chargé de mission implantation et immobilier d'entreprises

Ardenne Métropole recrute pour son service développement économique et fonction métropolitaine, un chargé de mission implantation et immobilier d'entreprise.

• Poste à temps complet : 37h30 sur 5 jours.
• Lieu : Siège de la communauté d'agglomération à Charleville
• Rémunération statutaire – Régime indemnitaire – CNAS – CET.

Dynamiser l'immobilier d'entreprises :

• Gérer en temps réel la base de données immobilière recensant les offres immobilières et les demandes d'implantation sur l'actif « locaux d'activités » et en réaliser un bilan annuel.
• Qualifier les demandes d'implantation, sélectionner les offres correspondantes puis organiser, le cas échéant, des visites de locaux avec les prospects et les opérateurs immobiliers.
• Assister les entreprises dans la définition de leurs besoins immobiliers et fonciers et les conseiller sur les montages opérationnels et la recherche de partenaires.
• Appuyer la commercialisation des parcs d'activités en cours de développement sur Ardenne métropole, des locaux d'activités propriétés de la communauté d'agglomération ou portés par l'établissement foncier régional
• Animer un réseau de professionnels de l'immobilier d'entreprises (commercialisateurs, propriétaires de locaux, investisseurs, promoteur/développeur et constructeur) par des « points marché » réguliers.
• Assurer, en lien avec les services internes compétents, une veille immobilière, économique et réglementaire (ZAE, foncier économique, fiscalité…)

Animer les parcs d'activités à vocation industrielles :

• Mettre en place, au plus près du terrain, des actions d'animation visant à mieux connaître les activités et repérer les besoins des entreprises ainsi qu'à favoriser les échanges interentreprises.
• Suivre et traiter les demandes émises par les entreprises dans la cadre de la gestion des zones d'activité économiques (relation usager).
• Identifier les interventions techniques nécessaires (voirie, éclairage, signalétique, réseaux, bornes incendie…) à la bonne qualité fonctionnelle de ces polarités et assurer un rôle d'interface avec les services compétents de l'intercommunalité et de la ville.
• Contribuer à la stratégie de la qualification de nos ZAE et à la structuration opérationnelle qui en découle

Animer et développer les structures d'accompagnement économique avec nos prestataires :

• Contribuer à la gestion opérationnelle et à l'animation :
• Des trois pépinières d'entreprises
• De l'incubateur d'entreprise Rimbaud Tech
• Travailler en lien étroit avec les gestionnaires pour optimiser les taux d'occupation, améliorer la qualité de service et renforcer l'animation entrepreneuriale

Concevoir et développer de nouveaux produits sur le segment de l'offre immobilière :

• Participer à la définition et au montage de nouveaux produits immobiliers adaptés aux besoins du territoire
• Impulser et structurer la création d'une pépinière d'entreprise sur la commune de Sedan
• Contribuer aux études de faisabilités, aux montages financiers et au suivi opérationnel des projets

Suivi et pilotage des relations techniques et financières avec les partenaires concernant les projets portés sur le territoire :

• Assurer le suivi technique, administratif et financier opérations menées avec :
• L'établissement public foncier régional
• Les opérateurs publics et privés (SPL, concessionnaire…)
• L'agence de développement économique

Assurer la collecte des données, la coordination et l'évaluation :

• Rédiger des notes, bilans, tableaux de bord et comptes destinés à la hiérarchie, aux élus et aux partenaires
• Proposer des indicateurs de performance liés à l'activité (occupation, délai de commercialisation…)
• Participer aux groupes de travail internes, aux réunions de direction et aux commissions quand nécessaire

• Assurer une remontée et consolidation des données en vue de contribuer à la définition de la stratégie immobilière et foncière de l'agglomération

• Etre autonome dans l'organisation du travail prenant en compte les objectifs et les priorités du service et de la direction.

• Avoir un bon relationnel auprès des partenaires internes et externes.
• Savoir travailler en équipe et avoir le sens du reporting.
• Etre mobile et savoir alterner les missions de terrain et de bureau.
• Etre disponible et s'adapter aux contraintes des interlocuteurs externes notamment disponibilités horaires.
• Dynamique avec une forte capacité commerciale.