Chargé d'opérations H/F

Missions

Le (la) chargé.e d'opérations appréhende l'ensemble des étapes qui concourent à la réalisation des opérations de constructions neuves de logements, de réhabilitation ou d'acquisition-amélioration du patrimoine bâti, depuis la définition du programme jusqu'à l'état des lieux entrant des locataires du parc social.

Pour ce faire, vous avez pour mission d'étudier, d'organiser et de mener à terme les activités de montage économique, technique et financier des opérations. Vous élaborez les programmes et en coordonnez la réalisation auprès des différents intervenants de l'acte de construire (équipes OPH, équipes pluridisciplinaires de maîtrise d'œuvre, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, entreprises, partenaires institutionnels et locaux, …)

A ce titre, vous est le garant de la cohérence et de la qualité des prestations en veillant au respect du budget et des délais établis.

Activités principales

• Elaborer le programme en lien avec le service de la gestion locative ou du futur gestionnaire externe du point de vue technique, architectural, urbanistique et environnemental.

• Etudier la faisabilité technique et économique de l'opération.

• Réaliser le montage financier de l'opération en lien avec la cellule financière

• Assurer la consultation de la maîtrise d'œuvre et des bureaux d'études, étudier l'analyse les offres, puis élaborer les contrats en lien avec la cellule « Marchés publics »

• Assurer la consultation des entreprises de travaux

• Préparer et s'assurer du bon déroulement de la Commission d'Appel d'Offres (le cas échéant) en lien avec la cellule « Marchés publics », puis suivi de la passation des marchés avec la cellule « marchés »

• Suivre le chantier (comme représentant du maître d'ouvrage). Valider les situations de travaux et leur mise en paiement.

• Assurer le relais d'information auprès de l'ensemble des services concernés de l'OPH.

• Réceptionner les travaux

• Clôturer le dossier technique

• Montage de dossiers en VEFA

• Gérer l'entrée des (premiers) locataires, élaborer les livrets du locataire

• Effectuer le bilan financier

• Gérer les dysfonctionnements relevant de l'année de parfait achèvement (GPA)

Activités complémentaires

Si vous intervenez très majoritairement sur des programmes neufs, vous pouvez être amené.e à :

• Réhabilitation complète (de taille modérée) ou incomplète : changement d'un composant (couverture, ensemble des menuiseries de l'immeuble, etc…) ou réhabilitation de certains logements d'un immeuble dans le cadre de la lutte contre la vacance ou de la lutte contre les passoires énergétiques. Dans certains cas, vous pouvez assurer la maîtrise d'œuvre interne.

• Etablir un diagnostic du patrimoine, évaluer le bâti en phase de pré-achat

• Concerter les locataires, voire étudier le relogement en lien avec la Gestion locative

• Les logements familiaux ne sont pas exclusifs. La diversification des programmes nécessite de développer des programmes adaptés à des besoins spécifiques : l'habitat adapté pour personnes âgées, gens du voyage, logements d'urgence, étudiants, …

Facteurs d'évolution

• L'enjeu environnemental introduit de nouvelles approches et offre une clé de lecture complémentaire. Il nécessite une veille et une attention particulière.

• La règlementation de la maîtrise d'ouvrage évolue. Ceci implique une veille de la part des chargés d'opérations (marchés publics, ...).

• La réglementation technique se complexifie. Bien que cet aspect soit pris en charge par les bureaux d'études, il est de plus en plus nécessaire pour les chargés d'opérations d'être vigilants et d'assurer une veille.

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Rémunération : 33 764,00€ à 33 765,00€ par an

Avantages :

• Intéressement et participation
• RTT

Lieu du poste : En présentiel