Responsable D'opérations

**À propos du poste**
Nous recherchons un responsable ou une responsable des opérations pour rejoindre notre équipe dynamique. La Semvit est une Société d'Economie Mixte basée au Trait. Elle intervient dans le secteur de l’Habitat (parc de 700 logements) et a engagé un plan ambitieux de diversification de son activité dans le secteur des énergies renouvelables et de l’immobilier a vocation économique.

Dans le cadre du départ à la retraite du responsable technique et du déploiement de son plan stratégique : réhabilitation thermique du patrimoine et opérations de construction neuves, développement de parcs photovoltaïques, d’immobilier d’entreprise, la Semvit recherche un(e) responsable d'opérations en contrat à durée indéterminée

Rattaché(e) à la direction, vous montez et assurez le pilotage et le suivi d'opérations de constructions neuves, de réhabilitations et de gros entretien du patrimoine immobilier depuis les études de conception jusqu'à la livraison. Un intérêt pour le développement de projets photovoltaïques est un plus.

Les principales missions sont les suivantes:
**Conduite d’opérations de réhabilitation et de construction neuve**
- Monter les opérations de constructions neuves et de réhabilitations, construire le montage financier prévisionnel, réaliser les études de faisabilités préalables.
- Assurer le suivi économique, technique, financier, administratif et juridique de plusieurs de projets de construction et de réhabilitations, depuis l'élaboration de la programmation de l'opération jusqu'à sa livraison.
- Piloter le travail de l’ensemble des acteurs (Architecte, Maître d’Œuvre d’Exécution, OPC, Bureau de Contrôle ) et partenaires rattachés à l'opération
- Contribuer à l'organisation de la concertation publique et/ou locataires sur les projets
- Assurer les reportings et être garant du respect des engagements (budget, délais, qualité, coût)
- En lien avec le pôle ressource, vous gérez le budget de l'opération (gestion administrative et comptable des situations de travaux ou d'honoraires, bilans de l'opération, décompte général définitif).
- Procéder, aux différentes mises en concurrence selon les priorités retenues pour la passation des différents marchés en lien avec le service juridique
- Livrer et clôturer les opérations sur le plan juridique, technique et financier (mise en service, GPA, réserves, etc )
- Anticiper et gérer les risques contentieux éventuels avec le service juridique.

**Gestion du patrimoine**
- Optimiser la gestion du gros entretien et des travaux d’amélioration du parc immobilier et proposer un plan de travaux pluriannuels
- Participer à la définition de stratégies de décarbonation et proposer des plans d’actions
- Monter les opérations de réhabilitations et apporter son expertise à la réhabilitation thermique du patrimoine et proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments
- Participer à la mise à jour du Plan Stratégique du Patrimoine pour s’adapter aux évolutions du marché et aux besoins de l’entreprise
- Représenter la Semvit lors d’expertise assurantiel suite à sinistre
- Elaborer les dossiers de consultations des entreprises et le lancement des appels d'offres dans le cadre des travaux de gros entretien. Négocier les prix en lien avec la maitrise d’œuvre.
- Animer et suivre l’exécution des marchés d’entretien courant du patrimoine (Marché de travaux courant, marché espace vert, marché de chauffage, etc )
- Participer à la définition de la politique en matière de sécurité du patrimoine et veiller à sa mise en œuvre
- Garantir la fiabilité de la base de données patrimoniale technique
- Organiser et animer les équipes de la régie de travaux et d’entretien

Vous intervenez sur l’ensemble du patrimoine de la Semvit.

**Profil souhaité**

De formation supérieure technique en ingénierie du bâtiment Bac + 5 (ingénieur ou formation universitaire équivalente), vous justifiez d’une expérience récente et positive d'au moins 5 ans sur un poste similaire dans le domaine de l’immobilier dans le montage et la conduite d'opérations de réhabilitation et construction neuve.

Vous êtes polyvalent, autonome et rigoureux, avec un sens de l’organisation et des capacités d’analyse et de synthèse forte, vous aimez piloter des projets variés associant de multiples acteurs, vous avez la capacité à travailler en équipe, postulez et rejoignez un artisan local de l’habitat et de l’aménagement et une équipe agile

La Semvit est membre des réseaux Epl, Scet et Ushn et de la SAC Hact France.

Une connaissance du logement social et de la commande publique est un plus.

**Autres informations**
- 39H Hebdomadaire / 22 RTT
- Contrat : CDI à temps plein
- Titulaire du permis B (déplacements professionnels ponctuels)
- Véhicule de fonction
- A pourvoir dès septembre 2025
- Carte déjeuner
- Mutuelle
- Poste basé au Trait
- Statut : cadre

Rémunération sur 13 mois + prime : 40k€ à 45 k€ brute annuelle selon profil.

Type d'emploi : Temps plein
Statut : Cadre

Rémunération