Asset Manager

Nous recrutons un(e) Asset Manager immobilier tertiaire - société d’investissement H/F en CDI. Le poste se trouve à Paris. Au sein d'une société de promotion et de gestion d'actifs mixte essentiellement pour compte de tiers mais pas seulement, vous avez un poste d'asset détaché avec une forte appétence juridique, financière (modélisation) et opérationnel (pilotage). Ce poste est à pourvoir dès que possible avec une rémunération comprise entre 60000€ et 65000€ brut sur 13 mois.

Aptic est un cabinet de recrutement offrant des opportunités en intérim, CDD et CDI en France. Notre équipe est spécialisée sur l'ensemble des métiers de l'immobilier.

Notre client est une structure ne société de promotion et de gestion d'actifs mixte (bureaux, commerces, logistiques) essentiellement pour compte de tiers mais qui a aussi des actifs propres (35% environ).

Rattaché(e) au directeur de l’AM, l’Asset manager participera à la définition et à la mise en œuvre de la stratégie de valorisation des actifs tertiaires (logistique, bureau et commerce).
- Mise en œuvre des plans d’action de la stratégie patrimoniale et de valorisation du portefeuille d’actifs immobiliers gérés : participation à l’élaboration d’un business plan
- Suivre et mettre à jour les plans pour chaque immeuble reprenant notamment les hypothèses locatives, les budgets d’exploitation, les préconisations de Capex, les cessions
- Gestion opérationnelle du portefeuille immobilier, au travers d’un pilotage commercial, administratif, technique et financier
- Connaissance terrain des immeubles gérés par réalisation de visites trimestrielles
- Mise en place et conduite de plans de commercialisation avec notamment connaissance des marchés immobilier d’entreprise locaux, et réalisation des négociations avec les locataires
- La réalisation et la présentation de points marchés réguliers
- Proposer les travaux nécessaires à l’optimisation des immeubles tout en veillant à la rentabilité financière du fond au sein duquel l’immeuble géré est détenu et globalement proposer et mettre en œuvre toute action pertinente afin d’améliorer la valorisation et la rentabilité du patrimoine géré
- Respect des actions définies au sein du business plan et coordination de l’ensemble des interfaces internes ainsi que les relations avec les locataires et les différents prestataires de services
- Veiller à la régularisation des mandats de commercialisation et au suivi des dénonces des commercialisateurs
- Rédaction des baux et suivi des impayés en lien avec les services supports internes
- Evaluation des performances opérationnelles, financières et environnementales des actifs
- Realiser des reportings immobiliers et financiers auprès du Directeur de l’Asset avec mise en place de suivis réguliers de rapports d’activités
- Participer aux arbitrages d’actifs, à la vente ou à l’acquisition de nouveaux actifs, en lien avec la Directrice de l’Asset
- Elaborer et suivre des dépenses liées à la gestion des actifs et établissement de budgets (pilotage et suivi du plan pluri annuel de travaux PPAT)
- Réaliser la mise à jour documentaire du logiciel d’Asset permettant à la Direction de l’Asset ainsi qu’à l’ensemble des interlocuteurs du Groupe de disposer d’informations sur les immeubles gérés
- Réaliser et suivre des campagnes d’évaluations annuelles des immeubles nécessaires à leur valorisation
- Gestion de la bonne exécution des missions et de l’activité du Property Manager
- Participer au pilotage du « mandat » en vue d’une gestion efficace et participer à la valorisation des actifs
- Elaborer et suivre ses business plans en assurant une coordination interne forte avec le Found Manager, la Direction Acquisition/Vente ainsi que le Marketing

De formation Bac+5 en immobilier ou ingénierie type ESTP, Finance), vous avez au moins 3-5 ans d’expérience acquises en asset management immobilier sur un patrimoine tertiaire. Le profil idéal serait un profil à la fois juridique, financier et opérationnel (pilotage de broker et de property). Notre client cherche un profil ayant une expertise sur l’optimisation de la gestion immobilière (locative, technique, financière, commerciale et juridique). Une aisance est demandée dans l’analyse des données financières ainsi que des compétences techniques. Qualité relationnelle indispensable et capacité d’analyse et de synthèse. Maîtrise des outils bureautiques nécessaires à l'activité, notamment le pack office et Excel avancé. Portefeuille étalé sur la France (déplacements à prévoir) même si l’axe Paris Strasbourg/Lyon est périodique. Primes de 10%.

Type d'emploi : Temps plein, CDI
Statut : Cadre

Salaire : 60 000,00€ à 65 000,00€ par an

Avantages:

- Horaires flexibles
- Participation au transport
- RTT
- Titre-restaurant

Programmation:

- Du lundi au vendredi
- Horaires flexi