Responsable Programmes Senior

Type de contrat CDI
- Ville (CP) Saint-Denis
- Finalité de l'emploi- Directement rattaché(e) à la Direction du Développement et du Renouvellement Urbain, le Responsable de Programme Senior pilote et assure des opérations complexes de construction, de réhabilitation, de restructuration, de démolition en cohérence avec les orientations stratégiques du PSP et Plan Local de l'Habitat. Il (elle) suit les opérations depuis les études foncières et de faisabilité jusqu'au solde de l'opération. Il (elle) s'occupe notamment des aspects techniques, financiers et juridiques des programmes, et coordonne également les projets qui les accompagnent (ex : habitat spécifique, habitat inclusif, projet d'économie sociale et solidaire, etc.). Il (elle) est garant(e) de la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité des prestations réalisées. Il (elle) participe à l'élaboration et à l'amélioration des processus et des référentiels qui structurent l'activité de maîtrise d'ouvrage.
- Missions
- **Développement et diversification de la production**:**
- Réaliser des études foncières et proposer des projets innovants sur des actifs existants ;
- Évaluer la faisabilité des opportunités sous leurs aspects fonciers, urbains, réglementaires, techniques et financiers ;
- Élaborer des programmes immobiliers et contribuer aux stratégies de développement ;
- Analyser et anticiper les besoins en matière d'habitat et d'aménagement urbain ;
- Participer à l'évolution des référentiels et processus internes liés à la maîtrise d'ouvrage.

**Montage et pilotage des opérations**:**
- Définir les programmes en concertation avec les gestionnaires et les parties prenantes ;
- Réaliser ou superviser les études préalables architecturales, environnementales, techniques et financières ;
- Préparer les actes de transfert de droits (foncier, VEFA, BRS) et suivre les conditions suspensives en lien avec les services juridiques ;
- Piloter les procédures de consultation et de contractualisation des intervenants (MOE, bureaux d'études, entreprises, prestataires, etc.) ;
- Monter et suivre les dossiers de financement (État, ANRU, Région, etc.) ;
- Assurer la mise en place et le suivi des certifications et labels environnementaux ;
- Superviser la passation et l'exécution des marchés publics et privés en lien avec la commande publique ;
- Assurer la gestion budgétaire et le respect des enveloppes allouées ;
- Contrôler la conformité et valider l'ensemble des livrables (APS, APD, PRO, DCE, analyse des offres, etc...);
- Suivre l'exécution des chantiers et coordonner les phases de pré-réception, réception et livraison ;
- Assurer le suivi des garanties et des levées de réserves, en lien avec les services techniques et les prestataires ;
- Assurer la coordination de la commercialisation (locative, accession sociale...) avec les services internes ou partenaires ;
- Assurer le SAV des opérations livrées : suivi des levées de réserves, appui au service patrimoine sur la GPA, solde technique et financier.

**Gestion des projets complexes et spécifiques**:**
- Piloter des projets de démolition, réhabilitation, restructuration et résidentialisation sur le patrimoine existant ;
- Assurer la conduite des opérations d'acquisition-amélioration et d'aménagement d'îlots mixtes en coordination avec les cheffes de projet de renouvellement urbain ;
- Coordonner les interventions sur les copropriétés dégradées en lien avec les dispositifs de redressement et de recyclage ;
- Veiller à l'intégration des démarches de concertation locataires et à la qualité de service.

**Reporting et représentation institutionnelle**:**
- Préparer, animer et assurer le compte rendu des comités techniques, revues de projets et jurys de concours.
- Mettre en place un reporting rigoureux et des outils de suivi d'indicateurs de performance.
- Présenter les opérations aux instances décisionnaires (comités d'engagement, bureaux, commissions d'appels d'offres, etc.).
- Représenter l'organisation auprès des partenaires et des acteurs institutionnels.
- Profil
- BAC + 5 orienté génie civil, bâtiment, architecture, maîtrise d'ouvrage.
- Expérience professionnelle de 10 ans minimum dans le montage et le suivi d'opérations mixtes en maîtrise d'ouvrage.
- Connaissances techniques et réglementaires sur l'ensemble des métiers liés à la construction et à l'acquisition-amélioration.
- Connaissances de l'encadrement juridique du logement social et de la promotion immobilière.
- Maîtrise du logiciel de montage LEON et GS project ?

**Savoir-être requis**:**
- Autonomie
- Rigueur
- Proactivité et réactivité
- Être force de proposition
- Sens de l'organisation
- Sens de la confidentialité
- Polyvalence
- Écoute
- Aisance relationnelle
- Capacité à déterminer les priorités
- Disponibilité (sens du service)
- Capacité à travailler en équipe de façon transversale