Développeur foncier 93 et 77

Fiche de Poste : Développeur Foncier

Entreprise : BG Promoteur-Constructeur

Localisation : Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77)

Type de contrat : CDI

Date de début : Dès que possible

Rattachement hiérarchique : Directeur GénéralD

Mission principale :

Sous la Direction Générale, vous serez responsable du développement foncier en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77), en charge de la prospection et de l'acquisition de terrains pour des projets immobiliers à grande échelle. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les collectivités locales, les notaires, ainsi que les équipes internes pour assurer le succès de nos projets.

Missions principales :

1. Prospection foncière :

2. Identifier et analyser les opportunités d'acquisition de terrains en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77) en fonction de la stratégie de développement de l'entreprise.

3. Rechercher des terrains compatibles avec les objectifs de l'entreprise, en prenant en compte les tendances du marché immobilier local et régional.

4. Évaluer le potentiel foncier et l'adéquation avec les critères d'investissement de l'entreprise.

5. Négociation et acquisition :

6. Conduire les négociations avec les propriétaires fonciers pour l'acquisition de terrains, tout en équilibrant rentabilité et satisfaction des parties prenantes.

7. Rédiger les offres d'achat et participer activement à la finalisation des acquisitions foncières.

8. Assurer le suivi de la procédure d'achat, en garantissant la conformité juridique des transactions et en collaborant avec les notaires.

9. Développement du réseau :

10. Maintenir et développer un réseau de contacts clés : notaires, agences immobilières, collectivités locales, aménageurs, etc.

11. Identifier des opportunités foncières à travers ce réseau et favoriser des échanges fluides avec les partenaires externes pour déceler des opportunités de développement.

12. Faisabilité des projets :

13. Évaluer la faisabilité technique, juridique et financière des projets fonciers en collaboration avec les équipes internes (juristes, financiers, urbanistes).

14. Analyser les contraintes urbanistiques, environnementales et réglementaires des terrains, et proposer des solutions d'optimisation pour chaque projet.

15. Montage des dossiers d'instruction :

16. Participer à la constitution des dossiers nécessaires pour l'obtention des permis de construire, en conformité avec les procédures administratives et réglementaires locales.

17. Collaborer avec les services administratifs et les collectivités locales pour garantir le respect des délais et exigences réglementaires.

18. Représenter l'entreprise lors des présentations en mairie et des réunions publiques pour défendre les projets.

19. Relations institutionnelles :

20. Développer et maintenir des relations constructives avec les collectivités locales, les aménageurs publics et privés, ainsi que les services instructeurs.

21. Faciliter l'obtention des autorisations administratives nécessaires à la réalisation des projets.

Profil recherché :

• Formation
  : Bac+5 en immobilier, urbanisme, aménagement du territoire ou équivalent, avec une spécialisation en développement foncier.
• Expérience
  : Première expérience significative d'au moins
  5 ans
  dans le développement foncier, de préférence dans un environnement résidentiel ou en gestion de projets immobiliers en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77).
• Compétences techniques :
• Maîtrise des outils informatiques (suite Office, logiciels de SIG, etc.).
• Connaissance du marché immobilier local et des réglementations urbanistiques.
• Compétence dans la gestion de la prospection foncière et des négociations.
• Qualités personnelles :
• Bonnes compétences en négociation et capacité à établir des relations de confiance avec les différents acteurs (propriétaires, notaires, collectivités, etc.).
• Rigueur, autonomie et forte capacité d'analyse.
• Esprit d'initiative et force de proposition.
• Sens de l'organisation et capacité à travailler sur plusieurs projets simultanément.

Compétences clés :

• Maîtrise des techniques de négociation
  et gestion de la relation client.
• Connaissance du
  marché immobilier local
  et des tendances du secteur.
• Capacité d'analyse
  financière et juridique
  des projets fonciers.
• Sens de l'organisation et aptitude à la planification des actions.
• Esprit d'équipe
  et capacité à évoluer dans un environnement dynamique.

Rémunération et avantages :

• Rémunération attractive :
• Salaire fixe :
  € à € brut annuel
  selon profil et expérience.
• Prime au m² habitable : Un système de prime basé sur la surface habitable des projets développés, selon les zones géographiques et le zonage des projets.
• Primes supplémentaires en fonction du volume de projets réalisés.
• Avantages :
• Véhicule de fonction
  5 places et carte essence.
• Remboursement des frais professionnels
  .
• Mutuelle familiale
  prise en charge à 100%.
• Formations régulières
  et accompagnement personnalisé.
• Possibilités d'évolution
  au sein de l'entreprise.

Pourquoi rejoindre BG Promoteur-Constructeur ?

• Projets ambitieux
  : Vous participerez à des projets stratégiques et d'envergure dans le secteur immobilier.
• Environnement dynamique
  : Vous évoluerez au sein d'une équipe collaborative et stimulante.
• Opportunités d'évolution
  : En fonction des performances et des objectifs atteints, des opportunités d'évolution vers des postes à responsabilité sont envisageables.

Si vous êtes passionné par le développement foncier et souhaitez contribuer à la croissance de projets immobiliers d'envergure en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77), rejoignez notre équipe pour participer à des défis passionnants et stratégiques.

Pour postuler :

Merci d'envoyer votre candidature à :

• Hélène SCHOLSEN -