Chargé d'opérations foncières et immobilières

Le service est chargé de mettre en œuvre la politique foncière métropolitaine à travers une stratégie dédiée, de conduire des montages fonciers et immobiliers complexes pour l'ensemble des compétences de la Métropole, de gérer les Déclarations d'Intention d'Aliéner, d'assurer la passation des actes pour le compte de la Métropole et du SMMAG (Syndicat Mixte des Mobilités de l'Aire Grenobloise), ainsi que de gérer les biens immobiliers, qu'ils soient propriétés ou pris en location par ces deux entités.

Composition du service
: 21 agents répartis autour de 3 unités :

• Action foncière
• Stratégie Etudes et Réserves Foncières
• Gestion Immobilière
• ainsi qu'une cellule « Observations »

FINALITÉ DU POSTE

• Assurer la fonction de référent pour deux territoires (Sud et Grand Sud, soit 26 communes et une partie de Grenoble) pour l'ensemble des opérations foncières et immobilières complexes liées aux différentes compétences métropolitaines (habitat, développement économique, déchets, eau et assainissement, risques, mobilités, espaces naturels, aménagement…), ainsi que pour le compte du SMMAG
• Assurer le rôle de référent foncier pour les grands projets implantés sur son secteur
• Être l'interlocuteur en charge du volet foncier pour la compétence Espaces publics et Voirie sur l'ensemble de la Métropole, en lien avec les opérateurs fonciers territoriaux.
• Contribuer activement au déploiement de la stratégie foncière métropolitaine

A noter que le poste est mis à disposition du Syndicat Mixte des Mobilités de l'Aire Grenobloise pour 0,1 ETP
ACTIVITÉS PRINCIPALES

Activité 1 : Mettre en œuvre les acquisitions et cessions pour les projets immobiliers complexes des territoires Sud et pour la compétence espaces publics et voirie

• Assurer le conseil auprès des services concernant les choix de montages fonciers et immobiliers complexes
• Conduire les négociations avec les propriétaires publics et privés dans le cadre des démarches transactionnelles
• Élaborer les dossiers d'enquêtes publiques nécessaires à la réalisation des montages immobiliers complexes (dossiers de déclaration d'utilité publique et d'enquête parcellaire, servitudes code de l'environnement, Opérations de Restauration Immobilière …)
• Suivre et gérer les opérations foncières complexes en binôme avec les opérateurs fonciers (constitution des dossiers, rédaction des délibérations, analyse d'actes notariés, découpage parcellaire, bornage, réunions, visites…)
• Relire et valider les baux emphytéotiques, baux à construction ou à réhabilitation, ainsi que les états descriptifs de division en volumes, en lien avec les notaires et géomètres-experts
• Régulariser les transferts de propriété liés aux lois MAPTAM et NOTRe

Activité 2 : Assurer le suivi foncier des grands projets des territoires Sud et de la compétence espaces publics et voirie

• Garantir le respect des procédures juridiques mises en œuvre
• Assurer le rôle d'interface et favoriser le travail transversal entre les équipes du service foncier et de la Direction foncier habitat
• Veiller au respect des plannings définis avec les directions opérationnelles et la responsable d'unité
• Mettre en place une veille active sur les évolutions des projets
• Assurer un suivi global et continu des projets sous l'angle foncier

Activité 3 : Expertiser les dossiers fonciers de l'ensemble des territoires sur le plan juridique en appui à la responsable d'unité

• Analyser juridiquement les actes notariés en lien avec les opérateurs fonciers
• Proposer les dispositifs juridiques les mieux adaptés aux projets d'aménagement

Activité 4 : Participation à la mise en œuvre du Plan de Sauvegarde ARLEQUIN (phase 2)

• Piloter la Commission juridique et foncière des immeubles du 60–120 Galerie de l'Arlequin
• Animer les réunions et assurer la rédaction des comptes rendus associés
• Travailler en mode projet en lien fonctionnel avec la cheffe de projet, en mobilisant les intervenants extérieurs et les directions concernées de la Métropole

VOS ATOUTS

Statut :
cadre d'emploi des attachés territoriaux

Formation / Diplôme et qualifications nécessaires :
formation supérieure BAC + 3 en droit public ou droit de l'urbanisme et de l'immobilier.

Expérience souhaitée :
une expérience professionnelle dans un service foncier et / ou urbanisme sur un poste similaire est souhaitée en collectivité ou dans le secteur privé

Compétences Attendues
CONNAISSANCES :

• Fonctionnement des collectivités territoriales et intercommunalités
• Procédures d'acquisition, de cession et de domanialité publique
• Code de l'urbanisme (expropriation, procédure d'aménagement, montages fonciers complexes…)
• Outils SIG et logiciels de gestion foncière/immobilière
• Montages immobiliers (VEFA, baux, division en volumes) et fiscalité associée

Savoir Faire

• Conduire et piloter des projets transversaux
• Monter et suivre des opérations
• Rédiger des documents administratifs et juridiques
• Mener négociations et concertations avec partenaires internes et externes
• Assurer le suivi juridique et réglementaire des dossiers

Savoir Etre

• Travailler en équipe, autonomie et rigueur
• S'adapter aux évolutions législatives et réglementaires

CONDITIONS D'EXERCICE

Lieu de travail :
47 Avenue Marie Reynoard, 38100 GRENOBLE

Type de contrat :
poste pérenne - cadre d'emploi des attachés territoriaux

Temps de travail:
1 607 h avec jours de RTT, cycles sur 5 jours ou 4,5 jours, possibilité de télétravail

Rémunération :
grille statutaire du grade + prime (RIFSEEP)

Avantages sociaux :
PdME et forfait mobilités durables, participation mutuelle et prévoyance, titres restaurant, comité des œuvres sociales, CESU

CANDIDATER

Personnes Reconnues Travailleurs Handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique.

À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.

**Dépôt de

candidature Référence du poste : M140112A12133
Clôture des

candidatures

16/01/2026
Date

de jury

Janvier 2026
Poste à

pourvoir

Février 2026
Référente recrutement :**
MARIE LAMBRESA -

Responsable hiérarchique :
CELINE JALLAT -