Conducteur ou conductrice d'opérations immobilières

La direction du patrimoine immobilier comprend près de 70 agents. Ses missions s'organisent autour des grandes thématiques : moderniser et adapter le patrimoine immobilier (300 bâtiments départementaux environ et 83 collèges publics), construire ou reconstruire 8 collèges en 6 ans, moderniser le parc des collèges, rendre accessible et adapter le parc immobilier tertiaire, poursuivre l'effort de maîtrise énergétique, rénover et mettre en valeur les monuments historiques, organiser la réhabilitation et l'entretien des bâtiments en lien avec les équipes déconcentrées.

La sous-direction des opérations immobilières assure le pilotage et la coordination des programmes immobiliers liés au développement et à la modernisation du patrimoine. Composée de deux services : service développement du patrimoine bâti et service modernisation du patrimoine bâti, elle participe activement au pilotage des projets stratégiques (ex. en tant que chef de projet pour le musée Dobrée).

Missions et activités

Vous pilotez la partie technique et organisationnelle des opérations de construction et de réhabilitation des bâtiments départementaux (collèges, espaces départementaux des solidarités, centres techniques, bureaux…) en maîtrise d'ouvrage, de la programmation à la livraison jusqu'à la garantie de parfait achèvement, en binôme avec le(la) chargé(e) d'opérations en charge de la partie administrative et de la commande publique.

Pour ce faire, vous :

• Conduisez des opérations de construction, extension, restructuration, réhabilitation de bâtiments.
• Réalisez des études de faisabilité préalable : chiffrage des besoins en surfaces, estimations financières, définition, commande et suivi des diagnostics et études techniques nécessaires.
• Pilotez des études de programmation, la concertation des utilisateurs, des riverains.
• Réalisez l'analyse technique des offres de maîtrise d'œuvre, d'études et diagnostics, de contrôle technique, de CSPS.
• Pilotez les études de Maîtrise d'œuvre : suivi, animation de réunions, contrôle des documents restitués, cadrage et préparation des validations techniques.
• Réalisez l'analyse technique des offres des entreprises de travaux et participer aux négociations.
• Assurez le suivi des travaux : représentation de la maîtrise d'ouvrage au côté du maître d'œuvre pendant toute la durée du chantier, cadrage et suivi des impacts techniques, financiers et planning des choix opérés.
• Participez à la livraison des opérations (réception, mise en service avec les utilisateurs, contribution aux actions de communications, suivi après installation, suivi de GPA, archivage d'opérations)
• Êtes en appui au chargé d'opération sur la préparation et le suivi des marchés, des plannings et des budgets.
• Assurez une veille sur les innovations techniques et environnementales ainsi que sur la réglementation applicable.
• Participez et/ou pilotez des réflexions transversales à la sous-direction et contribuer à l'évolution des pratiques et process de travail internes.

Compétences attendues

• Maître d'ouvrage confirmé.e
• Expérience significative et expertise dans le pilotage d'opérations alloties en bâtiment (faisabilité, programmation, conception, réalisation, garantie de parfait achèvement, contentieux)
• Aptitude au pilotage et à la conduite d'opérations complexes et bonnes capacités relationnelles.
• Maîtrise du CCAG travaux et connaissance de la réglementation (construction, urbanisme, incendie, thermique et environnement), en particulier pour les Établissements Recevant du Public
• Connaissance et adaptabilité aux nouvelles réglementations et process.
• Approche en économie de la construction.
• Expérience en entretien d'équipement publics appréciée
• Rigueur, capacité d'organisation et d'animation, réactivité, goût du travail en équipe
• Maîtrise des logiciels bureautiques, approche des outils BIM / DAO
• Déplacements fréquents sur le département et sur chantier, possibilité de réunions publiques en soirée

Avantages sociaux

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