Formateur - Devenir Agent D'état Des Lieux

Nous sommes un organisme de formation certifié Qualiopi spécialiste de la formation en Intra pour les entreprises.

Présent au niveau national nous formons + de 1000 stagiaires chaque année

Nous recherchons un formateur (H/F), pour de futures sessions de formation.

Rémunération : 400 € la journée (TTC)

Frais de déplacement inclus

Nous proposons une journée d'introduction à notre entreprise, prevoir un entretien téléphonique avec les participants afin de personnaliser la formation,

Dates **:2 jours : 12 et 13 décembre 2024**
- **Les objectifs pédagogiques**:
Définir le cadre juridique de l'état des lieux
Gérer les aspects techniques de l'état des lieux, Les notions d'usure normale (vétusté) et de dégradation, La nomenclature technique des différents supports et revêtements, Les particularités à prendre en compte en matière de location meublée, Les coefficients de vétusté relatifs aux différents équipements du second œuvre, Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage
Gérer les problèmes et les conflits, La prévention : la réalisation d'un pré-état des lieux de sortie, Les travaux de remise en état et les conventions de compensation, La restitution du dépôt de garantie, La gestion des conflits (la défaillance du locataire, le refus de signature), Les conditions de l'indemnisation du bailleur
Appliquer des situations pratiques (avec les apprenants), Jeux de rôle sur les états des lieux d'entrée et de sortie, Résolutions de problèmes rédactionnels à l'état des lieux l'entrée,Résolutions de situations pré-conflictuelles à l'état des lieux de sortie

**Programme de la formation**:
AVANT LA FORMATION

Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

JOUR 1

Matin

Connaître les aspects juridiques de l'état des lieux

Les références juridiques et l'évolution jurisprudentielle
Les obligations et responsabilités du bailleur et du locataire
Les impacts de la loi ALUR
La définition et la justification de l'état des lieux
L'obligation légale en matière de bail d'habitation ou mixte
Le formalisme et les mentions obligatoires à porter dans les états des lieux
Le caractère contradictoire de l'état des lieux
Le recours à l'huissier : le constat d'état des lieux
La liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives
La prise en charge des frais liés à l'établissement de l'état des lieux
Le sort du dépôt de garantie : imputation et restitution

Après-midi

Rédiger un constat d'état des lieux

La procédure générale de rédaction du constat
La progression dans le logement
Le vocabulaire technique
La qualification et l'ampleur des désordres
Identifier la méthodologie rédactionnelle pratique de l'état des lieux
La préparation des documents rédactionnels de l'état des lieux
Le recours différencié à l'utilisation d'une grille-outil et à la photo
La qualification des désordres et de leur ampleur dans les documents
L'anticipation rédactionnelle de l'état des lieux d'entrée en vue de la sortie
Le rapprochement des états des lieux d'entrée et de sortie
Les documents à annexer à l'état des lieux
Les avenants en cas de modification ou de transformation en cours de bail
Adopter une démarche professionnelle dans la relation avec le client à l'état des lieux d'entrée

Prendre conscience des enjeux économiques de la relocation
Les enjeux de l'état des lieux
Les conseils d'utilisation et d'entretien du logement
Instaurer une relation de confiance avec le futur locataire

JOUR 2

Matin

L'importance de la visite conseil

Conseiller, orienter
Anticiper les dépenses du futur état des lieux
Entretenir une relation de confiance avec le locataire
Eviter un départ conflictuel, un impayé de loyer
L'état des lieux de sortie et le chiffrage

Le fondement juridique du chiffrage
Le constat des désordres par pièce
Utilisation de la grille de vétusté
Les modalités d'imputation : vétusté, règles d'abattement (accord collectif)
Les litiges
Remettre en état le logement

Appliquer les procédures en vigueur dans l'organisme
Optimiser les délais
Gérer les budgets

Après-midi:
Exercices
Etude de cas
Mise en situation

LES MÉTHODES ET SUPPORTS

Alternance d'apports méthodologiques et d'illustrations par des exemples pratiques
réalisation d'exercices interactifs (quiz, photos) et d'un état des lieux sur le terrain
Un support de cours sera remis à chaque participant.

FIN DE LA FORMATION

Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.

A savoir:
Offre de mission : Cliquer ici

Programme : Cliquer ici

Formateur H/F avec une expérience d'un an minimum.