production de bilans à la fois opérationnel et financier mettant en exergue le travail accompli dans le contexte urbain avec lequel elle interagit dans le cadre du contrat qu’il pilote et, si besoin, d’études pré-opérationnelle pour le redéploiement des opérations de renouvellement urbain ;
- Dans ce cadre, il/elle aura à animer l’intervention des membres de l’équipe selon leurs champs de compétence dans le déroulement du projet. Il s’appuiera en particulier pour ces missions sur des chargés d’opérations techniques, une chargée de missions sociales, et une assistante opérationnelle.

Profil recherché

Vous présentez les compétences suivantes:

- management de projets et de réunions
- connaissance du rôle de maître d’ouvrage et de ses liens avec la maîtrise d’oeuvre
- rédaction de présentation, bilans, synthèses, note de problématiques
- la connaissance du fonctionnement d’une EPL, et/ou d’une concession d’aménagement, et/ou des collectivités locales et des procédures de marchés, des montages juridiques et financiers d’opérations

seraient un plus

Vous disposez également d’une bonne culture de l’immobilier ancien et l’habitat dégradé:

- connaissance des politiques publiques concernant l’habitat ancien,
- compréhension des logiques des maîtres d’ouvrage privés,
- connaissance des financements et de la fiscalité de la réhabilitation privée,
- connaissance du fonctionnement des copropriétés,
- connaissance des procédures applicables dans les processus de Lutte Contre l’Habitat Indigne,
- appréhension des marchés de l’immobilier ancien,
- connaissance de la maîtrise d’ouvrage de travaux en bâti ancien,
- appréhension des processus de commercialisation des biens immobiliers serait un plus.

Vous est intéressé.e à inscrire votre action dans une opération d’ensemble où le traitement de l’habitat dégradé n’est qu’une des dimensions d’un projet public global, engageant la centralité urbaine, la vie économique et sociale d’un territoire.

Formation:
BAC+4 minimum, Architecte, Urbaniste, Ingénieur, Juriste etc

Expérience professionnelle:
Expérience significative dans la mise en oeuvre et/ou le suivi de tout ou partie des dispositifs d’animation et des procédures consacrées à l’habitat privé (OPAH RU, PIG, Plan de Sauvegarde, Lutte contre l’Habitat Indigne), si possible au sein d’une SPL, d’une SEM, d’un EPA, d’une collectivité locale ou d’une structure privée.

Outils informatiques:
Bureautique courant, une expérience d’Adob