Responsable de la construction H/F

Et si vous rejoignez un organisme social et solidaire, en développement permanent ?

Depuis 1969, Hauts-de-Seine Habitat, premier bailleur social du département, continue à innover et à développer des solutions de logement pour tous, en mettant le locataire au cœur de ses actions.

Rejoindre Hauts-de-Seine Habitat, c'est intégrer un office composé de 850 collaborateurs, tous animés par la fierté de travailler pour une mission de service public, dans un organisme portant des valeurs fortes : le sens du service, le sens des responsabilités, l'exemplarité et l'esprit d'équipe.

Nous recherchons des collaborateurs motivés par notre mission d'intérêt général, appréciant le travail en transversal, dans l'objectif de relever ensemble les défis du logement de demain et atteindre l'entière satisfaction de nos locataires.

Sous la responsabilité hiérarchique du Directeur de la Construction, le responsable de la Construction suit ses opérations, s'assure de la qualité de service délivrée par son équipe et de la bonne exécution des ouvrages.

A ce titre, le responsable de la construction conserve des opérations en propre et a pour missions complémentaires :

Pilotage et contrôle de l'activité :

• Garantir le bon déroulement des opérations, et participer aux phases de consultation, de lancement des appels d'offre et de la désignation des entreprises,
• S'assurer de l'appropriation par les équipes des process pour la certification des opérations,
• Être le garant du respect du planning et des exigences qualitatives en interface avec les différents intervenants,
• Mobiliser les services internes de Hauts-de-Seine Habitat sur les actions leur appartenant,
• Valider les montages SALVIA,
• Travailler à l'uniformisation des process, des outils ainsi que des cahiers des charges,
• Compléter les outils de reporting,
• Assister le directeur de la construction.

Conseil/ apport d'expertise :

• Apporter support et conseils à l'équipe sur la faisabilité des opérations initiées par la Direction du Développement,
• Renforcer les liens entre les différentes directions (Direction du développement, RU, SMP, DPLG, direction du logement,…) afin de garantir un suivi efficaces les dossiers,
• Apporter son expertise à la demande des acteurs de l'Office
• Être le référent Cerqual pour la Construction neuve

Sur le Management d'équipe :

• Assurer le développement des compétences des équipes (recrutement, intégration, évaluation et identification des besoins de formation…)
• Assurer la bonne organisation du travail de son équipe au quotidien et porter la responsabilité managériale de sa réalisation
• Garantir la motivation des collaborateurs ainsi que leur compréhension et adhésion aux objectifs et projets de l'office
• Manager en direct les chargés d'opérations juniors (congés sur Kelio, entretiens sur talentia, formation, accompagnement).

Sur les missions de chargé d'opération :

Pilotage des études de maîtrise d'œuvre :

• Définir le programme du point de vue technique, architectural, urbanistique et environnemental,
• Affiner la faisabilité de l'opération initiée par la Direction du Développement,
• Rédiger les annexes au cahier des recommandations générales spécifiques à l'opération,
• Réaliser les opérations de désignation des Maitres d'oeuvre et BET dans le respect des règles de Marché public et de la loi MOP,
• Piloter l'ensemble des activités de conception de l'opération,
• Suivre le dépôt du PC et traiter les éventuels recours,
• Piloter les process pour la certification des opérations,
• Piloter la phase de désignation des entreprises de travaux dans le respect des règles de Marché public,
• Etre le garant du respect du planning et des exigences qualitatives en interface avec les différents intervenants,
• Mobiliser les services internes de Hauts-de-Seine Habitat sur les actions leur appartenant,
• Compléter les outils de reporting,
• Participer à la passation des dossiers au responsable travaux,
• En phase travaux,
• Assurer la représentation de la maitrise d'ouvrage (éventuellement en lien fonctionnel avec le technicien travaux s'il est désigné).
• Valider les éventuelles modifications apportées au projet ainsi que leurs avenants, et recaler le bilan.
• Jusqu' à la livraison, veiller à l'application du référentiel relatif à la certification NF Habitat HQE et au respect des procédures de l'Office permettant ainsi d'atteindre les objectifs environnementaux fixés.
• Suivre les OPR et GPA

Montage financier des opérations :

• Préparer les éléments pour répondre aux enquêtes (DRILH, …),
• Assurer le montage financier et juridique de l'opération, et sa présentation aux différentes instances,
• Gérer les relations et la rédaction des actes avec les partenaires (état, région et autres financeurs) notamment pour les demandes de financement, offres de prêt, conventions de réservation, conventions APL,
• S'assurer du respect du plan de financement,
• Assurer les contacts avec l'ensemble des financeurs (Etat, CT, CDC, Action logement…),
• Vérifier les bilans financiers,
• Préparer l'ensemble des éléments nécessaires à l'arbitrage financier lors des étapes clés du montage financier (lancement, APD, AO).

Les opérations s'étalant sur plusieurs mois, il est amené à piloter plusieurs projets en même temps.

Diplôme Bac +4/5 : Ingénieur, Architecte, Urbaniste ou équivalent.

Expérience d'au moins 5 ans en conduite d'opérations au sein d'un bailleur social.

• Maîtrise du montage d'opérations de logements locatifs sociaux, notamment en ingénierie financière.
• Solides connaissances techniques et réglementaires : construction, aménagement, réhabilitation, rénovation.
• Connaissance des réglementations en développement durable, maîtrise de l'énergie et sécurité des biens et des personnes.
• Connaissance souhaitée du référentiel NF Habitat HQE (ou équivalent).
• Très bonne maîtrise des processus de commande publique (passation et exécution des marchés).
• Connaissances en droit de l'urbanisme, environnement et politiques locales de l'habitat.
• Excellentes compétences en gestion de projet.
• Maîtrise des outils bureautiques et bonnes capacités rédactionnelles.

• Capacité à travailler en mode projet et en transversalité.
• Aptitudes à l'animation, à la négociation et au travail collaboratif.
• Excellentes qualités d'écoute et de communication.
• Aisance dans les relations partenariales (financeurs, collectivités, institutions).
• Rigueur, sens de l'anticipation et méthode.
• Adaptabilité, souplesse et réactivité.
• Curiosité, ouverture d'esprit et sens pédagogique.
• Discrétion et professionnalisme.

• Rémunération : 50-60K€
• Carte tickets restaurant
• Remboursement de 50% des frais de transports
• Mutuelle et prévoyance
• Prime d'intéressement
• Prestations comité d'entreprise
• Chèques vacances, chèque Noël
• 34 jours de congés annuels
• Horaires flexibles
• Télétravail possible