Property Manager

**Présentation**

Vous souhaitez rejoindre un groupe à taille humaine où l'esprit d'équipe, la confiance et la bienveillance sont essentiels ? N'hésitez plus et postulez

Depuis plus de 40 ans, le groupe QUADRAL est un acteur majeur du logement et de l’immobilier en France. Sa filiale QUADRAL PROPERTY est un acteur du Property Management dédié à la gestion de patrimoine pour le compte de propriétaires institutionnels. Son service est intégralement dédié à la gestion locative et technique du patrimoine d’institutionnels, à la fois résidentiel, commercial ou de bureaux, ainsi qu'à la gestion de leurs copropriétés.

Nous recherchons pour notre agence de Nancy un(e) Property Manager dans le cadre d’un contrat à durée indéterminée.

**Description**

Dans le cadre de ce poste, vous êtes rattaché(e) à la responsable de l’activité gérance du Grand-Est et vous aurez notamment en charge les missions suivantes:
**Domaine expertise métier**:

- Gérer un patrimoine d’environ 500 baux (logements et locaux commerciaux) ;
- Auditer les portefeuilles dans le cadre de développements (vérification des baux, avenants et analyse juridique des clauses) ;
- Effectuer les pré-visites et les états des lieux ;
- Rédiger les actes (bail et avenant) et en assurer la saisie dans le système d'information ;
- Contrôler et valider les états de quittancement, révision de loyer et relances ;
- Contrôler et suivre les renouvellements ;
- Vérifier les révisions de loyers et de dépôts de garantie ;
- Contrôler la récupération des taxes, assurance et la refacturation de travaux ;
- S'assurer du règlement des locataires et relancer les débiteurs (phase pré-contentieuse) ;
- Gérer les dossiers de cessions de fonds de commerce ;
- Constituer les dossiers de procédure contentieuse pour le service dédié ;
- Transmettre les éléments nécessaires à la comptabilité pour solder les comptes des locataires sortants ;
- Valider les régularisations de charges en lien avec le service comptable ;
- Participer à la construction des budgets de loyers et charges locatives ;
- Commander et contrôler les travaux d'entretien et de rénovation ;
- Déclarer et gérer les sinistres ;
- Visiter régulièrement le patrimoine géré.

**Domaine relationnel**:

- Répondre aux demandes d'informations des locataires, mandants, tiers (direction générale des finances, avocats, notaires) par téléphone, courrier ;
- Représenter et conseiller les mandants auprès des syndics, locataires, centres des impôts ;
- Informer et consulter le mandant à l’échéance du bail et ses conséquences (offre de renouvellement, augmentation de loyer, congé) ;
- Conseiller les mandants dans l'optimisation de leur patrimoine ;
- Animer les réunions périodiques de reporting avec les asset managers et mandant ;
- Rédiger et transmettre aux mandants des reportings spécifiques et rapports de gérance.

**Profil**

Diplômé(e) d'une formation supérieure en immobilier (BAC +3/5), vous disposez d’une expérience significative d'au moins 5 ans en gestion de patrimoine, idéalement dans le secteur de l'administration de biens.

Une bonne maîtrise des outils informatiques et bureautiques est nécessaire.

Vous êtes reconnu(e) pour votre dynamisme, votre réactivité et votre esprit d’équipe.

Rigoureux(se), autonome et organisé(e), vous avez le goût du contact client et du challenge pour vous intégrer dans une société en fort développement.

**Plus d'informations**

La rémunération est fixée selon profil et expérience. L'UES EVEL & QUADRAL propose les avantages suivants:

- Prime d'intéressement avec abondement de l'employeur
- Prime de fin d'année
- Chèques CESU
- Tickets restaurant (9,5€)
- Avantages CSE : chèques vacances, chèque culture, activités, cartes cadeaux, billetterie
- Mutuelle familiale

Possibilité de télétravailler sous certaines conditions.