Chargé(E) D’affaires Foncières

**Description offre**:**La Communauté d’Agglomération du Grand Cahors recrute**
**Un(e) Chargé(e) d’affaires foncières (H/F) - Temps complet** **Catégorie A ou B expérimenté(e)**

**Un territoire d’exception**
Au cœur d’une agglomération dynamique de **36 communes**, le Grand Cahors allie **qualité de vie, attractivité économique et patrimoine préservé**. Situé à **une heure de la capitale régionale**, entre les axes autoroutiers **A20/A89 et A20/A62** (Paris-Toulouse, Bordeaux-Lyon), ce territoire bénéficie d’un **cadre de vie unique**:

- ** Plus de 2 000 heures d’ensoleillement par an** (l’un des taux les plus élevés de France).
- Des **paysages variés et préservés**, entre vallées, plateaux et vignobles renommés.
- Une **offre complète de services** : commerces, santé, éducation, équipements sportifs et culturels.
- Un **rythme de vie apaisé**, entre ville et campagne, idéal pour les familles et les entreprises.

Le Grand Cahors est un **pôle économique et résidentiel majeur du Lot**, alliant **modernité et authenticité**.

**Contexte et missions**
Au sein de la **Direction « Aménagement et Foncier »**, rattachée au **Pôle Aménagement du Territoire**, vous contribuerez à la **gestion et à la valorisation du patrimoine foncier** de la collectivité, en lien avec les enjeux de développement du territoire.

**Missions principales**:
**FONCIER**
**Suivi des procédures d’acquisition/cession de biens/servitudes/baux et conventions d’occupation**
Mutations amiables, exercice ou délégation des droits de préemptions et de priorité (en lien avec l’instructrice des DIA), expropriations, ponctuellement baux et conventions d’occupation.
Participation et/ou gestion directe des négociations, vérification et rédaction d’actes.
**Expropriation**: gestion des procédures d’enquête publique et parcellaire (en lien avec les chargés d’opération d’aménagement ou de grands projets chargés de l’argumentaire des dossiers de DUP)
**Gestion du domaine public/privé de la collectivité** : effectuer les classements, déclassement de biens, suivi alignements, bornages
**Gestion administrative des conventions**signées avec l’Etablissement Public Foncier d’Occitanie (EPFO) et participation à la mise en œuvre des opérations qui s’y inscrivent en partenariat avec cet établissement**
**Alimentation**du tableau de suivi des dossiers fonciers, rapport d’activité, bilans et notamment les bilans annuels des acquisitions/cessions

**SIG**
**Participation à l’alimentation et gestion de l’observatoire foncier**: exploitation des bases de données et SIG, contribution à la veille foncière.
**Réalisation d’analyses foncières amont qualitatives** (cartographiques, sur le terrain et juridiques avec production de tableaux et fiches de synthèse) permettant de définir les types d’intervention et ou de procédures à mettre en place et contribution ponctuelle aux besoins des services en lien avec les projets développés par la collectivité.
**Participation à la veille foncière** en lien avec les professionnels de l’immobilier, avec internet, sur le terrain et en lien avec les services thématiques intéressés pratiquant eux aussi une veille foncière : participation à la synthèse des données issues du terrain et analyses qualitatives des opportunités
**Participation à l’animation du réseau de partenaires interne et externe**

**Missions complémentaires**:
**Participation active à la gestion des opérations d’aménagement**:
**Participation au volet foncier des opérations d’aménagement complexes, stratégie et interventions foncières.**
**Suivi de petites opérations d’aménagement**
**Nombre d'heures par semaine**: 35
**Profil recherché**:**Compétences**
- ** Droit public et privé** (foncier, aménagement).
- ** Gestion de bases de données et cartographie** (maîtrise du SIG, requêtes SQL, statistiques).
- ** Capacités rédactionnelles**, sens de la négociation et de l’animation.
- ** Autonomie, réactivité et diplomatie**.

**Expérience**
- Poste similaire apprécié.

**Conditions d’exercice**
- ** Temps plein** - Lieu **:Hôtel Wilson, 72 rue Wilson, 46000 Cahors**.
- ** Déplacements sur le territoire** (visites de terrain).

**Primes proposées en plus du salaire de base (lié à l’ancienneté - régime indemnitaire)**:

- Indemnité de fonction :507,60 € brut par mois
- Prime annuelle de 1 163 € brut, versée en deux montants de 581€ brut (juin et novembre) au prorata du nombre de mois travaillés
- Complément indemnitaire annuel possible : 400€ brut si 100% (versement en décembre sur année pleine)

**Autres avantages**:

- Participation à la prise en charge de votre mutuelle santé (de 23 à 28€/mois) et participation à la prise en charge de la prévoyance collective (10€/mois) pour les fonctionnaires ou après 1 an d’ancienneté.
- Un Comité des Œuvres Social (COS) proposant des chèques vacances et autres avantages
- Compte Epargne Temps
- Formation continue et préparation aux concours possible
- Participation sous conditions aux frais de transports domicile/travail (prise en char