Stagiaire Habitat

Nanterre - ville de 97 000 habitants, 96 000 emplois et 30 000 étudiants - revêt une place stratégique au sein de la Région Ilede
- France. Situé à proximité de la Défense, le territoire nanterrien recèle un véritable potentiel foncier et des perspectives de

développement urbain à court et moyen termes. La Ville a approuvé le 15 décembre 2015 un PLU qui dessine son projet de

développement pour les 15 prochaines années. La ville a également adopté en 2015, un Programme Local de l’Habitat

Intercommunal pour la période 2014-2019, avec les communes de Rueil-Malmaison et Suresnes, précisant les priorités et les

orientations de la ville en matière d’habitat.

Depuis le 1er janvier 2016, Nanterre est intégrée à l’Etablissement Public Territorial Paris Ouest la Défense (EPT POLD),

comprenant 11 communes

La ville de Nanterre mène une politique volontariste en matière d’habitat et d’aménagement visant notamment à développer

une offre de logements abordables, diversifiés et de qualité, accessibles à tous les nanterriens:

- nombreuses concessions d’aménagement et conventions publiques d’aménagement et 9 ZAC aménagées par la

SEMNA, la SPLNA ou l’établissement Paris la Défense en secteur d’OIN Opération d’Intérêt Nationale (ZAC Seine
- Arche et ZAC des Groues) ;
- interventions pour l’amélioration du parc privé ancien et l’accompagnement des copropriétés ;
- encadrement du développement de l’offre nouvelle de logements (charte qualité des constructions neuves, 40% de

logements sociaux imposés dans le PLU à partir de 1 200 m² SDP, accession sociale encadrée) ;
- 2 PRUS projets de rénovation urbaine et sociale finalisés, 3 projets en cours dans le Nouveau Programme National de

Renouvellement Urbain NPNRU.

MISSIONS

Réaliser le bilan de la construction neuve et du marché immobilier de l’année écoulée permettant à la ville de suivre l’offre de

nouveaux logements par catégories (accession, logements sociaux ) ainsi que les grandes tendances du marché immobilier

nanterrien, au regard des évolutions passées et du contexte géographique et économique dans lesquelles elles s’inscrivent

(francilien, ouest-parisien etc.).

Les missions qui seront confiées au stagiaire sont:

- réaliser un bilan de la construction neuve de logements en analysant les autorisations et livraisons de l’année écoulée, à

partir de données internes issues notamment de l’Observatoire des Mutations Urbaines et de données complémentaires

disponibles en interne ou externe (Droits de cité, SITADEL ).
- mesurer les ventes de logements neufs et identifier le profil des nouveaux acquéreurs selon le segment de l’offre, à partir

notamment des données recueillies par les promoteurs auprès des nouveaux acquéreurs.
- effectuer le bilan des transactions immobilières dans l’ancien, à partir notamment des informations issues des DIA

(Déclaration d’Intention d’Aliéner) et de données complémentaires disponibles en interne ou externe (base BIENS Notaires ).
- mettre en évidence les disparités entre le marché ancien et le marché neuf et entre la marché nanterrien et celui des

communes voisines.
- analyser les reventes de logements de programmes neufs livrés ces dernières années et le profil des acquéreurs ainsi que les

reventes dans les copropriétés en veille (grandes copropriétés et copro fragiles).
- évaluer la qualité des logements construits au regard de la Charte qualité des Construction neuves.
- évaluer les coûts de construction et bilans des promoteurs

L’ensemble du bilan devra figurer dans un rapport technique détaillé.
Une version synthétique et une note de synthèse devront également être présentées en fin de stage.
Une ou plusieurs restitutions orales au sein de la Direction de l’Habitat et de l’Aménagement et aux élus concernés seront organisées.

Compétences:
Capacité à travailler en autonomie et en forte transversalité avec plusieurs services de la Mairie : Services Etudes et Projets
Urbains, service Habitat, service Urbanisme Opérationnel et Réglementaire (foncier, Droit des Sols) et Mission Evaluation,
Prospective et Innovations.
Appétence pour l’analyse statistique. Esprit de curiosité (veille sur les tendances locales, régionales et nationales en lien avec
le sujet du stage).
Capacité à synthétiser et à restituer son travail à l’écrit et à l’oral notamment lors de réunions techniques de suivi du stage
avec l’ensemble des services concernés et de réunions de restitution en présence d’élus
Qualité rédactionnelle pour rédiger le rapport final et les documents de synthèse attendus
Master II de Géographie, d’Urbanisme, en immobilier, en sciences politiques.

Informations complémentaires :